Klaavuntie 7 A
00910, Puotila, Helsinki
3h+k+parveke
237 000 € (3 590,91 € / m²)
66 m²
Tätä asuntoa myy Helena Heininen, Kiinteistönvälittäjä LKV
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
UNIIKKI PÄÄTYKOLMIO, KETTIÖ UUSITTU 2023.
Tämän asunnon pohjaa on muutettu hienosti toimivammaksi, keittiö on avattu eteiseen ja olohuoneen seinää on siirretty ja näin saatu isompi olohuone.
Avara eteinen kutsuu tervetulleeksi. Puustellin keittiössä yhdistyy hyvin tyyli, laatu ja toiminnallisuus.
Päämakuuhuoneessa on Inarian lukuovikaapistot. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, pienempi makuuhuone on hyvän kokoinen ja iso ikkuna luo kivan tunnelman.
Kylpyhuone on remontoitu perinteisen putkiremontin yhteydessä 2014. Eteisen yhteydessä on vaatehuone.
Asunnossa on kaunis tammiparketti ja seinät on maalattu.
Samassa talossa pyörävarasto, vaunuvarasto, erittäin hyvä ja siisti pyykkitupa ja kuivaushuone, myös sauna on samassa talossa. Asukkaiden käytössä on huoneistokohtaset vinttikomerot ja pienemmät kellarikomerot. Taloyhtiöllä on 67 pihapaikkaa, osa vapaina. Autotalleja 36, jaetaan jonotusperustein. Talon järjestyssäännöissä parveketupakointi on kielletty.
Puotila on haluttua aluetta. Puotilan Kartanolla on laadukasta ravintola- ja kulttuuripalveluja ympäri vuoden, merelliset ulkoilureitit, myös Puotilan uimaranta, on lyhyen kävelymatkan päässä, vaikka kesäisiä aamu-uinteja ajatellen. Lumisina talvina hiihtoladut lähtevä Puotilan rannasta jopa Talosaareen asti ja talviuintipaikkoja on lähellä useita. Vartiokylänlahden ympäri kulkee kaunis ulkoilureitti, matkan varrella Vartiokylän venekerhon rannassa on Kahvila Meridian. Puotilassa on uusi ala-aste ja juuri kunnostettu leikkipuisto Rusthollari. Vartiokylän yläaste on myös Puotilassa.
Puotilan uusi ostari asuntoineen valmistui viime kesänä. Kattavat palvelut löytyvät kauppakeskus Eastonista (800 m) ja Itiksestä (1,3km), myös Finnkino IMAX.
Puotilan metroasemalle on 600m ja yöbussi kulkee Rusthollarintieltä. Autolla pääsee kätevästi keskustaan, kehäteille ja Porvoon suuntaan. Puotila on myös oiva paikka pyöräilijöille, reittejä lähes joka ilmansuuntaan.
Puotilassa viihdytään, tervetuloa tutustumaan!
Esittelyt ja lisätiedot,
Helena Heininen LKV
040 740 3377
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Klaavuntie 7 A, 00910, Puotila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 66 m²
- Kokonaispinta-ala
- 66 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1961
- Käyttöönottovuosi
- 1961
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 237 000 €
- Myyntihinta
- 224 421,51 €
- Velkaosuus
- 12 578,49 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 376,20 € / kk (5,70 € / m²), Rahoitusvastike 186,78 € / kk (2,83 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 562,98 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 14 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 590,91 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka lämmin 28 €/kk, autotalli 5,70 €/m2, kaasu sisältyy hoitovastikkeeseen
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 2023, Puustelli.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Siemens), liesi (kaasu Lofra), astianpesukone (AEG hiljainen), mikroaaltouuni (Siemens), uuni (Siemens kiertoilma), liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), ja led valot työtason yläpuolella (sekä epäsuorana valona kaappien yläpuolella, hyvin pistorasioita)
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu taloyhtiön toimesta perinteisen putkiremontin yhteydessä 2014.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukone (10v vanha), pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihkuseinä (kääntyvät suihkuovet), peilikaappi, seinäkaappi, kuivauspatteri, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Molemmissa makuuhuoneissa kaapistot, päämakuuhuoneessa Inaria ja pienemmässä Ikea
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneesta käynti parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, ullakko, pieni kellarikomero ja kaapistot
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Keittiöstä ja päämakuuhuoneesta näkymä taloyhtiön pihalle aamuauringon suuntaan koilliseen, olohuoneesta ja parvekkeelta näkymä kaakkoon ja pienemmästä makuuhuoneesta näkymä Klaavuntien suuntaan lounaaseen.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä parkettilattia, peililiukuovet vaatehuoneeseen, naulakko, siivouskaappi
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Tarkett tammi lautaparketti, 11 mm paksu, jossa on 1,5 mm:n kulutuspinta, voidaan hioa kerran.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet (huollettu), verhotangot, eteisen naulakko, eteisen kattovalaisin
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy RM-talo 60 Klaavuntie 5 ja 7
- Isännöitsijätoimisto
- Aamu ja Isännöintipiste Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tero Pitkänen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 030 410 8615
- Tontin pinta-ala
- 7 571 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuokra-aika on 1.1.2021-31.12.2075. Vuosivuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin. Vuokraa maksetaan porrastetusti vuoteen 2030 asti alla olevan mukaisesti: vuodelta 2021 50%, vuodelta 2022 55%, vuodelta 2023 60%, vuodelta 2024 65%, vuodelta 2025 70%, vuodelta 2026 75%, vuodelta 2027 80%, vuodelta 2028 85%, vuodelta 2029 90% ja vuodelta 2030 95%. Vuodesta 2031 alkaen vuokraa maksetaan täysimääräisesti.
