Klaavuntie 16 A
00910, Puotila, Helsinki
4h, k, kph / wc, vh, parveke
249 000 € (3 018,18 € / m²)
82,5 m²
Tätä asuntoa myy Miska Suhonen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Oma Koti LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Puotilasta harvinainen helmi, harvoin tarjolla!
Tämä viehättävä, tehokaspohjainen koti Puotilan sydämessä muuntuu moneen elämänvaiheeseen. Puotilan alue tunnetaan erinomaisista liikenneyhteyksistään ja vehreästä ympäristöstään. Asunto on osa hyvin hoidettua taloyhtiötä, joka on rakennettu vuonna 1962, ja jossa on tehty useita merkittäviä kunnostuksia viime vuosina.
Asunnon avarat huoneet ja parveke tarjoavat mukavat puitteet asumiseen. Keittiö on moderni ja hyvin varusteltu. Kylpyhuoneessa on mukavuuksia, kuten lattialämmitys ja tilaa pesukoneelle. Taloyhtiössä asukkaille on yhteiset remontoidut saunatilat, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja vuokrattavia autotalleja.
Asunto sijaitsee erinomaisella, rauhallisella paikalla loistavien liikenneyhteyksien äärellä. Julkisilla kulkuvälineillä, autolla ja pyörällä pääset kätevästi ympäri pääkaupunkiseutua. Lähistöltä löytyy ruokakaupat, puistoja, päiväkoteja ja kouluja, mikä tekee tästä asunnosta ihanteellisen valinnan niin pariskunnalle kuin perheellekin.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi!
Tervetuloa tutustumaan!
Lisätiedot ja esittelyt:
Miska Suhonen
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
p. 040 756 1284 | [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Klaavuntie 16 A, 00910, Puotila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 82,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 82,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1962
- Käyttöönottovuosi
- 1962
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 249 000 €
- Myyntihinta
- 249 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 536,25 € / kk (6,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 536,25 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 16 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 018,18 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka, tolpaton 15,00 € / kk, Autopaikka, tolpallinen 18,00 € / kk, Autotallivuokra 60,00 € / kk, Autotallivuokra 65,00 € / kk, Autotallivuokra 73,00 € / kk. Yhtiössä on päätetty ryhtyä kaukolämpölaitteiston ja patteriverkoston perussäätö korjaushankeeseen. Joka tullaan toteuttamaan 2025 aikana. Sekä tuuletusparvekkeiden a, b- ja c linjojen parvekkeiden vaurioiden suojaukseen, tuuletusparvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimukseen, katon kuntotutkimukseen ja palovaroittimien asennukseen. Hallitukselle on annettu valtuutus nostaa näiden hankkeiden rahoittamisesksi enintään 150.000,00€ remonttilaina 10-20 vuoden laina-ajalla. Hankkeen kustannuksia ei ole vielä jyvitetty huoneistokohtaisiksi lainaosuuksiksi. Hankkeista tulee tälle huoneistolle lainaosuutta arviolta n. 4255,00 euroa. Ostaja ottaa kyseisen lainaosuuden vastattavakseen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnossa reilusti säilytystilaa. Uusitut kaapistot, vaatehuone, sekä kellarikomero ja häkkivarasto.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Erinomainen
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Klaavuntie 16
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marjo Tokkari
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 411 6782
- Tontin pinta-ala
- 4 700 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Taloyhtiö sijaitsee Helsingin kaupungin vuokratontilla, jonka vuokrasopimus on uusittu vuosiksi 2021-2075. Uusi vuokra perustuu arvioon tontin nykyisestä markkinahinnasta ja kaupungin 4 % tuottovaatimukseen. Vuokra on sidottu indeksiin. Uusi vuokra tulee voimaan asteittain, kunnes vuonna 2031 maksetaan 100 %
- Tontin vuosivuokra
- 47 115 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnallisvesi ja käyttövesiputkisto uusittu
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Itäväylä Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.6.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Puotilan satama, Puotilan metroasema, Itiksen ja eastonin kauppakeskus ja palvelut, puotilan kartano, leikkipuistot, puistoalueet, sekä tekonurmi.
- Autotallit
- 12
- Piha-autopaikkoja
- 11 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 008 500 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1995 Ikkunat ja asuntoparvekeovet
1997 Pohjaviemäri A-C-osuudelta uusittu
2000 Julkisivut ja parvekkeet
2002 Porrashuoneiden maalaus
2003 Lämmitysjärjestelmän ja patteriventtiilien uusiminen 2003 Vesikattopintojen kunnostus ja maalaus
2006 Antenniverkon kunnostus ja pihaviemärien huuhtelu 2008 Salaoja-ja sadevesijärjestelmän uusiminen
2009 Pihan asfaltointi, pihamuurin korjaus ja kaiteen laitto 2009 Vesivahingon vaurioalueiden kartoitus ja kunnostus 2009 Molok roskasäiliöt, pihaviemärien ja salaojien uusiminen 2011 Kiinteistön kuntoarvio
2012 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2012 Rännilämmitys
2012 Lisätty 4 kpl syöksytorvia
2013-2015 Linjasaneeraus
2015 Autotallien ja ulko-ovien maalaus/lakkaustyöt
2016 Lukitusuudistus
2021 Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen
Tulevat remontit
Kaukolämpölaitteisto ja patteriverkoston perussäätö (syksy/2025)
2025 Tuuletusparvekkeiden A, B- ja C linjojen parvekkeiden vauriot suojataan lisävahinkojen estämiseksi.
2025 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus
2025 Katon kuntotutkimus
2025 Huoneistojen palovaroittimien määrän kartoittaminen (60m2) ja paristolla toimivien palovaroittimien asennus niihin huoneistoihin, joissa ei ole tarpeeksi palovaroittimia. Palovaroittimia pitää olla vähintään yksi jokaista alkavaa 60 neliömetriä kohti / asuinkerros.
2026 PTS, pitkäntähtäimenkunnossapitotarveselvitys
2026 Parvekkeiden hankkeen suunnittelu ja kilpailutus
2026 Kattokorjauksen suunnittelu ja kilpailuttaminen
2027 Katon korjaushanke
2027 Parvekkeiden korjaushanke
2029 -