3/3 krs. tyylikäs kaksio loistavasta yhtiöstä!
Klaavuntie 5 I
00910, Puotila, Helsinki
2 h, avok, kph, vh, parveke
179 000 € (3 808,51 € / m²)
47 m²
Tätä asuntoa myy Tuomo Ikäläinen
Maininki LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Siisti, ylimmän kerroksen kaksio, jossa on loistava pohjaratkaisu
Nyt on tarjolla loistava tilaisuus asettua Puotilaan kotiin, joka on siistissä kunnossa ja yhtiöstä, jonka korjaushistoria vakuuttaa!
Tässä läpitalon ylimmän kerroksen huoneistossa on toimiva, avara pohjaratkaisu. Eteisen yhteydessä on vaatehuone, joka luo hyvin säilytystilaa. Moderni avokeittiö on remontoitu muutama vuosi sitten ja sen yhteydessä on toiminnallinen saareke. Kodinkoneet ovat energiatehokkaat ja käytössäsi on kaasuliesi. Makuuhuone on poikkeuksellisen iso, joten saat sen yhteyteen kätevästi etätyöpisteen. Makuuhuoneesta on käynti parvekkeelle, jossa voit mukavasti kahvitellen nauttia hiljaisista aamuista. Putkiremontin yhteydessä peruskorjattuun kylpyhuoneeseen mahtuu jopa pesutorni.
Tätä taloyhtiötä on hoidettua huolella - perinteinen putkiremontti, vesikaton uusiminen sekä julkisivujen osittainen peruskorjaus on jo tehty. Jos haluat ostaa kodin yhtiöstä jossa ei ole huolta suurista korjauksista, tämä on sellainen. Huoneiston sijainti yhtiössä on loistava; pesutupa ja kuivaushuone sekä saunatilat sijaitsevat viereisessä rapussa. Käytössäsi on kellarikomeron lisäksi ullakkovarasto, joka on iso. Autoille on pistokkeellisia pihapaikkoja sekä autotalleja.
Puotila on rauhallinen ja vehreä asuinalue, josta on hyvät liikenneyhteydet Helsingin keskustaan. Kävelymatkan päästä löytyvät lähes rajattomat palvelut Eastonista, Itiksestä sekä viereisestä Prismasta, joka palvelee vuorokauden ympäri. Puotila on kuuluisa mahtavista ulkoilumahdollisuuksista. Meren äärellä olevat ulkoilumaastot kutsuvat lenkkeilemään sekä hiihtämään talvisin.
Tässä kokonaisuudessa on kaikki mallillaan! Muuttovalmis, kaunis koti yhtiöstä, jota on peruskorjattu huolella.
Yhteydenotot ja yksityisesittelyt
Tuomo Ikäläinen yrittäjä, LKV, LVV, KTM
Maininki LKV
+358 45 152 5325
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Klaavuntie 5 I, 00910, Puotila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 47 m²
- Kokonaispinta-ala
- 47 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1961
- Käyttöönottovuosi
- 1961
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 179 000 €
- Myyntihinta
- 179 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 267,90 € / kk (5,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 267,90 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 28 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 808,51 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pistokkeeton autopaikka 14 €/kk. Hallituksella valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden hoito- ja/ tai pääomavastike tai muuttaa pääomavastikkeita korkokannan oleellisesti muuttuessa tai mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Valtuudet ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen syysyhtiökokoukseen asti. Tontin vuokra-aika on 1.1.2021-31.12.2075. Vuosivuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin. Vuokraa maksetaan porrastetusti vuoteen 2030 asti seuraavasti: vuodelta 2021 50%, vuodelta 2022 55%, vuodelta 2023 60%, vuodelta 2024 65%, vuodelta 2025 70%, vuodelta 2026 75%, vuodelta 2027 80%, vuodelta 2028 85%, vuodelta 2029 90% ja vuodelta 2030 95%. Vuodesta 2031 alkaen vuokraa maksetaan täysimääräisesti. YJ 16 § Osakas vastaa parvekelasituksen kunnossapidosta sekä lasituksen yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten lasituksen purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapito-, uudistus- tms. toimenpiteen yhteydessä.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesituuletin (suodatin), ja keittiösaareke (pistorasia)
- Liesi
- Kaasuliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, lattialämmitys (sähkö), ja pyyhekuivain
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Vaatehuone lattia laminaattia, seinät maalattu. Varustus: vaatesäilytysjärjestelmä.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Saarekkeen valot, eteisen vaatesäilytyskalusteet.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy RM-talo 60 Klaavuntie 5 ja 7
- Isännöitsijätoimisto
- Aamu & Isännöintipiste Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tero Pitkänen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0304108615
- Tontin pinta-ala
- 7 672 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 99 189,90 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto, pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Itäväylä
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, väestönsuoja, mankeli, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.6.2033
- Autotallit
- 36
- Piha-autopaikkoja
- 67 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 9 859 314 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 28.04.2025
Tehdyt remontit
2021 Sisäänkäyntilippojen uusiminen
2018 Parvekkeiden peruskorjaus
2016 Vesikaton maalaus
2014 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen perinteisellä menetelmällä, salaojat
2012 Vesikaton uusiminen, putkiston uusimisen suunnittelu
2010 Talojen päätyjulkisivujen rappauksien uusinta
2007 Lämmönsiirtimet uusittu
2005 Vesikaton maalaus
2004 Autotallien ovet
1994-1995 Ikkunoiden uusiminen
Täydellinen korjaushistoria saatavissa välittäjältä.
Tulevat remontit
2025 Palovaroittimet, salaojien kuvaus ja huuhtelu, ilmanvaihdon säätö, sisäänkäyntien portaiden ja kellariin johtavien portaiden tukimuurien kunnostaminen, ikkunoiden, porrastaso-ovien ja parvekeovien korjattavuusselvitys, huoneistokohtaisten vesimittareiden selvitys
2026 Ulko-ovet, julkisivun kuntotutkimus, piha-alueen viemäreiden kuvaus ja huuhtelu tarvittaessa, joidenkin huoneistojen (n. 10 kpl) käyttövesiputkien kytkentöjen tarkastus ja korjaus
2027 Ulko-ovien kunnostus, 7-talon löylyhuoneen peruskorjaus, sähköautolatauksen tarveselvitys
2028 Ikkunoiden kunnostus, porrastaso-ovien uusiminen, parvekovien kunnostus, autonlämmityspistorasioiden uusiminen