- Tontin vuosivuokra
- 122 951 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Itäväylä
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, vinttikomero, pesutupa (2 kpl), mankeli, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, ja kellarikomero (pieni)
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.6.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Puotilan metro-asema 600 m, yöbussi 97N 300 m Rusthollarintieltä, Meripellontieltä 98, 802, 90N, 96N, Raide-Jokeri Itäkeskuksesta.
- Paikallistiedot
- Puotilaan uusi ostari (Alepa, R-kioski, ravintoloita), Itäkeskuksen kattavat palvelut 1,3 km. Puotilan kartanossa laadukas lounasravintola ja pihapiirissä Pub Svenkka, Puotilan Kappeli, Puotilan uimaranta, viljelypalstoja, kaunis ulkoilureitti Vartiokylänlahden ympäri, kahvila Meridian Vartiokylän venekerhon rannassa, Puotilan vanhainkoti, peruskunnostettu leikkipuisto Rusthollari, Puotilan urheilukenttä (jalkapallo, tennis, ulkoliikuntalaitteet, luistelu), useita talviuintipaikkoja lähellä.
- Palvelut
- Puotilan uusi ala-asteen koulu, Vartiokylän ylä-aste, Botby Grundskola (förskola, lågstadium och högstadium)
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jaetaan jontusperustein
- Autotallit
- 36
- Piha-autopaikkoja
- 67 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Puotilan metroaseman ympärillä on vireillä asemakaavan muutos. Nykyiselle Puotilan venesatama-alueelle sekä täyttöalueille suunnitellaan asumista, venesatamatoimintaa ja satamaan liittyviä merellisiä palveluita. Helsingin kaupungin ja Uudenmaan ELY-keskuksen laatimien uusien suunnitelmaluonnosten mukaan Kehä I:n ja Itäväylän liittymän ruuhkia helpotetaan joko uudella sillalla tai tunnelilla. Vartiokylänlahden suunnitteluperiaatteet on jaettu kymmenen otsikon alle ja ne kokoavat yhteen Vartiokylänlahden alueen kehittämiseen liittyvät olennaiset näkökulmat. Periaatteissa tarkastellaan Vartiokylänlahtea asumisen lisäksi viherverkostojen, ilmastopäästöjen, kaupunkiluonnon, liikenteen, matkailun, palveluiden ja merellisyyden näkökulmasta sekä hahmotellaan alueen toteuttamisen aikataulua sekä teknisiä ja taloudellisia reunaehtoja. Lisätiedot Helsingin kaupunki 09310 2611, kartta.hel.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
Tehdyt remontit
2021 sisäänkäyntilippojen uusiminen
2018 parvekkeiden peruskorjaus
2016 vesikaton maalaus
2013-2014 vesi- ja viemärijohtojen uusiminen, salaojat
2014 yleisten tilojen lukostojen osittain uusiminen
2012 vesikaton uusiminen
2010 talojen päätyjulkisivujen rappauksien uusinta
2007 lämmönsiirtimet uusittu
2005-2006 parvekkeet ja tuuletusparvekkeet pinnoitettu protanilla
2005 vesikaton maalaus
2004 autotallien ovet
2003 lukitus uusittu
1994-1995 ikkunoiden uusiminen
1988-1989 julkisivujen korjaus ja maalaus
Tulevat remontit
2025 palovaroittimet, salaojien kuvaus ja huuhtelu, rakenneaineisten hormien sisäpuolinen tv-kuvaus sekä varaus kanaviston puhdistukseen ja ilmamäärien tasapainotukseen, sisäänkäyntien portaiden ja kellariin johtavien portaiden tukimuurien kunnostaminen, ikkunoiden, porrastaso-ovien ja parvekeovien korjattavuusselvitys,
selvitetään huoneistokohtaisten vesimittareiden asennuksen kustannukset ja mahdollisuus
2026 ulko-ovien kunnostaminen, julkisivujen, parvekkeiden, sisäänkäyntikatosten ja sokkeleiden kuntotutkimus,
piha-alueen viemäriverkostojen tv-kuvaus ja tarvittaessa painehuuhtelu.
2027 ulko-ovien kunnostaminen, 7-talon löylyhuoneen peruskorjaus, selvitetään sähköautojen latausmahdollisuuksien tarve ja mahdollisuudet
2028 ikkunoiden kunnostaminen, puuosien pintakäsittelyn uusimisen, puuosakorjaukset, tiivisteiden uusimisen, heloituskorjaukset ja käyntisovitukset, vesipeltien maalaus, porrastaso-ovien uusiminen, parvekeovien kunnostaminen, autonlämmityspistorasioiden uusiminen
2029 lämmönjakokeskuksen uusiminen, patteriventtiilien uusiminen,
Lisätiedot ja kustannusarviot kunnossapitotarveselvitys