Kohmankaari 16 D
33310, Tesoma, Tampere
3h,k
98 000 € (1 496,18 € / m²)
65,5 m²
Tätä asuntoa myy Kimmo Saarinen, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Tampere
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä valoisa ja viihtyisä kolmio sijaitsee Tampereen Tesomalla, rauhallisella asuinalueella, josta löytyy erinomaiset liikenneyhteydet ja monipuoliset palvelut.
Asunto Oy Ristikukkula tarjoaa asukkailleen mukavuutta ja käytännöllisyyttä, kuten hissillisen rakennuksen ja kattavat yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja pyörävarasto.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone ja moderni keittiö, jossa kaapistojen ovet on uusittu muutama vuosi sitten. Parveke tuo lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa.
Tesoman alueella on hyvät päiväkodit ja koulut. Lähistöllä löytyvät loistavat harrastus- sekä ulkoilumahdollisuudet, mm. uimaranta. Tämä koti sopii erinomaisesti niin perheille, kuin pariskunnille, jotka arvostavat rauhallista ja vehreää ympäristöä, mutta haluavat silti olla lähellä palveluita.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kohmankaari 16 D, 33310, Tesoma, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 65,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 65,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / -
- Rakennusvuosi
- 1966
- Käyttöönottovuosi
- 1966
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, noin 2kk. kaupoista.
Hinta ja kustannukset
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaappien ovet vaihdettu noin 3 vuotta sitten, samalla uusittiin liesituuletin sekä jääkaappipakastin.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, ja suihkuseinä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Lasikuitutapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Parveke
- On parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ristikukkula
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintitoimisto Lännen Isännöintipalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Anssi Kaurila
- Isännöitsijän puhelin
- 0444223216
- Tontin pinta-ala
- 66 670 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 346 998 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2084
- Rakennusmateriaali
- Elementtitalo
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto lämmöntalteenotolla
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lännen Kiinteistöpalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, askarteluhuone, pesutupa, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, kellarikomero, pyörävarasto, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.9.2023
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 133
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Parkkipaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
- Autotallit
- 51
- Piha-autopaikkoja
- 300 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 809 270 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.10.2025
Tehdyt remontit
Putkisto- ja sähkösaneeraus, kylpyhuonetilojen saneeraus kauttaaltaan 2004.
Antenniverkosto on saneerattu pääosin vuonna 2005.
Pihojen kunnosta ja Molokit asennettu 2004-2007.
Termostaatti patteriventtiilit ja tasapainotus 2007-2008.
Vesikattojen kuntokartoitukset 2010.
Vesikaton huoltokorjauksia on tehty vuonna 2011.
Ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö on tehty yhtiössä 2012-2013.
Parveke- ja julkisivusaneeraus 2015 – 2016.
Vesikalusteiden tarkastuskierros (+liesituulettimet) 2016.
Lukitusuudistus Abloy Protec2 -järjestelmään 2017.
Huonokuntoisten kylmäkellaritilojen sulkeminen ja käytöstä poisto 2018.
Vesikalusteiden huoltokierros yhtiötasolla 2018.
Talousveden kalkkisuodattimen asennus 2018.
Autotallin ovien ulkopuolinen maalaus sekä listojen ja kynnysten kunnostus tai uusinta 2019.
Kallioperän lämmöntuottokyvyn selvitys ja kalliokentän lämmöntuoton simulointi 2019.
Pesulatilojen kuivaushuoneen kunnostus 2019.
Kuparikulmien vaihtaminen (pesuh. / keittiö) lisävahinkojen välttämiseksi 2019.
Porraskäytävien huoltomaalaukset A-ins. suunnitelman mukaan 2019–2020.
Katon huoltotyöt kartoituksen pohjalta 2021.
Kiinteistökeskuksien ja syöttökaapeleiden uusintaa maalämpöhankkeen yhteydessä 2022.
Hissikorien pintakunnostukset 2022.
Lämmönlähteen vaihto (lämmön talteenotto / maalämpö + aurinkosähkö 2022-2023.
TV-antenniverkon kunnostus 2022-2023.
KK28 talon katolle lisätty saattolämmitys 2024.
Laajakaista kaapelimodeemitekniikkaan 2025.
Tulevat remontit
Tilintarkastuskertomuksesta kirjattu Kunnossapitotarveselvitys 5 vuoden aikana;
Yleisten saunojen kunnostuksia (1-2/ vuosi) 2025
Palovaroittimien uusiminen 2025
KK28 talon katon korjaus 2025
Kattojen kuntotutkimus 2025
Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö 2025
Rakennusten pintakaatojen korjauksia ja asfalttikorjauksia 2025-2027
Käyttövesiverkoston linjaventtiilien uusiminen ja lvk-virtaamien säätö 2026