Kluuvintie 7a
02180, Mankkaa, Espoo
7h, sauna-osasto, kph, 3 x wc, khh, viinikellari,varasto, autotalli.
970 000 €
169 m²
Tätä asuntoa myy Saul Hovi, Myyntipäällikkö, ylempi kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
Sp-Koti Helsinki Urbaanit | Urbaanit Kodit Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava ja huolella remontoitu omakotitalo Espoon Mankkaalla – paljon asuintilaa ja autotalli kahdelle autolle
Tilava ja huolella remontoitu omakotitalo Espoon Mankkaalla – paljon asuintilaa ja autotalli kahdelle autolle Etsitkö kotia, jossa yhdistyvät laadukas asuminen, runsaasti tilaa perheen jokaiselle jäsenelle ja erinomainen sijainti?
Tämä kolmikerroksinen, kokonaisuudeltaan n. 420 m²:n omakotitalo Espoon rauhallisella ja arvostetulla Mankkaan alueella tarjoaa kaiken, mitä perheesi tarvitsee viihtyisään ja toimivaan arkeen.
Talo on alun perin rakennettu vuonna 1959–60, mutta se on käynyt läpi laajan peruskorjauksen ja laajennuksen vuosina 2005 ja 2007. Peruskorjauksessa säilytettiin vain rakennuksen perustus sekä tiilirakenteiset ulko- ja väliseinät. Kaikki sähkö- ja putkityöt, lattiapinnat, kattopinnat sekä keittiö uusittiin.
Laajennuksessa rakennettiin yläkerta ja kellari, tehtiin maakäytävä tilavaan autotalliin sekä uusittiin sadevesijärjestelmät nykynormien mukaisesti. Avonaisen keittiön yhteydessä on olohuone ja ruokailutila, jossa takka tuo tunnelmaa ja lämpöä. Keittiö on varusteltu nykyaikaisilla ja laadukkailla kodinkoneilla. Useat kylpyhuoneet tarjoavat arjen luksusta perheelle.
Yläkerrassa on korkeaa huonetilaa ja tyylikkyyttä spa-osastoineen, arkiolohuoneineen ja terasseineen. Lisäksi yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, joista molemmista on omat uloskäynnit aurinkoterassille.
Kellarikerroksessa on viinikellari ja oleskelutila, jotka tuovat lisäarvoa ja mahdollisuuksia kodin käyttöön.
Terassitilat ovat monipuoliset: sisääntulokerroksen lasitettu terassi, aurinkoterassi sekä lasitettu takkaterassi yläkerrassa tarjoavat erinomaiset puitteet vapaa-aikaan ja vieraanvaraisuuteen. Tilava kahden auton autotalli, jossa on lattialämmitys, lattiakaivot ja uusittu betonilattia. Autotalliin pääsee maan alle rakennettua käytävää pitkin kuivin jaloin.
Talon kunto on tarkastettu jo ennen remontteja Raksystemsin kuntotutkimuksella, eikä rakenteissa ole havaittu kosteusvaurioita. Lisäksi RakSystems on tehnyt kuntotarkastuksen 2020 laajennuksen ja remonttien jälkeen – tälläkään kertaa ei havaittu kosteusongelmia. Pienet kuntotarkastuksen huomautukset korjattiin vuosina 2020-2021.
Kaikista laajennus- ja korjaustöistä on olemassa kattavat rakenneselosteet ja työselosteet. Tarjouksen yhteydessä suoritetaan päivitetty kuntotarkastus yhdessä ostajan kanssa.
Sijainti on ihanteellinen perheelle:
•Päiväkoti 450 m
•Mankkaan koulu 1,4 km
•Lähikaupat (K-Supermarket ja Lidl) lähellä
•Bussipysäkki vain 250 m päässä Tämä koti yhdistää perinteisen vankan tiilirakenteen, modernin asumismukavuuden ja laadukkaat ratkaisut.
