Tervetuloa kotiin!
Koelaitoksenkatu 4 A
33180, Ranta-Tampella, Tampere
3h+k+s
398 000 € (6 076,34 € / m²)
65,5 m²
Tätä asuntoa myy Kristiina Hämäläinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
Sp-Koti Ylöjärvi Sinetti | Kiinteistönvälitys Tanja Heinonen Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kun et etsi sitä tavallista: tehokolmio omalla pihalla Ranta-Tampellan kanavan varrella!
Tämä omalla pihalla varustettu huoneisto sijaitsee vuonna 2020 valmistuneessa Asunto Oy Tampereen Kanavamestarin tornitalossa, joka on oma tonttinen ja hyvin hoidettu yhtiö Ranta-Tampellassa.
Kaupunginosaa halkovat kanavat kävelysiltoineen tuovat mieleen eurooppalaisen pikkukaupungin. Kanavan vartta kiertää rantaraitti, jonka idyllisissä kahviloissa nautitaan aamiaista järvimaisemissa. Juuri tämä tekee Ranta-Tampellasta niin ainutlaatuisen – vastaavaa kotipaikkaa ei muualta Tampereelta löydy!
Asunnon kolmannen kerroksen sijainti tarjoaa näkymät sekä oman terassin tyylikkäälle pihakannelle. Lasitetulta parvekkeelta avautuvat näkymät kanavalle, Särkänniemeen ja Näsijärvelle.
Asunnon moderni keittiö on varusteltu integroiduilla kodinkoneilla ja kvartsikomposiittitasoilla, ja tilavasta olohuoneesta on käynti sekä parvekkeelle että pienelle pihaterassille. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet, ja suuremmassa makuuhuoneessa on runsaasti kaappitilaa. Asunnon sauna ja kylpyhuone ovat korkeatasoisesti varusteltuja, ja erillis-WC:ssä on kodinhoitotilaa pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin, joka yhdistää modernin asumisen ja upean sijainnin!Perustiedot
- Sijainti
- Koelaitoksenkatu 4 A, 33180, Ranta-Tampella, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 65,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 65,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 14
- Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 398 000 €
- Myyntihinta
- 398 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 288,20 € / kk (4,40 € / m²), Rahoitusvastike 0 € / kk (0 € / os.), Tontin vuokravastike 0 € / kk (0 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 288,20 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Taloyhtiössä peritään yhtiöjärjestyksen 5§:n mukaisesti 3 kk:n pääomavastikkeen suuruinen pääomavastike-ennakko niiltä osakkailta, joilla on yhtiölainaa A jäljellä enemmän kuin 50% huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta. Yhtiölainan pääomavastike-ennakoita korotetaan pääomavastikkeen korotuksen mukaisesti syyskuun loppuun mennessä. Tällä huoneistolla ei ole yhtiölainaa.
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 6 076,34 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kiinteistössä on huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus. Kylmä vesi (voimassa vuoden alusta lähtien) 4,71 €/m3 Lämmin vesi (voimassa vuoden alusta lähtien) 9,30 €/m3 Pesu- ja löylyhuoneiden sekä wc-tilojen lattiassa on sähköinen lattialämmitys, jonka kustannukset sisältyvät taloussuunnitelman mukaisin lämmityskuluihin. 5.6.2025. varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin hallitukselle myönnettävästä valtuudesta periä tai jättää perimättä 1-2kk ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike. Yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa, päätettiin valtuudesta hallitukselle pääomavastikemuutoksiin taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Päätettiin valtuudesta hallitukselle avata yhtiön tili luotolliseksi tarvittavine panttausvaltuutuksineen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, valtuudet voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Linjakas ja tyylikäs keittiö, tasot kvartsikomposiittia, upotettu Blancon allas, välitila laatoitettu. Välitilassa myös LED-valolistat. Integroidut kodinkoneet.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneessa on normaalia enemmän tilaa, koska pesukoneliitäntä/paikka pesukoneelle on siirretty erillis-WC:n yhteyteen tehtyyn kodinhoitotilaan. Asiakkaan muutostyönä myös perussuihkusetti on vaihdettu sadesuihkuksi.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys, suihkuseinä, ja sadesuihku
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Asukkaan muutostyön ansiosta erillis-WC on muutettu WC/kodinhoitotilaksi ja on näin ollen tavanomaista suurempi. Pyykinpesukone ja kuivausrumpu sijoitetaan vierekkäin. Näiden päälle on saatu reilun kokoinen laskutila/viikkauspöytä.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneen ikkuna on rauhalliselle sisäpihalle päin. Toinen makuuhuone on kanavan suuntaan ja erottuu olohuoneesta liukuovella.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Tilava olohuone, josta on käynti ulos pienelle pihaterassille sekä lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneeseen mahtuu myös reilun kokoinen ruokailupöytä. Olohuoneen katossa on liitäntä videotykille.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Tunnelmaa luovat kuituvalot. Kiuaskivet on uusittu 07/2025.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneistossa on normaalia asumisenkulumaa. Eteisaulan parketissa pieni jälki kosteudesta.
- Näkymät
- Asunto sijaitsee 3. kerroksessa . Näkymät ovat viihtyisälle sisäpihalle, jossa on pergola, istumapaikkoja, kivetyt kulkuväylät, tyylikkäät ulkovalot sekä lasten leikkialue. Lasitetulta parvekkeelta on näkymät kanavaan ja sen kävelyreitille kaarisiltoineen. Parvekkeelta on näkymää länteen, jossa voi ihailla auringonlaskua, Särkänniemeen huvipuistoa sekä Näsijärveä..
