Kohmankaari 31 A
33310, Ristimäki, Tampere
2mh,oh,k,ph,h,wc,parveke, terassi, autokatos
269 000 € (3 164,71 € / m²)
85 m²
Tätä asuntoa myy Tuukka Hakkarainen, Ylempi Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV
LKV OGZ | Tuukka Hakkarainen LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kohmankaaren rauhallisella ja perheystävällisellä alueella sijaitsee valoisa rivitalokoti, joka tarjoaa loistavat puitteet mukavaan asumiseen. Tämä kaksikerroksinen asunto on rakennettu vuonna 2008, ja se on pidetty hyvässä kunnossa. Asunnon keittiö on juuri remontoitu vuonna 2024, ja se on varusteltu nykyaikaisilla kodinkoneilla, mikä tekee ruoanlaitosta vaivatonta.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone sekä oma sauna, jossa on sähkökiuas. Parveke ja terassi tarjoavat mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa.
Asunto Oy Tampereen Alvari on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisesti kunnossapitotöitä. Tulevaisuudessa suunnitellaan muun muassa ilmanvaihtojärjestelmän huoltoa, mikä takaa asumismukavuuden myös jatkossa.
Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa rauhallista asuinaluetta ja hyviä kulkuyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista oma rauhan tyyssijasi Tampereen Ristimäessä!
--------------------------
Tuukka Hakkarainen
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV LKV
LKV Organization Oy
[email protected]
www.ogz.fi
Haluatko myydä oman asuntosi ennen uuden ostamista?
Soita ja pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kohmankaari 31 A, 33310, Ristimäki, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 85 m²
- Kokonaispinta-ala
- 85 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2008
- Käyttöönottovuosi
- 2008
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 269 000 €
- Myyntihinta
- 267 378,96 €
- Velkaosuus
- 1 621,04 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 382,50 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 23,36 € / kk (0,03 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 405,86 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 164,71 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 2024 vuonna
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillinen pakastin, jääkaappi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, ja erillisuuni
- Kylpyhuone
- Pesuhuoneeseen asennettu puustellin kalusteet 2023
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takkavaraus ja ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassia laajennettu
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Alvari
- Isännöitsijätoimisto
- Lännen Isännöintipalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Katja Järventausta
- Isännöitsijän puhelin
- 0449020195
- Tontin pinta-ala
- 1 597 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 11 431,61 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.04.2066
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.12.2033
- Autokatokset
- 17
- Sähköpistokepaikkoja
- 5 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 932 370 €
Tehdyt remontit
2013
- Ulkopuolisten rakenteiden maalauskorjauksia (perustajaurakoitsija)
2016
- Ilmanvaihtokanavien- ja koneiden puhdistus sekä säätö
2018
- A-talon kattotikkaiden nousukisko, B-talon tikkaisiin kiipeilyeste
2021
- Sähköselvitys sähköautojen lataamista varten
- Alkuperäisten WC-istuinten uusimisia
- Jätepisteen uudistus, muovin keräyksen uusi syväkeräysastia
2022
- Alkuperäisten WC-istuinten uusimisia
2023
- Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusiminen etäluettaviin
- Autokatoksien huopakattojen puhdistus sekä torjunta-aineen levitys
2025
- Julkisivut Kunnossapitokorjaus Julkisivun puuosien huoltomaalaus
Tulevat remontit
Lämmitysjärjestelmä Tutkimus/tarkastus Lämmitysjärjestelmän käyttöiän
selvitys/kunnon tarkastus Suositeltu 2025
Ilmanvaihtojärjestelmä Kunnossapitokorjaus IV-kanavien puhdistus ja
säätötyö Suositeltu 2026
Piha-alueen
varustukset Peruskorjaus Piha-aitojen huolto / uusiminen,
räystäiden aluslaudoitus Suositeltu 2027
Lämmitysjärjestelmä Perusparannus Vaihtoehtoisten
lämmitysjärjestelmien selvitys Suositeltu 2028
Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista
huoneistolle tulevista kustannuksista.