Tämä koti tulee nähdä. Soita ja varaa oma henkilökohtainen esittely.Perustiedot
- Sijainti
- Kluuvintie 7a, 02180, Mankkaa, Espoo
- Asuinpinta-ala
- 169 m²
- Muu pinta-ala
- 202 m²
- Kokonaispinta-ala
- 371 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala on tarkistusmitattu Arkkitehti Olli Jokinen:n Olli Jokinen, arkkitehti toimesta 12.6.2025
- Lisätiedot pinta-alasta
- Tarkistusmitatut pinta-alat (12.6.2025): 1. JA 2. KERROS 169 m2 Huoneistoalaa KELLARI 89 m2 Asuintilaa, ei huoneistoalaa AUTOTALLI 48 m2 AT:n KÄYTÄVÄ 16 m2 LASITETUT TERASSIT 49 m2 Huoneistoalaan on laskettu ainoastaan SFS-standardin kriteerien mukaiset tilat. Lisäksi todellista asuintilaa on koko kellarikerros. Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan kerrosala: 285m², kokonaisala: 583m², Kellarin pinta-ala: 68m², kerrosala: 285m², asuinhuoneistoala: 170m²
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 2007
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Vanha talo rakennettu v. 1959. Talon kellari saneerattu ja laajennettu, toinen kerros rakennettu ja autotalli on saneerattu ja maanalainen yhdyskäytävä talon kellarista autotalliin rakennettu. Nämä työt ovat toteutettu vuosina 2005 ja 2007. Saneerauksessa jäljelle jäi vain ulkoseinät ja väliseinät, jotka ovat kaikki tiiliseiniä (ulkoseinät kaksinkertainen tiilisenä). Kts. rakennuslupa. Kts. rakennuslupa.
- Käyttöönottovuosi
- 2007
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- 3 kuukautta kaupanteosta/ sopimuksen mukaan.
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 970 000 €
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 350 € / kk
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 65 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 20 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 1 200 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 5 739,64 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kokonais- sähkönkulutus lämmityksineen: n 4000,-eur/vuosi Kiinteistövero: 1200,- eur/vuosi Vesi ja jätevesi: n.780,- eur/vuosi Puhtaanapito: n.233,-eur/vuosi Talossa asuu kaksi asukasta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- jääkaappi/pakastin, uuni, keraaminen liesi, astianpesukone Lattia: kivilatta ja sähköinen lattialämmitys Seinät: Laatta,
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, astianpesukone, ja liesi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone, 3 x suihku, amme, peilit, lattialämmitys, sähkösauna, kiinteät valaisimet, 3 x erillinen wc Lattia: AK Laatta lattia +sähköinen lattialämmitys. YK luonnokivimosaiikki lattia vesikiertoinen lattialäm. Seinät: AK Laatta ja YK laatta/ tehosteseinä luonnokivimosaiikkia
- WC Lukumäärä
- 3
- WC:n lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneet
- kaapistot Lattia: vaahteraparketti Seinät: AK Tapetti, maalattu. YK maalattu
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Olohuone
- Varaava takka, Lattia: AK ja YK vaahteraparketti, Seinät: AK Maalattu. YK tapetti ja maalattu
- Säilytystilojen kuvaus
- Auton säilytys: Autotalli kahdelle autolle Säilytystilat: Useita varastoja, kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka ensimmäisessä kerroksessa ja lasitetulla terassilla avotakka.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Osin nähtävissä normaalia kulumaa.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Sisääntulokerroksessa iso lasitettu terassi. Yläkerrassa kattamaton iso aurinkoterassi ja iso lasitettu terassi. Yläkerran lasitetulla terassilla on glykoolikiertoinen lattialämmitys ja avotakka.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Viinikellarin oleskelutila Mehrbaum lankkulattia, Avotakka talvilämpimällä terassilla, viinikellarissa kylmäkompressori ja hyllyt.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kellaritilan seinälamput, varaston mittatilaustyönä tehdyt kaapit, porraskäytävän ja ylätasanteen seinälamput yläkerran makuuhuoneiden mittatilaustyönä tehdyt työpöydät, yläkerran ulkoterassin markiisit
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Myyjä tulee opastamaan ostajaa kaupan jälkeen talon toiminnoista ja kirjoittaa käytännön ohjeet. Tarvittavia huoltotoimenpiteitä: 1. katolla olevat aurinkokeräin paneelit on hyvä puhdistaa lehdistä ja muusta roskasta keväisin ja syksyisin. Näin saadaan aurinkokeräismistä paras lämmöntuotto 2. ilmanvaihto • koneellisesta ilmanvaihdosta huolehtii kaksi ILTO-ilmanvaihdinkonetta. Suodattimet on hyvä vaihtaa vähintään kerran vuoteen. Koko ilmanvaihtojärjestelmä on puhdistettu. 5v välein ja samalla on huollettu koneistot. 3. Sadevesijärjestelmä • kourut on hyvä puhdistaa kahdesti vuodessa, syksyisin ja keväisin • syöksytorvien alla olevat kaivot on hyvä tarkistaa / puhdistaa aika ajoin.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 978 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Oikeutettu johtorasitteeseen rasite 49-26-122- 7, sekä oikeus viemärijohdonrasitteeseen rasite 49-26-122-7.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Rakennus on perustettu osittain kalliolle. Perusmuurit ovat betoni- ja harkkorakenteisia. Alapohjarakenteena on kellarissa alapuolella lämmöneristetty maanvarainen betonilaatta, jossa vesikiertoinen lattialämmitys, joka on rakennettu laajennuksen yhteydessä (aiemmin ollut vain maapohja). Ulkoseinät ovat kivirakenteisia ja pinnoiltaan rapattuja. Välipohjarakenteet ovat kiviainesrakenteisia. Kattomuotona on pulpettikatto ja katteena bitumikate, autotallissa on harjakatto ja bitumikate. Yläpohjarakenne on puurakenteinen.
