Klaavuntie 5 I
00910, Puotila, Vartiokylä, Helsinki
1h+kk
125 000 € (4 098,36 € / m²)
30,5 m²
Tätä asuntoa myy Santtu Syväpuro, Toimitusjohtaja, LKV, Kaupanvahvistaja
Kiinteistövälitystoimisto Estacon Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä viehättävä ylimmän kerroksen yksiö sijaitsee Puotilan rauhallisella ja vehreällä alueella, tarjoten miellyttävän ympäristön helppoon asumiseen.
Asunto on siistissä kunnossa ja pääset muuttamaan heti vastaremontoituun kotiin. Isoista ikkunoista tulvii valoa niin olohuoneeseen kuin keittiöönkin. Keittiö on remontoitu vaalean sävyiseksi ja sieltä löytyy myös pieni tila ruokapöydälle. Olohuoneessa on alkovi, mihin saat tehtyä rauhallisen makuutilan tai vaikka työpisteen. Tilava parveke kauniine pihamaisemineen avautuu etelän suuntaan.
Kylpyhuone on hyvässä kunnossa ja remontoitu putkiremontin yhteydessä.
Puotilan alue tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet, sillä metroasema ja bussipysäkit ovat lähellä, ja autolla pääsee sujuvasti liikkumaan. Lähistöltä löytyvät monipuoliset palvelut, kuten kauppakeskus Itis, Prisma ja useita päivittäistavarakauppoja sekä ravintoloita. Lisäksi Puotilasta löytyy kauniita ulkoilureittejä, uimaranta, sekä Puotilan kartano, jossa järjestetään mm. ilmaisia konsertteja kesäisin.
Varaa oma näyttöaikasi ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kompaktiin kotiin, joka tarjoaa loistavat puitteet mukavaan asumiseen!
Lisätiedot ja esittelyt:
Santtu Syväpuro, LKV, puh 0400 432 432
Tea Lehto, asuntomyyjä, puh 050 594 0773
tai [email protected]
Me olemme todellinen Itä-Helsingin asiantuntija. Jos olet myynti- tai ostoaikeissa, niin kerro siitä meille, ja pyydä samalla oman kodin myyntisuunnitelma sekä ilmainen arvio. Se ei maksa mitään, mutta säästää paljon.
Perustiedot
- Sijainti
- Klaavuntie 5 I, 00910, Puotila, Vartiokylä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 30,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 30,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1961
- Käyttöönottovuosi
- 1961
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 125 000 €
- Myyntihinta
- 124 288,99 €
- Velkaosuus
- 711,01 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 173,85 € / kk (5,70 € / m²), Rahoitusvastike 20,74 € / kk (0,68 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 194,59 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 14 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 23 / kk
- Neliöhinta
- 4 098,36 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotallivuokra 5,70€/m2. Autopaikka, lämmin 28,00€ /paikka. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin ja uuni
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, rättipatteri, ja pesuallas
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy RM-talo 60 Klaavuntie 5 ja 7
- Isännöitsijätoimisto
- Aamu & Isännöintipiste Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ilkka Laitinen/Emännöintitoimisto Aamu
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 030 410 8615
- Tuotot
- 55422.45
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiössä on parvekkeille määrätty tupakointikielto 8.5.2024 alkaen.
- Tontin pinta-ala
- 15 243 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tiedot
- Tontin vuokra-aika on 1.1.2021-31.12.2075. Vuosivuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin. Vuokraa maksetaan porrastetusti vuoteen 2030 asti alla olevan mukaisesti: vuodelta 2021 50%, vuodelta 2022 55%, vuodelta 2023 60%, vuodelta 2024 65%, vuodelta 2025 70%, vuodelta 2026 75%, vuodelta 2027 80%, vuodelta 2028 85%, vuodelta 2029 90% ja vuodelta 2030 95%. Vuodesta 2031 alkaen vuokraa maksetaan täysimääräisesti.
- Tontin vuosivuokra
- 124 878,60 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2074
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltoyhtiönä toimii Kotikatu Itäväylä.
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kellarikomero, kaapeli-tv, kuivaushuone, mankeli, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.6.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Lähikauppa aivan kulman takana, Alepa Puotila n. 270m, Prisma Itäkeskus n. 800m, Kauppakeskus Eastonin palvelut (Citymarket, apteekki, Musti ja Mirri, ruokapaikkoja sekä pari kuntosalia) n. 800m, Alepa Vartiokylä n. 1.3km. Puotilan uimaranta n. 950m, kauppakeskus Itiksen kaiken kattavat palvelut n. 1.4km, Itäkeskuksen uimahalli n. 1.7km, Myllypuron Jäähalli n. 2.1km
- Koulut
- Vartiokylän yläasteen koulu n. 500m, Itäkeskuksen peruskoulu n. 1.8 km, Metropolia Ammattikorkeakoulu — Myllypuron kampus n. 2.3 km.
- Autotallit
- 36
- Piha-autopaikkoja
- 67 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kartta.hel.fi tai Helsingin kaupunki p. 09 310 22111 www.hel.fi/fi/uutiset/kaavoituskatsaus-esittelee-helsingin-ajankohtaiset-suunnitelmat.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 10 016 200 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2021 Sisäänkäyntilippojen uusiminen
2018 Parvekkeiden peruskorjaus
2016 Vesikaton maalaus
2013-2014 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen ns. perinteinen putkiremontti
2013-2014 Salaojat
2012 Vesikaton uusiminen
2012 Putkiston uusimisen suunnittelu
2011 Putkiston hankesuunnitelma
2010 Talojen päätyjulkisivujen rappauksien uusinta
2009 Putkiston kuntotutkimus
2007 Lämmönsiirtimet uusittu
2005-2006 Parvekkeet ja tuuletusparvekkeet pinnoitettu Protanilla
2005 Vesikaton maalaus
2004 Autotallien ovet
2004 HTV
2003 Lukitus uusittu
1994-1995 Ikkunoiden uusiminen
1988-1989 Julkisivujen korjaus ja maalaus
Tulevat remontit
Korjauksia suunnitteilla vuosina 2025-2030:
2025 palovaroittimet, salaojien kuvaus ja huuhtelu, rakenneaineisten hormien sisäpuolinen tv-kuvaus sekä varaus kanaviston puhdistukseen ja ilmamäärien tasapainotukseen, sisäänkäyntien portaiden ja kellariin johtavien portaiden tukimuurien kunnostaminen, ikkunoiden, porrastaso-ovien ja parvekeovien korjattavuusselvitys,
selvitetään huoneistokohtaisten vesimittareiden asennuksen kustannukset ja mahdollisuus
2026 ulko-ovien kunnostaminen, julkisivujen, parvekkeiden, sisäänkäyntikatosten ja sokkeleiden kuntotutkimus,
piha-alueen viemäriverkostojen tv-kuvaus ja tarvittaessa painehuuhtelu.
2027 ulko-ovien kunnostaminen, 7-talon löylyhuoneen peruskorjaus, selvitetään sähköautojen latausmahdollisuuksien tarve ja mahdollisuudet
2028 ikkunoiden kunnostaminen, puuosien pintakäsittelyn uusimisen, puuosakorjaukset, tiivisteiden uusimisen, heloituskorjaukset ja käyntisovitukset, vesipeltien maalaus, porrastaso-ovien uusiminen, parvekeovien kunnostaminen, autonlämmityspistorasioiden uusiminen
2029 lämmönjakokeskuksen uusiminen, patteriventtiilien uusiminen,