Klaavuntie 5 C
00910, Puotila, Helsinki
3h, k, kph, vh, parveke
218 000 € (3 516,13 € / m²)
62 m²
Tätä asuntoa myy Pia Laurikainen, Myyntineuvottelija
RE/MAX Strand | Excellence m2
Sijainti
Asuntoesittely
Puotilassa yhdistyvät hyvät palvelut ja rauhallinen ympäristö!
Tämä valoisa ja viihtyisä kolmen huoneen asunto sijaitsee Puotilan rauhallisella ja arvostetulla alueella Helsingissä. Vuonna 1961 valmistunut talo edustaa kauniisti 50-luvun arkkitehtuuria ja on merkitty rakennustaiteellisesti arvokkaaksi. Asunto on hyvässä kunnossa ja sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, mikä takaa rauhallisen asumisympäristön.
Asunnon tilava ja valoisa olohuone avautuu parvekkeelle, josta on näkymät luoteeseen. Keittiö tarjoaa runsaasti työskentely- ja säilytystilaa, ja sen varustukseen kuuluu muun muassa kaasuliesi ja integroitu astianpesukone. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä ja on moderni sekä käytännöllinen.
Puotilan alueella on erinomaiset liikenneyhteydet: metroasema, bussi- ja raitiovaunupysäkit ovat kävelyetäisyydellä, ja pyöräilyreitit ovat hyvät. Lähistöltä löytyy myös päiväkoteja ja suomen- sekä ruotsinkielisiä kouluja, mikä tekee alueesta ihanteellisen perheille. Itäkeskuksen monipuoliset palvelut ovat helposti saavutettavissa.
Tämä asunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden nauttia rauhallisesta asumisesta hyvien palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!Perustiedot
- Sijainti
- Klaavuntie 5 C, 00910, Puotila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 62 m²
- Kokonaispinta-ala
- 62 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1961
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 218 000 €
- Myyntihinta
- 216 404,14 €
- Velkaosuus
- 1 595,86 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 353,40 € / kk (5,70 € / m²), Rahoitusvastike 42,16 € / kk (0,68 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 395,56 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Kaasu sisältyy vastikkeeseen.
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 516,13 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka, kylmä 14,00 €/kk Autopaikka, lämmin 28,00 €/kk Autotallivuokra 5,70 m2 Varastovuokra 1,00 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valoisassa keittiössä on runsaasti työskentely- ja säilytystilaa ja sen varustuksiin kuuluvat jääkaapppipakastin, erillisuuni, kaasuliesi, liesituuletin, integroitu astianpesukone, välitila on laatoitettu, lattia on laattaa, seinät on maalattu, ikkunassa on sälekaihtimet.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Kaasuliesi
- Kylpyhuone
- Vuonna 2013-2014 putkiremontin yhteydessä uudistettu kylpyhuone on vaaleasävyinen, siinä on myös pieni ikkuna. Sen varustuksiin kuuluu wc-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi, pyyhekuivain, kaarevat suihkuovet, suihku, pesukoneliitäntä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja kaarevat suihkuovet
- Makuuhuoneet
- MH 1: makuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone, lattia on parkettia, seinät on maalattu, ikkunassa on sälekaihtimet. MH 2: lattia on parkettia, seinät maalattu, ikkunassa sälekaihtimet
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Tilavassa ja valoisassa olohuoneessa on ikkunat kahteen suuntaan, olohuoneesta on käynti myös parvekkeelle. Lattia on parkettia ja seinät on maalattu, ikkunoissa on sälekaihtimet.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, ullakko ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteinen: lattia on laattaa, seinät on maalattu,
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy RM-talo 60 Klaavuntie 5 ja 7
- Isännöitsijätoimisto
- Emännöintitoimisto Aamu
- Isännöitsijän nimi
- Tero Pitkänen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 030 410 8615
- Tuotot
- 63927.61
- Taloyhtiön lisätiedot
- Kiinteistöjen täysarvovakuutukset: LähiTapiola Pääkaupunkiseutu. Vakuutusmeklarin lisäturvavakuutukset: AsumisPLUS, HallitusPLUS, OikeusturvaPLUS ja VahinkoPLUS. YYK 5.6.2019 päätettiin myöntää osakkaille lupa omakustanteisesti lasittaa oman huoneistonsa parveke hallituksen määräämien ehtojen mukaisesti. Osakas vastaa hankkeen kaikista kustannuksista (mm. suunnittelu, viranomaismaksut, toteutus- ja valvontakulut). Yhtiössä on parvekkeille määrätty tupakointikielto 8.5.2024 alkaen.
