Koelaitoksenkatu 4 A
33180, Ranta-Tampella, Tampere
2h+k+s+las.parv.
299 000 € (5 537,04 € / m²)
54 m²
Tätä asuntoa myy Tuomas Välimäki, Toimitusjohtaja
Ahkera LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikäs kaupunkiasunto Näsijärven rannalta!
Harvinainen mahdollisuus ostaa hyvin tuottanut kaupunkiasunto Tampereen Ranta-Tampellasta! Tätä saunallista 11. kerroksen kaksiota on nimittäin vuokrattu kalustettuna lyhyeksi ja keskipitkäksi aikaa ja asunto on mahdollista ostaa "avaimet käteen" -pakettina itselleen esimerkiksi vuokratuloja tuovaksi kaupunkiasunnoksi! Asunto vapautuu sopimuksen mukaan.
Huoneisto sijaitsee Koelaitoksenkatu 4:n tornitalon 11. kerroksessa, ja huoneistosta avautuu upeat näköalat sekä Ranta-Tampellaan että Tampereen keskustan ylle. Sijainti tarjoaa myös Näsijärven välittömän läheisyyden. Ranta-Tampellassa asut järven rannalla, mutta myös samaan aikaan lähellä kaupungin keskustaa. Asunnossa on tasokkaat pintamateriaalit, modernit kodinkoneet sekä toimiva pohjaratkaisu. Lisäksi tärkeät asumisviihtyvyyden elementit toteutuvat tässä asunnossa, sillä huoneistosta löytyy muun muassa oma vaatehuone, sauna sekä lasitettu parveke.
Asunto Oy Tampereen Kanavamestari on hyvin hoidettu taloyhtiö, joka koostuu 83 huoneistosta ja 1 liikehuoneistosta. Taloyhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla, josta on mahdollisuus ostaa tonttiosuus itselle kerran vuodessa. Tämän asunnon osalta tontin lunastushinta vuonna 2023 olisi ollut arviolta 48 227,94 euroa + lunastamisen kulut.
Ranta-Tampella alueena tarjoaa ensiluokkaista asumista luonnon äärellä, mutta kuitenkin lähellä kaupungin keskustaa. Kesällä Ranta-Tampellassa pääsee nauttimaan kesäkahviloista, uimapaikoista ja liikuntatiloista. Asunnolta kävelee Tampereen keskustaan alle 10 minuutissa sekä Kaupin lenkkeilymaastot ovat vain 5 minuutin kävelymatkan päässä.
Asuntoa on vuokrattu kalustettuna lyhyeksi ja keskipitkäksi aikaa 6/2021 - 2/2024 välisen ajan. Asunto on mahdollista ostaa "avaimet käteen" -huolenpitopalvelulla varustettuna, jolloin alan ammattilaiset hoitavat vuokraustoiminnan ja asunnon ylläpidon täysin puolestasi. Huolenpitosopimus mahdollistaa myös asunnon oman käytön. Näin saat vuokratuottoa asunnollesi silloin kun et itse sitä käytä. Asunnon laskennallinen nettovuokratulo huoneiston osakkaalle olisi ollut 6/2021 - 2/2024 välisenä aikana "avaimet käteen" -huolenpitopalvelulla n. 1750 €/kk. Kysy lisää palvelusta kohteen välittäjältä.
Onko tässä sinun unelmakotisi tai kenties seuraava sijoitusasuntosi? Ota rohkeasti yhteyttä ja sovi aika kiireettömään yksityisesittelyyn!
Kohdetta välittää:
Tuomas Välimäki
Toimitusjohtaja, KTM & LKV
Ahkera LKV Oy
+358 400 214 114
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Koelaitoksenkatu 4 A, 33180, Ranta-Tampella, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 54 m²
- Kokonaispinta-ala
- 54 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 11 / 14
- Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Huoneistoa vuokrataan tällä hetkellä kalustettuna lyhyeksi ja keskipitkäksi aikaa. Vapautuminen sovittavissa.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 299 000 €
- Myyntihinta
- 125 554,36 €
- Velkaosuus
- 173 445,64 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 245,70 € / kk (4,55 € / m²), Rahoitusvastike 1 560,65 € / kk (0,49 € / os.), Tontin vuokravastike 223,56 € / kk (4,14 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 2 029,91 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Maksuperuste: Hoitovastike 245,7 €/kk ja tontinvuokravastike 223,56 €/kk pinta-alan mukaisesti, rahoitusvastike 1560,65 €/kk osakkeiden lukumäärän mukaisesti. Rahoitusvastike sisältää sekä koron että lyhennyksen.
