Kohmankaari 9 A

33310, Tesoma, Tampere
1h+kt
99 000 € (4 829,27 € / m²)
20,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2018
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
578,20 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Petri Vuorela, LKV, LVV, KiAT
Kivilinna LKV
Asuntoesittely
Huippupaikalta Tesoman palveluiden äärestä heti vapaa v. 2018 valmistuneen kerrostalon 4. kerroksesta hyvin suunniteltu ja toimiva valoisa yksiö, jossa isot ikkunat ja lasitettu parveke upeilla metsäisillä näkymillä. Muuttamaan sisään pääset ainoastaan alle 38 000 eurolla. Asunnossa mm. vesikiertoinen lattialämmitys kauttaaltaan, keraaminen liesi ja erillisuuni, sekä astianpesukone. Pesutilat kokonaan laatoitettu, ja nurkassa on valmis paikka pyykinpesukoneelle / -tornille. Taloyhtiö liitetty kaukolämpöön. Lisäksi myös kaapeli-TV sekä DNA taloyhtiölaajakaista. Nopeat yhteydet joka suuntaan. TKL:n bussipysäkit talon A-portaan sisäänkäynnin edessä ja S-Marketin edessä.. Lähijunalle kävelymatkaa vain n. 250 metriä, josta pääsee Treen keskustaan 10 minuutissa. Tesoman kauppakeskus Westeri ja S-market näkyvät kotoa, kävelymatkaa niihin n. 150 metriä. Upeat ulkoilumaastot aukeavat talon takaa mm. Tohloppijärven rantamaisemiin. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan! Lisätiedot ja esittelyt: Petri Vuorela, LKV, LVV, KiAT Kiinteistönvälitys Kivilinna LKV 040 5826 123 [email protected]
Perustiedot
Sijainti
Kohmankaari 9 A, 33310, Tesoma, Tampere
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
1
Asuinpinta-ala
20,5 m²
Kokonaispinta-ala
20,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
2018
Käyttöönottovuosi
2018
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
99 000 €
Myyntihinta
37 813,78 €
Velkaosuus
61 186,22 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 110,70 € / kk (5,40 € / m²), Rahoitusvastike 457,50 € / kk (1,83 € / os.), Muu vastike 10 € / kk (Tietoliikennemaksu), Yhtiövastike yhteensä 578,20 € / kk
Saunamaksu
30 € / kk
Neliöhinta
4 829,27 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesilaskutus tehdään kolme kertaa vuodessa kulutuksen mukaan, tammikuun, toukokuun ja syyskuun lopun lukemilla. Edellinen vesilasku ollut kolmelta kuukaudelta yhteensä 75,96 €, eli n. 25 €/kk. Rakennusaikainen laina (rah.vastike 1) lainaosuus on maksettavissa. Tämän yhtiölainan ensimäinen lyhennys erääntyy maksettavaksi huhtikuussa 2024. Pääomavastiketta on päätetty korottaa 01.11.2023 alkaen tulevaa lyhennystä varten (1,83 €/osake/kk), joka tekee yht. 457,50 €/kk tämän huoneiston osalta, jolla on 250 osaketta.. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappi, astianpesukone, erillisuuni, liesi ja liesituuletin
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä (Käännettävä), pesukoneliitäntä, lattialämmitys (Vesikiertoinen), peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Häkkivarasto
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Kohde A-talossa, jonka sivu luoteeseen. Näkymät huoneistosta länteen - luoteeseen - pohjoiseen. Metsäiset näkymät pohjoiseen, ja kauppakeskus Westeri näkyy lännessä.
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Luode
Hissi
Kyllä
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Asuintilojen seinät maalattu.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Asuintiloissa laminaattilattia, jonka alla vesikiertoinen lattialämmitys.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Charmi
Isännöitsijätoimisto
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Risto Lehto
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Tontin pinta-ala
6 655 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin vuosivuokra
27 167,16 €
Vuokra-aika päättyy
30.04.2077
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla.
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Kumibitumi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Oy Tampere
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja Huoneistokohtaiset varastot sauna
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Energiatodistuksen voimassaolo
5.10.2028
Lisätietoja energiatodistuksesta
Insinööritoimisto Vesitaito Oy, Haarlankatu 4 H 33230 Tampere Jaakko Pulliainen.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Kaikki pysäköintihallin autopaikat ovat erillisinä osakkeina. Toisinaan autopaikka vuokrattavissa joltain omistajalta. Rappukäytävän ilmoitustaululla vuokrausilmoituksia.
Taloyhtiön autopaikat
Kaikki autopaikat ovat erillisinä osakkeina.
Autohallipaikat
21 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Tampereen rakennusvalvonta.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Päivätty 10.05.2023.
Taloyhtiön kiinnitykset
8 030 408,56 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
01.12.2023
Tehdyt remontit
2020: 1-vuotistakuukorjauksia
Tulevat remontit
-taloyhtiön vastuulle kuuluvien parvekelasien huolto -aurinkopaneelien hankinta