- Tontin pinta-ala
- 7 672 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuokra-aika on 1.1.2021-31.12.2075. Vuosivuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin. Vuokraa maksetaan porrastetusti vuoteen 2030 asti alla olevan mukaisesti: vuodelta 2021 50%, vuodelta 2022 55%, vuodelta 2023 60%, vuodelta 2024 65%, vuodelta 2025 70%, vuodelta 2026 75%, vuodelta 2027 80%, vuodelta 2028 85%, vuodelta 2029 90% ja vuodelta 2030 95%. Vuodesta 2031 alkaen vuokraa maksetaan täysimääräisesti.
- Tontin vuosivuokra
- 99 189,90 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Itäväylä, [email protected], Linnanpajantie 7, 00950 Helsinki. Asiakaspalvelu avoinna arkisin 07.00 – 16.00 puh. 010 270 8500. Päivystys 16:00 – 07:00 puh. 010 270 8888
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa (2), kellarikomero, väestönsuoja, kaapeli-tv, kuivaushuone, vinttikomero, mankeli, sauna (2), ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.6.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- 6 kpl kerrostaloja
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Paikallistiedot
- Puotilan vanhimmat kerrostalot ovat valmistuneet syksyllä 1960. Osa kolmi- tai nelikerroksisista taloista muodostaa umpikortteleita, mikä on ajan lähiöissä epätavallista.[1] Rapatut kolmikerroksiset talot rakennettiin vuosina 1961–1965. Yleisilme on selvästi 50-lukulainen. Puotilan pohjoiskulmassa Haarniskatien ympäristössä julkisivut ovat punatiiltä. Lähiö on yleiskaavassa merkitty rakennustaiteellisesti arvokkaaksi alueeksi.
- Palvelut
- Kävelyetäisyydeltä löytyy ruokakauppa, posti, kirjasto ja ravintola. Itäkeskuksen runsaat palvelut tavoittaa joko julkisilla, omalla autolla tai kävellen.
- Koulut
- Suomen- ja ruotsinkieliset koulut alueella
- Autotallit
- 36
- Piha-autopaikkoja
- 67 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki puh. 09 3101691 https://www.hel.fi/static/hel2/ksv/liitteet/2023_kaava/0738_1_Asemakaavan_selostusluonnos.pdf
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2025 Palovaroittimet, salaojien kuvaus ja huuhtelu, rakenneaineisten hormien sisäpuolinen tv-kuvaus sekä varaus kanaviston puhdistukseen ja ilmamäärien tasapainotukseen, sisäänkäyntien portaiden ja kellariin johtavien portaiden tukimuurien kunnostaminen, iIkkunoiden, porrastaso-ovien ja parvekeovien korjattavuusselvitys, selvitetään huoneistokohtaisten vesimittareiden asennuksen kustannukset ja mahdollisuus 2026 Ulko-ovien kunnostaminen, julkisivujen, parvekkeiden, sisäänkäyntikatosten ja sokkeleiden kuntotutkimus, piha-alueen viemäriverkostojen tv-kuvaus ja tarvittaessa painehuuhtelu, asunnoissa, joissa on käyttövesiputket pääsevät jäätymään, tulee käyttövesiverkoston kytkennät tarkastaa ja korjata puutteet (karkea arvio korjauksille 10 asunnossa). 2027 Ulko-ovien kunnostaminen, julkisivujen, parvekkeiden, sisäänkäyntikatosten ja sokkeleiden kuntotutkimus, piha-alueen viemäriverkostojen tv-kuvaus ja tarvittaessa painehuuhtelu, asunnoissa, joissa on käyttövesiputket pääsevät jäätymään, tulee käyttövesiverkoston kytkennät tarkastaa ja korjata puutteet (karkea arvio korjauksille 10 asunnossa). 2028 Ikkunoiden kunnostaminen, puuosien pintakäsittelyn uusimisen, puuosakorjaukset, tiivisteiden uusimisen, heloituskorjaukset ja käyntisovitukset, vesipeltien maalaus, porrastaso-ovien uusiminen, parvekeovien kunnostaminen, autonlämmityspistorasioiden uusiminen 2029 Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja patteriventtiilien uusiminen
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Yhtiössä ei ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia. Yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 10 016 200 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Kuntotutkimuksen teettäminen
2021 Sisäänkäyntilippojen uusiminen
2018 Parvekkeiden peruskorjaus
2016 Vesikaton maalaus
2013-2014 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen ns. perinteinen putkiremontti
2013-2014 Salaojat
2012 Vesikaton uusiminen
2012 Putkiston uusimisen suunnittelu
2011 Putkiston hankesuunnitelma
2010 Talojen päätyjulkisivujen rappauksien uusinta
2009 Putkiston kuntotutkimus
2007 Lämmönsiirtimet uusittu
2005-2006 Parvekkeet ja tuuletusparvekkeet pinnoitettu Protanilla
2005 Vesikaton maalaus
2004 Autotallien ovet
2004 HTV
2003 Lukitus uusittu
1994-1995 Ikkunoiden uusiminen
1988-1989 Julkisivujen korjaus ja maalaus