Klaavuntie 10
48800, Mäntykangas, Kotka
4h+k+kph+et+2wc+vh+s+ak
182 000 € (2 022,22 € / m²)
90 m²
Tätä asuntoa myy Nana Nedo, LVV, KiLAT, Asuntomyyjä
Aitoa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Vuonna 2008 valmistunut viehättävä päätyasunto sijaitsee rauhallisella Mäntykankaan alueella Kotkassa, tarjoten erinomaiset puitteet viihtyisään asumiseen. Neljän huoneen rivitalohuoneistossa on tilaa niin perheelle kuin pariskunnalle. Asunto jakautuu käytännöllisesti yhteen tasoon, ja kolme makuuhuonetta sekä tilava olohuone mahdollistavat mukavan oleskelun.
Asunnossa on kaunis vuolukivitakka, joka antaa lämpöä ja tunnelmaa viileinä iltoina. Keittiöstä löytyy kaikki tarvittava arjen helpottamiseksi. Kylpyhuoneessa on kodinhoitonurkkaus, joka tuo lisämukavuutta ja omassa ikkunallisessa saunassa on mukava rentoutua.
Pihan puolella on viihtyisä terassi, jossa voit nauttia kesäpäivistä ja grillaushetkistä. Koko piha on aidattu, antaen yksityisyyttä ja turvallisuutta. Autolle löytyy katospaikka sekä sähköpistokepaikka.
Alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, kuten Kumparepuisto, joka tarjoaa niin näköalatornin kuin frisbeegolfradankin. Lapsiperheille alueella on useita leikkipaikkoja, ja koulut sekä päiväkodit ovat kävelymatkan päässä. Karhulan monipuoliset palvelut ovat vain noin 1,5 kilometrin päässä, ja liikenneyhteydet ovat sujuvat niin autolla kuin julkisillakin.
Ota yhteyttä ja sovi yksityisesittely!
Perustiedot
- Sijainti
- Klaavuntie 10, 48800, Mäntykangas, Kotka
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 90 m²
- Kokonaispinta-ala
- 90 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2008
- Käyttöönottovuosi
- 2008
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 182 000 €
- Myyntihinta
- 182 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 15000 kWh / vuosi
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 200 € / kk
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 292,50 € / kk (3,25 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 292,50 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 022,22 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, uuni, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, bidee-suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- Mh1: Vaatehuone, laminaattilattia / maalatut seinät v 2023. Mh2: Kaapistot, laminaattilattia / maalatut seinät. Mh3: Kaapistot, laminaattilattiat / maalatut seinät v.2023.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Vuolukivitakka (nuohous 26.9.2025).
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kylmä varasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas ja ikkuna
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Päätyasunto
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Takapihalla ja talon päädyssä.
- Piha
- Nurmipiha, tuija-aita. Kokonaan aidattu piha.
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Osakeyhtiö Kotkan Klaavuntie 10
- Isännöitsijätoimisto
- T&K Kirjanpito ja Isännöinti Ay
- Isännöitsijän nimi
- Juho Uutela
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 982 8879
- Tontin pinta-ala
- 1 600 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Kotkan kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 1 532,67 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.08.2057
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Puu Lattialämmitys Ilmalämpöpumppu Sähkö Tyyppi: Lattialämmitys, ILP-osakkaan vastuulla. Kustannukset: 15000 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.8.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Paikallistiedot
- Mäntykangas sijaitsee Karhulan keskustan itäpuolella, hyvien palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä. Alue on laaja ja vehreä, eri-ikäisistä pientaloalueista muodostuva kokonaisuus. Ulkoilemaan pääset mm. Kumparepuistoon, jonka korkein kohta kohoaa yli 45 metrin korkeuteen merenpinnasta. Korkeimmassa kohdassa on näkötorni. Puistossa on myös lasten leikkipaikka sekä frisbeegolfrata; talvisin kumpareiden rinteillä on laskettelumäkiä. Kumparepuistosta alkaa valaistu ulkoilureitti Kaarniemen Luovin leirikeskukseen. Kumparepuiston takana olevassa metsässä on myös paintballkenttä. Kumpareiden vieressä olevalla suoalueella on alppiruusuistutuksia, joihin pääsee tutustumaan pitkospuita pitkin. Jäähalli sijaitsee myös kivenheiton päässä.
- Palvelut
- Karhulan palvelut n, 3 km, K-market Erkinkulma 2,5 km.
- Koulut
- Otsolan ala-aste sekä esikoulu 2 km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka ja katospaikka
- Autokatokset
- 3
- Sähköpistokepaikkoja
- 3 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
*2024 Asennettu uudet 10 vuoden paristolla toimivat palovaroittimet.
*2023 Talon tiilikaton rikkinäisten tiivisteiden vaihto tiilikaton ja räystäspellin rajapintaan.
*2022 Iv-kanavat nuohottu, mitattu ja säädetty.
*2021 Tiilikaton pesu.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve seuraavalle viidelle vuodelle:
-Puiden kaatoa (7 kpl)
-Kattojen pinnoitus
-Iv-kanavien nuohous, mittaus ja säätö