Koelaitoksenkatu 4 A
33180, Ranta-Tampella, Tampere
3 h, k, s, kph, wc, p
458 000 € (6 147,65 € / m²)
74,5 m²
Tätä asuntoa myy Anna-Liisa Kinnunen, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Tampere
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt on tarjolla huippusijainnilla asunto sinulle, joka arvostat kesäisen vehreää Ranta-Tampellan kaupunkielämää Näsijärven ja kanavan rannalla aivan keskustan tuntumassa.
Tyylikäs kuudennen kerroksen saunallinen koti vapautumassa tarvittaessa nopeastikin.
Asunnon parvekkeelta on ilahduttavasti näkymää Näsijärvelle ja kuudennesta kerroksesta on mukavasti näkymää muihinkin ilmansuuntiin.
Huoneistossa on todella hyvin suunnitellut neliöt. Säilytystilaa löytyy kaapistoista ja vaatehuoneesta.
Isot ikkunat tuovan asuntoon valoa ja tilan tunnetta. Keittiö ja olohuone nykyaikaisesti samaa tilaa ja kaksi kivan kokoista makuuhuonetta.
Nykyaikaisen tyylikkäät pesutilat ja saunaankin on saatu mahtumaan ikkuna.
Tilavalla lasitetulla parvekkeella rentoudut ja nautit kesästä.
Kesäisten hellekelien aikaan nautit tasaisesta oleskelutilojen viilennyksestä ilmalämpöpumpulla. Ja kylminä talvipäivinä nautit tasaisesta kaukolämmön tuomasta mukavuudesta, pesutiloissa ja wc:ssä lattialämmitys hellii varpaita
Talon alakerrasta pääset kulkemaan Kiinteistö Oy Kanavakorttelin Pysäköinnin parkkihalliin, josta huoneiston mukana mahdollista ostaa autohallipaikka.
Ranta-Tampella on rakentunut viime vuosina aivan Tampereen keskustan kylkeen ja Näsijärven rannalle. Myös palveluita on alueelle tullut jo mukavasti. Ranta-Tampellasta on muotoutunut yksi halutuimmista asuinalueista Tampereella.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Koelaitoksenkatu 4 A, 33180, Ranta-Tampella, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 74,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 14
- Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaa, tarvittaessa nopeastikin
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni, jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Induktioliesi ja erillisuuni
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, lattialämmitys, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, pesukoneliitäntä, ja kiinteät valaisimet
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Asuttua uutta kaupunkimiljöötä, viehättävää alueen halkova kanavaa ja talojen välistä kutsuvasti liplattelevaa Näsijärveä.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: ilmalämpöpumppu, kiinteät valaisimet, naulakko, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Kanavamestari
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jouni Haavisto
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Ensisijaislainan päättymispäivä 29.5.2045 Tontin lunastuslainan päättymispäivä 10.5.2049
- Tontin pinta-ala
- 1 819 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- 18 § Jos varaston hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä ja yhtiön osakkeiden nrot 1 — 247 117 osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä. Mahdollinen lunastusmenettely käynnistyy kun taloyhtiön hallitus on saanut Maanmittauslaitokselta tiedon uuden omistajan omistuksen rekisteröinnistä sekä uudelta osakkaalta selvityksen saannosta mm. kauppahinnasta
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmalämpöpumppu Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumikermikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, ja huoneistokohtaiset varastot
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Asemakaavan edellyttämät autopaikat on osoitettu Kanavakortterin Pysäköinti Oy :n pysäköintihallista. Niiden osakkeet myydään erikseen. Pesu- ja löylyhuoneiden sekä wc-tilojen lattiassa on sähköinen lattialämmitys, jonka kustannukset sisältyvät taloussuunnitelman mukaisin lämmityskuluihin. Kiinteistössä on huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus. Tontin lunastusosuudet ja lainan kertamaksuosuudet rahastoidaan. Pääomavastikkeet tuloutetaan. 24.4.2024 yhtiökokouksessa päätettiin lyhytaikaisesta ammattimaisesta majoitustoiminnasta näin: Yhtiökokous päätti toimia voimassa olevan lain, kaavan, Tampereen kaupungin ja sen rakennusvalvonnan ohjeistuksen mukaisesti jatkossakin ja totesi, että lyhytaikainen ammattimainen majoitustoiminta on tilan käyttö-tarkoituksen vastaista toimintaa, jota ei yhtiökokouksen saaman selvityksen mukaan ole oikeutta harjoittaa asuinhuoneistossa. Varsinainen yhtiökokous pidettiin 5.6.2025. Kokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen ja asunto-osakeyhtiölain varsinaiselle yhtiökokoukselle määräämät asiat, sekä päätettiin: ➢ hallitukselle myönnettävästä valtuudesta periä tai jättää perimättä 1-2kk ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa, päätettiin valtuudesta hallitukselle pääomavastikemuutoksiin taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa ja päätettiin valtuudesta hallitukselle avata yhtiön tili luotolliseksi tarvittavine panttausvaltuutuksineen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, valtuudet voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. ➢ lainaosuussuoritusten rahastoimisesta, osakkaiden lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon ja rahoitusvastikkeet tuloutetaan kirjanpidossa. ➢ yhteisjärjestelysopimuksen päivittämisestä. ➢ huoneistojen A 32 ja A 71 ottamisesta yhtiön hallintaan enintään 3 vuodeksi.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- linja-autopysäkki n. 400 m
- Palvelut
- Lähikauppa n. 300 m, hyvät ulkoilumaastot rantamaisemissa, uimaranta lähes vieressä
- Koulut
- koulu n. 900 m
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikat myydään erikseen Kiinteistö Oy Kanavakorttelin Pysäköinnistä. Mahdollisuus ostaa autohallipaikka paikka hintaan 29 000euroa.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki 03 565 611
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 15 499 228 €
Tehdyt remontit
2022 Kameravalvonta, Ala-aulan viihtyisyyttä parantavat toimet
2023 Talovarastojen muutos vuokrattaviksi, Palovaroittimien paristovaihdot
2021 Vuosikorjaukset / YIT
Tulevat remontit
2025 Ulko-oven automatisointi, hissien peilin uusinta
Parvekelasihuolto
10v-vastuun päättymistarkastus
10v välein: Palovaroittimien uusiminen, IV-nuohous+säätö