Klovinrinne 15 A
02180, Mankkaa, Espoo
3h+k+kph/s+wc+vh+varasto
306 000 € (3 621,30 € / m²)
84,5 m²
Tätä asuntoa myy Cissi Lindberg, KiAT
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin, jossa yhdistyvät tyylikkäät materiaalit, toimiva pohjaratkaisu ja viihtyisä ympäristö.
Tämä kaunis ja toimiva kahden makuuhuoneen koti tarjoaa rauhaa, tilantuntua ja arjen sujuvuutta yhdessä tasossa. Skandinaavisen vaalea yleisilme, lankkulattiaa muistuttavat pinnat ja harkitut kontrastit luovat harmonisen ja raikkaan tunnelman.
Kodin sydän on tilava avokeittiö ja olohuone, jotka muodostavat kutsuvan kokonaisuuden niin arkeen kuin yhdessäoloon. Olohuoneesta on suora kulku suurelle, lähes 40 m² terassille sekä vehreälle länsipihalle, jonka kruunaa näyttävä terijoensalava. Piha on aidattu ja suojaisa – täydellinen grillijuhliin ystävien kanssa tai rauhallisiin keskipäivän kahvihetkiin.
Lasiset pariovet johdattavat päämakuuhuoneeseen, jonka yhteydessä on suuri vaatteiden säilytystila. Toinen makuuhuone on erotettu kahdella oviaukolla ja toimii joustavasti esimerkiksi työhuoneena, joogatilana tai pienen lapsen huoneena. Pohja on helposti muunneltavissa tarpeen mukaan: makuuhuoneiden väliset oviaukot voi sulkea ja lisätä toiselle makuuhuoneelle oman oven eteiskäytävään.
Asunnosta löytyy myös erillinen wc, kylpyhuone, oma sauna sekä runsaasti säilytystilaa: eteisen yhteydessä on tilava vaatehuone ja sisäänkäynnin vieressä ulkovarasto. Uusi Toshiba Haori Nordic Design -ilmalämpöpumppu viilentää kesällä ja säästää lämmityskustannuksissa talvella.
Sijainti lapsiperheiden suosimalla Mankkaan alueella tarjoaa loistavat kulkuyhteydet ja arjen palvelut. Koulut, päiväkodit, lähikaupat ja apteekki ovat kävelyetäisyydellä. Bussiyhteydet vievät suoraan Tapiolan metroasemalle, Leppävaaran juna-asemalle ja Helsingin Kamppiin. Nopeat yhteydet myös Turunväylälle sekä Kehä I ja II.
Tässä kodissa yhdistyvät viihtyisyys, toimivuus ja tyyli – tervetuloa tutustumaan!
Lisätiedot ja tiedustelut:
Cissi Lindberg
KiAT, Osakas
0400399608
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Klovinrinne 15 A, 02180, Mankkaa, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 84,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 84,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1982
- Käyttöönottovuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 306 000 €
- Myyntihinta
- 292 572,07 €
- Velkaosuus
- 13 427,93 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 9700 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 304,20 € / kk (3,60 € / m²), Rahoitusvastike 139,43 € / kk (1,65 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 443,63 € / kk
- Vesimaksu
- 14 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 621,30 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkölasku n. 61 €/kk ja sähkönsiirto n. 79 €/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi/pakastin, uuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni, välitila ja tasot laminaatti, lattia laminaatti.
- Kylpyhuone
- Suihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi, pesukoneliitäntä, patteri. Lattia ja seinät laattaa.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Wc, bideesuihku, peili, allaskaappi, patteri, lattialämmitys (sähkö). Lattia laattaa, seinät puuta.
- Makuuhuoneet
- Kaksi makuuhuonetta, joista toisessa vaatehuone. Lattiat laminaattia.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Tilava olohuone keittiön yhteydessä, josta käynti suurelle ja suojaisalle pihalle. Lattia laminaattia.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Pihalle
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Suojaisa aidattu piha, joka osittain terassia ja nurmikkoa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Siniportti
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mikko Hänninen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0104118100
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksen 17§ Asunto-osakeyhtiölakia täydentäen yhtiössä noudatetaan seuraavia määräyksiä koskien osakkeenomistajien toteuttamia lisäyksiä. Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa myös näiden lisäysten yhtiön rakennukselle tai huoneistolle aiheuttamien vikojen korjaamisesta ja niiden kustannuksista. Tällaisia mahdollisia lisäyksiä ovat esimerkiksi ilmalämpöpumput, terassit, markiisit ja osakkeenomistajan tekemät/teettämät aidat, tasonparannukset/ sisustukselliset lisäykset, joita huoneistossa tai sen ulkopuolella ei yhtiön asentamana ollut. Mikäli yhtiölle syntyy lisäkustannuksia siitä, että yhtiön toteuttamaa remonttia tehtäessä samalla joudutaan purkamaan tai ennalleen saattamaan näitä lisäyksiä, vastaa ko. osakkeenomistaja yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista. Tässä määräyksessä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.