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Pohjoinen
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Yhtiöjärjestyksen mukaan tällä 3. kerroksen huoneistolla on omassa hallinnassa piha-alue, joka on hyvin harvinaista kerrostaloasunnoissa, joka ei ole maan tasalla. Terassi on käsitelty puuöljyllä 07/2025.
- Piha
- Koelaitoksenkatu on pihakatu. Koelaitoksenkadun tornitalojen välissä on pihakannet/sisäpihat, jossa on lapsille erilaisia keinuja ja hiekkalaatikko. Pihalla on myös istuma-alueita. Piha on tyylikkäästi kivetty ja valaistu.
- Ranta
- Kanavan varrella
- Lisätietoja rannasta
- Näsijärven läheisyydessä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä on runsaasti peililiukuovellista säilytystilaa sekä tila siivoustarvikkeille.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Asuntoon asennetut lisävalaisimet, joita voi langattomasti ohjailla kaukosäätimellä ja kännykällä. Asunnossa on kiintovalaisimia ja -kaapistoja sekä sälekaihtimet ja verhotangot, jotka jäävät asuntoon.
- Kauppaan ei kuulu
- Valkokangas, videotykki.
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Hissillinen talo. Helmisenraitilta on leveä luiska sisäpihalle/pihakannelle. Sisäpihalta on kulku A-taloon. Huoneisto sijaitsee pihakannen tasolla.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Kanavamestari
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan ammatti-isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jouni Haavisto
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0440475409
- Tuotot
- 960
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiölle on laadittu lakisääteinen pelastussuunnitelma. Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus huolto-, ylläpito- ja uusimisvastuiden jakaantumisesta viereisten kiinteistöjen kesken. 24.4.2024 yhtiökokouksessa päätettiin lyhytaikaisesta ammattimaisesta majoitustoiminnasta näin: Yhtiökokous päätti toimia voimassa olevan lain, kaavan, Tampereen kaupungin ja sen rakennusvalvonnan ohjeistuksen mukaisesti jatkossakin ja totesi, että lyhytaikainen ammattimainen majoitustoiminta on tilan käyttö-tarkoituksen vastaista toimintaa, jota ei yhtiökokouksen saaman selvityksen mukaan ole oikeutta harjoittaa asuinhuoneistossa.
- Tontin pinta-ala
- 1 819 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Yhtiökokous 29.04.2024 päätti lunastaa tonttiosuuden taloyhtiön nimiin. Lunastus 30.9.2024. Maksuvelvollisuus alkaa 1.11.2024 alkaen. Pääomavastike 6,476 € / m2/ kk. Osakkaiden tontin lunastusosuudet rahastoidaan. Tähän huoneistoon ei kohdistu pääomavastiketta, huoneistoon kohdistuva tontin osuus on lunastettu omaksi.
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Käyttö- ja luovutusrajoitukset: 18 § Jos varaston hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä ja yhtiön osakkeiden nrot 1 — 247 117 osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä. Mahdollinen lunastusmenettely käynnistyy kun taloyhtiön hallitus on saanut Maanmittauslaitokselta tiedon uuden omistajan omistuksen rekisteröinnistä sekä uudelta osakkaalta selvityksen saannosta mm. kauppahinnasta.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoiset patterit
- Ilmanvaihto
- Keskitetty koneellinen tulo-poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumikermikate
- Rakennusoikeus
- Rakennusoikeutta ei ole jäljellä.
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.2.2028
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Rakennuksen laskennallinen kokonaisenergiankulutus (E-luku) on 125 kWhE/m²vuosi.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Rakennusten lukumäärä yhteensä 2. Asuntojen osakelukumäärä yhteensä 247117. Liike ja muiden huoneistojen osakemäärä 1562. Kukin osake tuottaa yhden äänen. Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Ulkoiluvälinevarasto 2 kpl Väestönsuoja Kuivaushuone Irtaimistovarastot
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Nysselinja nro 13 lähin pysäkki Soukkapuisto, Koelaitoksenkadun loppupäässä.
- Palvelut
- Tampereen keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Tampellan alueelta löytyy kahviloita, ravintoloita sekä muutama lähikauppa 300 m- 500 m etäisyydeltä. Vapriikin museo, Komediateatteri sekä Juice Leskisen kirjasto. Loistavat ulkoilu- ja harrastemahdollisuudet, ulkokuntosali Näsijärven rantamaisemissa, uimapaikkoja niin kesälle kuin talvellekin, avanto Mältinrannassa.. Talvisin aurattu jäärata luistelijoille ja kävelijöille, Siilinkarin kahvio talvisin. Tallipiha, Milavidan museo, Näsinpuisto ja Särkänniemen huvipuisto kosken toisella puolen.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Asemakaavan mukaiset autopaikat sijaitsevat Kiinteistö Oy Kanavakorttelin Pysäköinnin pysäköintihallissa, ajo Helmisenraitin puolelta. Autopaikkojen osakkeet myydään erikseen.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki, [email protected]
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Vuosikorjausasiat 2021
Kameravalvonta 2022
Ala-aulan viihtyisyyttä parantavat toimet 2022
Talovarastojen muutos vuokrattaviksi 2023
Palovaroittimien paristojen vaihto 2023
Ulko-oven pumpun hankinta 2024
Hissin peilien muutos täysikokoisiksi 2024
Tulevat remontit
2025 Ulko-oven automatisointi, hissien peilin uusinta
Parvekelasihuolto
10v-vastuun päättymistarkastus
10v välein: Palovaroittimien uusiminen, IV-nuohous+säätö