Kohmankaari 23 A
33310, Kohmankaari, Tampere
2h+k+s, parv.lasit
139 000 € (2 752,48 € / m²)
50,5 m²
Tätä asuntoa myy Miia Koskimäki-Porola, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Sisustusassistentti, AMK
Huoneistokeskus Oy | Tampere
Sijainti
Asuntoesittely
Asunto Oy Tampereen Sateenkaaresta avattu myyntiin 50,5 m2 valoisa 7 krs.n kaksio, loistavalla sijainnilla, metsän reunasta.
Keittiö ja olohuone ovat yhtenäistä tilaa ja olohuoneesta on kulku aurinkoiselle iltapäivän puoleiselle lasitetulle parvekkeelle.
Makuuhuoneessa on runsaasti kaappitilaa.
Asunnon lattiat ovat parkettia ja seinät maalattu.
Tilavassa laatoitetussa kylpyhuoneessa on suihkuseinä ja tietenkin oma sauna on ihana lisämukavuus.
Taloyhtiö on valmistunut 2008 ja on hyvin hoidettu.
Asunto on vuokrattuna AHVL:n mukaisella irisanomisajalla.
Ole yhteydessä niin sovitaan oma esittelyaika ja tutustaan tähän kotiin paikan päällä.
Perustiedot
- Sijainti
- Kohmankaari 23 A, 33310, Kohmankaari, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 50,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 50,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 7 / 8
- Rakennusvuosi
- 2008
- Käyttöönottovuosi
- 2008
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- vuokrattu/AHVL mukainen irtisanominen
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- kph:ssa lattialämmitys, kulut osakkaan sähkömittarista
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Siisti kuntoinen
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- sälekaihtimet keittiö, olohuone. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, kiinteät valaisimet.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Juna-aseman läheisyys , n. 10 min. junamatka Tampereelle
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Sateenkaari
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy, Tampere
- Isännöitsijän nimi
- Heikki Ikävalko
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102283784
- Tuotot
- 4332.58
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tontin pinta-ala
- 4 809 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 22 408 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.08.2066
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lännen Kiinteistöpalvelu Oy Kokkolankatu 4, 33300 Tampere p. 03 3142 3400 lkpalvelu(at)lkpalvelu.fi
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.1.2035
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 128
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön hallintaan jää IV-konehuone, jätehuone, väestönsuoja n. 146 m2 , lämmönjakohuone n. 9 m2 ja sähköpääkeskus n. 8 m2. Väestönsuojassa on irtaimistovarastoja 46 kpl, kuivaushuone, vaunuvarasto ja siivouskomero.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- TKL, Rautatieaseman seisake n. 800 m
- Palvelut
- Liikekeskus Westeri n. 800 m K-Supermarket Westeri, Tesomankatu 4 n. 800 m Tokmanni Tampere Tesoma n. 800 m S-Market Tesoma Tampere n. 700 m
- Koulut
- Tesoman koulu n. 500 m
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Toteutetut autopaikat 38 kpl, joista 26 kpl yhtiön hallinnassa. autotalli-/halli/-katospaikkoja 12 kpl. Autopaikkojen jamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa. Asukkaille vuokrattavia pihapaikkoja 26 kpl. Vuokrasopimus tehdään. Lämpötolpan avain postitetaan toimistolta. osakkeita yhteensä 58 kpl.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki p. 03 565 611
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 188 578 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 Rakennusautomaatio:Kunnossapitokorjaus: Palovaroittimet asennettu yhtiön toimesta
kaikkiin huoneistoihin 1/2025. Palosammuttimet asennettu 5krs käytävään ja väestönsuojan
eteiseen.
2023 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen: Kunnossapitokorjaus: Lintuverkot asennettu yläpohjaan
2023 Piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat ym. Kunnossapitokorjaus: Autokatosten valaisimet uusittu led-valaisimiksi. Piha-aidan korjaus ja huoltomaalaus, pihakeinun öljyäminen
2022 Porrashuoneet: Kunnossapitokorjaus: Porrashuoneen viallisten valaisimien uusiminen
LED-valaisimiksi (sekä autokatoksen päätyyn lisätty uusi valaisin)
2022 Viherrakenteet: Kunnossapitokorjaus: Kurtturuusujen poistaminen ja kulkuväylien
parantaminen urakkana. Toisen kulkuväylän levennys ja opasteiden korjaus/uusiminen.
2021 Porrashuoneet: Kunnossapitokorjaus: Porraskäytävän lattioiden puhdistus ja vahaus
2021 Piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat ym. Kunnossapitokorjaus: Aloitettu pakkausmuovin kerääminen
2020 Piha-alueen varustukset: Kunnossapitokorjaus: Hankittu pihakeinu asukkaiden käyttöön
2019 Ilmanvaihtojärjestelmä: Kunnossapitokorjaus: IV-kanaviston nuohous ja ilmamäärien mittaus
2019 Maalaus: Kunnossapitokorjaus: Puuaidan huoltomaalaus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen tarkoitus
• Kunnossapitotarveselvityksen tarkoituksena on kiinnittää asunto-osakeyhtiön osakkeenomistajien sekä
hallituksen jäsenten ja isännöitsijän huomiota pitkäjänteisen kiinteistönhoidon tarpeeseen ja tulevien
toimenpiteiden rahoituksen järjestämiseen.
• Kunnossapitotarvetta on selvitettävä hyvän kiinteistönhoitotavan mukaisesti, ja tarvittaessa selvitykseen
liittyen voidaan hankkia asiantuntijalausunto tai tehdä kuntotarkastus.
• Kunnossapitotarveselvitys on kiinteässä yhteydessä asunto-osakeyhtiölain 7 luvun 2 §:n säännökseen,
jonka mukaan asunto-osakeyhtiön hallituksen velvollisuutena on huolehtia yhtiön omistamien kiinteistön
ja rakennusten kunnossapidon järjestämisestä ennakoivana toimintana.
• Lisäksi suunnitelmallisuuden ylläpitämiseksi olisi suositeltavaa, että kiinteistössä olisi huoltokirja.
• Lukijan on huomattava, että tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys
kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys.
• Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta,
toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
2025 Piha-alueenvarustukset: Kunnossapitokorjaus: Suositeltu Yhteisen leikkipaikan huolto
naapuriyhtiön kanssa
Piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet:Kunnossapitokorjaus: Suositeltu Paikoitusalueen reunakiveysten korjaus
Viherrakenteet: Kunnossapitokorjaus: Suositeltu Tarkennetaan pihasuunnitelmaa
istutusten osalta
Sähköautojen lataus: Tutkimus/tarkastus: Suositeltu Latauskysely osakkaille
2026 Lämmitysjärjestelmä: Tutkimus/tarkastus: Suositeltu Energiatalouden parantaminen,
kartoitus
2027 Lukitus: Kunnossapitokorjaus: Suositeltu Lukituksen uusiminen - Abloy
Exec-patentti vanhentunut
2029 Lämmitysjärjestelmä: Kunnossapitokorjaus: Suositeltu Kaukolämpölaitteiston
uusiminen