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 537,04 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kiinteistössä on huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä Electroluxin integroidut kodinkoneet.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Mikroaaltouuni, astianpesukone, jääkaappipakastin, uuni, liesi ja liesituuletin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneessa varaus pesutornille, sekä lisäksi allas-, siivous- ja peilikaappi. Pesu- ja löylyhuoneiden sekä wc-tilojen lattiassa on sähköinen lattialämmitys, jonka kustannukset sisältyvät taloussuunnitelman mukaisin lämmityskuluihin.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas
- Makuuhuoneet
- Tilava makuuhuone, josta upea näkymä Tampereen keskustan ylle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Valoisa olohuone isoilla ikkunoilla. Näkymät itään.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Makuuhuoneessa reilusti kaappitilaa sekä erillinen vaatehuone. Lisäksi huoneistokohtainen häkkivarasto.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja Huoneistokohtainen häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna upotetuilla led-valoilla.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Näkymät olohuoneesta ja keittiöstä Ranta-Tampellaan sekä Herrainmäelle. Makuuhuonesta upea näkymä Tampereen keskustan yli Pyhäjärvelle asti.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Vaatehuone, lasitettu parveke.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät maalattu valkoiseksi. Kylpyhuoneessa kaakeli, saunassa puupaneeli.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattiat parkettia. Kylpyhuoneessa laatoitus. Parvekkeella huopamatto betonin päällä.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Katto maalattu.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät kalusteet.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto.
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Kanavamestari
- Isännöitsijätoimisto
- Kartanon Isännöintipalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Lassi Vilonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 424 2980
- Tontin pinta-ala
- 1 819 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- LähiTapiola Tontit I Ky
- Tontin tiedot
- Osakkeenomistajilla on mahdollisuus lunastaa osakkeisiinsa kohdistuva huoneistokohtainen tontinosuus kerran vuodessa. Osakkaat voivat tällöin suorittaa huoneistoon kohdistuvan tontin lunastusmaksun, jonka suorittaminen vapauttaa kyseisen huoneiston tontinvuokravastikkeesta. Lunastusosuuteen lisätään kulloinkin voimassa olevat kulut. Lunastushinta määräytyy isännöitsijältä saadun tiedon mukaan vuosittain elokuun indeksiluvun mukaan, mikä vuonna 2023 ollut 893,11 € / m2. Lunastusosuuteen lisätään kulloinkin voimassa olevat kulut. Tontin vuokran tarkistusperuste sidottu elinkustannusindeksiin, vuokra-aika 48 vuotta, vuokra-aika päättyy 28.12.2065, tontin pinta-ala 1819,00 m2, vuokran-antaja LähiTapiola Tontit I Ky Taloyhtiössä yhtiövastikkeellinen Saunalahti-taloyhtiölaajakaista 100M Parveke huoneiston hallinnassa
- Vuokra-aika päättyy
- 28.12.2065
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Keskitetty koneellinen tulo-poisto-ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallinen
- Viemäröinti
- Kunnallinen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumikermikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto (2 kpl) ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.2.2028
- Taloyhtiöön kuuluu
- Hissit 2 kpl Irtaimistovarastot Siivoustila Tekniset tilat Talovarasto
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Keskusta 10 minuutin kävelymatkan päässä, johon pääsee helposti myös pyörällä.
- Paikallistiedot
- Talon vieressä kiertää rantabulevardi, jonka varrella on muun muassa ulkokuntosali, kesäkahvila ja uimapaikka.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asemakaavan edellyttämät autopaikat (54 kpl) on osoitettu Kanavakorttelin Pysäköinti Oy :n pysäköintihallista. Niiden osakkeet myydään erikseen.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell puh. 03 5656 4400. Ks. Asemakaava nro 8878 koskien Ranta-Tampellan katu 14 käyttötarkoituksen muutosta.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Ulkopuolinen toimija tehnyt tarkastuksen vuositarkastuksen osalta rakennukseen v. 2021
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2021 Vuosikorjausasiat
2022 Kameravalvonta
2022 Ala-aulan viihtyisyyttä parantavat toimet
Lisäksi yhtiössä on tehty joihinkin asuntoihin rakennusaikaisia muutostöitä.
Tulevat remontit
2023-2024 Hissien pinnoituksien päivitys ja pyörävaraston käyttötarkoituksen muutos
2023 Kylmävarastojen tarpeelliset muutokset niiden vuokraamisen mahdollistamiseksi