Klovinportti 2 B
02180, Mankkaa, Espoo
2h,kt,ransk.parveke
204 900 € (5 322,08 € / m²)
38,5 m²
Tätä asuntoa myy Jarkko Partanen, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Espoo
Sijainti
Asuntoesittely
Arvostetulla Mankkaan alueella vuonna 2019 valmistunut kaksio.
Hissitalon 3/4 kerros, ranskalainen parveke.
Huoneistossa on avara olohuone-keittiö -yhdistelmä sekä erillinen makuuhuone.
Heti vapaa.
Tämä asunto on myös mahdollista vuokrata. Kun asuntokaupasta on sovittu sitovasti, päätetään asunnon vuokraustoimenpiteet. Kysy lisää kiinteistönvälittäjältäsi/asuntomyyjältäsi, kun sovit esittelyä.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Klovinportti 2 B, 02180, Mankkaa, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 38,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 38,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 2019
- Käyttöönottovuosi
- 2019
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 204 900 €
- Myyntihinta
- 75 977,36 €
- Velkaosuus
- 128 922,64 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 173,80 € / kk, Rahoitusvastike 630,90 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 804,70 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö
- Neliöhinta
- 5 322,08 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Yhtiökokous 10.4.2025. Päätettiin vastikkeiksi ja käyttömaksuiksi 1.5.2025 alkaen: Hoitovastike 4,50 €/m2/kk Pääomavastike 0,30 €/j.os/kk Autopaikkavastike 19,50 €/os/kk Vesimaksuennakko 22,00 €/hlö/kk Lämmin vesi 10,40 €/m3 Kylmä vesi 4,14 €/m3. Vesimaksu on ennakko, joka tasataan huoneistokohtaisen toteutuneen kulutuksen mukaan. Hallituksella on oikeus periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito-ja/tai rahoitusvastike
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Koneet Siemens
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni, jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, ja liesitaso, kiinteät valaisimet
- Liesi
- liesitaso erillisuuni
- Kylpyhuone
- rättipatteri
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, suihku, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- pihalle
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Klovinseppä
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Milka Kalmanlehto
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207 480 053
- Tuotot
- 0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Taloyhtiön rakennusaikaisen lainan korko on sidottu 12 kk euriboriin ja marginaali on 0,9%. Ylimääräisen lainanlyhennyksen voi tehdä pankin kuluitta (+ isännöitsijätoimiston kulu lainaosuuslaskun laatimisesta) viitekoron tarkistuspäivänä tai normaalin lyhennyksen yhteydessä (28.2. ja 28.8.). Muina aikoina pankki velottaa kulun 400€. Niin kauan kuin huoneistoon kohdistuvaa lainaosuutta on jäljellä enemmän kuin 50% huoneiston alkuperäisestä lainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla kolmen kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastikevakuus. Tietoja sopimuksista: 14 § ÄÄNIMÄÄRÄ YHTIÖKOKOUKSESSA: Yhtiökokouksessa järjestettävässä äänestyksessä yhdenosakkeenomistajan äänimäärä on enintään viidesosa kokouksessaedustettujen osakkeiden yhteenlasketusta äänimäärästä.
- Tontin pinta-ala
- 3 429 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- 15 § LUNASTUSMENETTELY: Jos autohallipaikan, autohallipaikkojen ja varastojen tai kattamattoman autopaikan hallintaan oikeuttava osake (osakkeet 21021-21092) siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotkaoikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajille oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asuntoosakeyhtiölain säännöksiä. Osakeluettelon ylläpito on siirretty Maanmittauslaitokselle. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden (2) kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta tai jos omistusoikeus siirtyy myöhemmin, viipymättä omistusoikeuden siirtymisen jälkeen. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta Yhtiöjärjestys 5§: Pääomavastikevakuus: Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoonkohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneistonalkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiönhallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3)kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuutena. Yhtiön hallitus/isännöitsijä vastaa yhtiön päätöksen mukaisesti em. vastikevakuuden palauttamisestaja/tai korottamisesta
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopakermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tapiolan Lämpö Oy
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiöjärjestyksen mukaan taloyhtiöllä on käytössä citypesula, kuivaushuone, irtaimistovarastotilat sekä ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastotilat. Yhtiön ja naapuriyhtiön tontin välillä on yhteisjärjestelysopimus, jossa on sovittu yhteiskäytössä olevista piha-, leikki ja oleskelualueista, kulkuväylistä sekä väestösuojasta.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet Viereiseltä tieltä kulkee mm. runkolinja 114, millä pääsee Leppävaaran juna-asemalle tai Tapiolaan metroasemalle.
- Palvelut
- Mankkaantien varrella Mankkaanportissa, jossa sijaitsee muun muassa Espoon ensimmäinen Lidl. Alueella sijaitsee myös todella arvostettu K-Supermarket Mankkaa.
- Koulut
- Alueella
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Toteutuneet autopaikat 38 kpl, autohallipaikat 32 kpl osakkeina, pihapaikka 1 kpl osake. Yhtiön hallussa 5 kpl, 2 invapaikkaa ja 3 vieraspaikkaa.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki puh. (09) 81 621
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 443 730 €
Tehdyt remontit
Kohde on valmistunut 2019. Vuosikorjaukset on tehty. Rakennuttaja on YIT.
Rakennuttajan ns. 10-vuotiskorjaukset voimassa.
Yhtiökokous on pidetty 10.4.2025.
Tulevat remontit
Katso yhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys:
2028: Viemärien kuvaus sekä huuhtelu tarpeen mukaan
2028: IV-kanavien nuohous ja säätö
2028: Perustajaurakoitsijan kymmenvuotisvastuiden kartoitus
2029: Palovaroittimien uusiminen
2031: Pattereiden tasapainotus ja lämmitysverkoston säätö