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Koostuu aurinkokeräimestä, vesikiertoisesta vesi-ilmapumpusta, ilmalämpöpumpusta, sekä sähköisestä lattialämmityksestä (osa 1.krs lattioista). Lämmönjako tapahtuu vesikiertoisella lattialämmityksellä, sähköisellä lattialämmityksellä ja vesikiertoisilla pattereilla. Lisäksi yläkerran lasitetun takkaterassin lattiassa on glykoolikiertoinen lattialämmitys. Sähköinen lattialämmitys: keittiö, eteisen käytävä, porraskäytävän 1.krs tasanne, 1.krs kylpyhuone. Jokaiseen näistä tiloista on oma katkaisin ja oma säädin.
- Ilmanvaihto
- 2 ILTO ilmanvaihtokoneistoa
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Bitumikate
- Rakennusoikeus
- 244.5
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.11.2030
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Todistuksen laatimispäivä 28.11.2020 Raksystems Insinööritoimisto Oy
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussi n. 0,25 km
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Kauppakeskus Suuris n. 2km Ruokakaupat: Lidl n.1,5 km
- Koulut
- Mankkaan koulu n. 1,4 km
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Lisätietoja antaa: Espoo.fi/kaavoitus Alueella lisärakentamista: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/lukukallion-asuinrakentaminen
- Kuntotarkastus tehty
- 29.10.2020
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus: Ei ole tehty / ei ole tiedossa
- Muut rakennukset
- Autotalli
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Autotallin maalattia poistettiin, pohjalle asennettiin sepeli, tehtiin lattiakaivot ja lattialämmitys, jonka päälle valettiin uusi betonilattia.
Tehdyt remontit
Perusteellisesti remontoitu ja laajennettu omakotitalo Vuonna 1959–1960 rakennettu omakotitalo on kokenut laajan peruskorjauksen ja laajennuksen nykyisen omistajan toimesta.
Talon omistus on siirtynyt nykyiselle omistajalle vuonna 2004. Peruskorjaus (2005) Vuonna 2005 talon alkuperäinen osa remontoitiin kattavasti. Korjauksessa säilytettiin vain rakennuksen perustus, ulko- ja väliseinärakenteet, jotka ovat tiiltä (ulkoseinät kaksinkertaista tiilirakennetta). Remontissa tehtiin seuraavat uudistukset: - Kaikki sähköjärjestelmät uusittiin - Kaikki putkistot uusittiin - Keittiö siirrettiin nykyiselle paikalleen - Kaikki lattia- ja kattorakenteet avattiin ja uusittiin Laajennus ja kellarikerroksen uudistus (2007) Vuonna 2007 taloa laajennettiin rakentamalla yläkerta, uusimalla kellarikerros ja lisäämällä maakäytävä. Laajennustöiden yhteydessä: - Asennettiin sadevesiputket, sadevesikaivot ja pumppaamo talon alle - Kaikki pohjatyöt tehtiin nykynormien mukaisesti - Autotallin maalattia poistettiin, pohjalle asennettiin sepeli, tehtiin lattiakaivot ja lattialämmitys, jonka päälle valettiin uusi betonilattia.
Lämmitysjärjestelmän uusiminen öljylämmitys vaihdettu vesi-ilmalämpöpumppujärjestelmään 5/2022.
Dokumentaatio:
Talon kunto on tarkastettu jo ennen remontteja Raksystemsin kuntotutkimuksella, eikä rakenteissa ole havaittu kosteusvaurioita. Lisäksi Raksystems on tehnyt kuntotarkastuksen 2020 laajennuksen ja remonttien jälkeen – tälläkään kertaa ei havaittu kosteusongelmia. Pienet kuntotarkastuksen huomautukset korjattiin vuosina 2020-2021.
Kaikista laajennus- ja korjaustöistä on laadittu rakenneselosteet ja työselosteet.