- Tontin pinta-ala
- 6 961 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 9700 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talvikunnossapito: Selco Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.2.2035
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Mm. bussit 114, 543, 548, 549, Tapiolan ja Urheilupuiston metroasema n. 2km, nopeat yhteydet Kehä I ja Kehä II sekä Turunväylälle ja Länsiväylälle.
- Palvelut
- Mankkaan ostoskeskus, Lidl, Alepa, K-Supermarket, Alko, Tapiola Golf, useita ravintoloita ja lounaspaikkoja, Tokmanni. Tapiolan palvelut, kauppakeskus Ainoa ja kauppakeskus Niitty.
- Koulut
- Mankkaan koulu, Mankkaanpuron koulu, Taavinkylän, Smedsbyn koulu Sepänkylässä, Olarin koulu/lukio, Opinmäen international, lukiot Tapiolassa, Otaniemessä ja Kauniaisissa.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiön parkkipaikoista nrot 1-18 kuuluu osakkaille. Nrot 19-20 on osakkaiden vuokrattavissa lisäpaikaksi, hinta 20eur/kk.
- Piha-autopaikkoja
- 20 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2025-2029
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 365 000 €
Tehdyt remontit
2024 Käyttövesiputkien uusiminen ja vesivaraajan vaihto H15
2024 Taloyhtiön alueella olevien puiden kaataminen, harvennus
2024 Vesivaraajan vaihto E9
2023 Parkkipaikan tilanahtaus/ pihakoivujen kaataminen
2023 Vesivaraajan vaihto C6
2022 Vesivaraajan vaihto J17
2022 Mankkaantien puoleisen aidan pesu ja maalaus
2022 Leikkipaikan kunnostus
2022 Pintamaiden muotoilu G13, D7, H16, F11
2022 Hule-/rännivesien ohjausten korjaus
2022 Salaojien kuvaus ja huuhtelu
2021-22 Vesikaton (v.-2019) takuukorjaukset
2021 Lämmityspattereiden vaihtoja
2020 Vesiviemärilinja korjaus
2020 Lämminvesivaraajan vaihtoja (2 kpl)
2019 Huoneiston G13 kosteusvaurion korjaus
2019 Kattoremontti (Kattocenter)
2017 Ulkovalaisimien vaihtoja
2016 Asfalttikorjauksia
2016 Antennipäivitys
2014 Huoneistojen sähkökeskusten ja pääsähkökeskuksen huolto
2014 Yläpohjan tarkastus
2014 Kiinteistön kuntokartoitus
Tulevat remontit
Piha:
- päällysrakenteiden korjaus/ uusiminen 2026-2028
- roskakatoksen uusiminen 2026-2027
Julkisivut:
- päätylaudoitusten ja ikkunapäällisten/-ulkopokien huoltomaalaus 2026-2027
- ikkunoiden vesipenkkien huoltomaalaus 2026-2027
Ikkunat/ulko-ovet:
- kts julkisivut, kuntoa seurataan 2025-2028
Huoneistojen märkätilat:
- märkätilojen seuraava kuntokartoitus 2026
Yleiset tilat:
- huoltotyöt tarpeen mukaan
Vesi- ja viemärijärjestelmä:
- sokkelien vierustat vapaiksi kasveista, pensaista ja puista (vrt. salaojien toimivuus) 2025-2027
- salaojajärjestelmän kartoituksen 2022 perusteella tehtävät tarvittavat
toimenpiteet / järjestelmän seuranta 2025-2029
- viemärien kuntokartoitus 2026
Ilmanvaihto huolto tarpeen mukaan.
Sähkö:
- autosähköinfran selvitys/suunnittelu 2025-2026
- vikavirtasuojaustason selvitys 2025-2026
- valokuitujärjestelmän suunnittelu ja selvitys 2026
- taloyhtiön vastuulle tulevien palovaroittimien hankinta 2025