Kohmankaari 9 A
33310, Tesoma, Tampere
1h+kt+parveke
95 000 € (4 130,43 € / m²)
23 m²
Tätä asuntoa myy Emmi Hyvärinen, Asunnon myynti
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Tehokas yksiö parvekkeella – As Oy Tampereen Charmi, Tesoma | 1H+KT+Parveke | 23 m²
Upea, kompakti yksiö suositulla Tesoman alueella – erinomainen valinta sijoittajalle tai vaikka ensiasunnoksi! Tämä 23 m²:n asunto tarjoaa kaiken tarvittavan: modernin keittiön, toimivan oleskelutilan, kylpyhuoneen ja lasitetun parvekkeen.
Asunto sijaitsee Asunto Oy Tampereen Charmissa, aivan Tesoman palveluiden äärellä. Naapurista löytyvät mm. Westeri-kauppakeskus, uimahalli, kirjasto, terveysasema, sekä juna- ja bussipysäkit. Luonnonläheisyys ja hyvät liikenneyhteydet tekevät arjesta helppoa ja viihtyisää.
Asunnon tiedot:
Osoite: Kohmankaari 9, Tesoma, Tampere
Huoneistotyyppi: 1H+KT+Parveke
Pinta-ala: 23 m²
Moderni ja tehokas pohjaratkaisu
Lasitettu parveke tuo lisätilaa
Erinomainen sijainti palveluiden äärellä
Lähipalvelut:
Kauppakeskus Westeri (K-Supermarket, Alko, posti, ravintoloita)
Tesoman uimahalli, jäähalli ja liikuntatilat
Kirjasto, terveysasema, hammashoitola, koulu
Uimaranta, ulkoilureitit ja Tesomajärvi
Juna-asema ja useita bussilinjoja – nopeat yhteydet keskustaan
Esittelyt ja lisätiedot:
Emmi Hyvärinen
📧 [email protected]
📞 040 154 0889
Neliöt Liikku LKVPerustiedot
- Sijainti
- Kohmankaari 9 A, 33310, Tesoma, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 23 m²
- Kokonaispinta-ala
- 23 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 2018
- Käyttöönottovuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 95 000 €
- Myyntihinta
- 39 955,95 €
- Velkaosuus
- 55 044,05 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 128,80 € / kk (5,60 € / m²), Rahoitusvastike 401,30 € / kk (1,62 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 530,10 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Tietoliikennevastike 1,90 €/kk.
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 130,43 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesilaskutus tehdään kerran vuodessa marras-joulukuun vaihteen lukemilla. Yleisestä vastikeperusteesta poiketen vedestä ja jätevedestä sekä veden lämmittämisestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden määrää yhtiön hallitus huoneistokohtaisen vedenmittauksen perusteella. Yhtiökokouksen päätöksellä voidaan periä ennakkomaksua, jonka perusteena käytetään huoneistossa asuvien lukumäärää.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi ja jääkaappi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, ja peilikaappi
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistojen A1-A86 lämpimät irtaimistovarastot sijaitsevat yhtiön omistaman rakennuksen kellarikerroksessa, ja ne on numeroitu huoneistonumeroiden mukaisesti. Kriisiaikana osa irtaimistovarastotiloista toimii väestönsuojana.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- On parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Kiinteistössä on huoneistokohtainen tietoliikenneverkon kiinteistöliittymä. Yhtiöjärjestys 8 § Kunnossapitovastuu: Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajan asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Muutoin kunnossapitovastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain perusteella. Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa asuinhuoneistoissa ja muissa osakashallinnassa olevissa tiloissa sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennusten huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan olevilla parvekkeilla ja terasseilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat asuinrakennuksen julkisivuun esimerkiksi rakenteisiin tai väreihin tai muuhun ulkonäköön vaikuttaviin seikkoihin.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Charmi
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
- Isännöitsijän nimi
- Antti Impiö
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207 488 329
- Taloyhtiön lisätiedot
- Asunto Oy Tampereen Charmi, Asunto Oy Tampereen Mäntyrinne, Asunto Oy Tampereen Koivulaakso ja Kiinteistö Oy Tampereen Tesoman palvelukoti ovat tehneet hallinnanjakosopimuksen, jolla sopijapuolet ovat sopineet yhteisesti vuokratun kiinteistön 837-240-3813-5 ja sille rakennettavien rakennusten ja rakenteiden sekä sillä sijaitsevien laitteiden, varusteiden ja kalusteiden suunnittelusta, rakentamisesta, hallinnasta, käytöstä, hoidosta, kunnossapidosta, peruskorjauksesta ja mahdollisesta uudelleen rakentamisesta ja näistä aiheutuvien kustannusten, sekä vuokra-alueeseen kohdistuvien maanvuokrasopimuksesta johtuvien velvollisuuksien jakamisesta osapuolien kesken. Yhtiötä sitoo 26.10.2018 allekirjoitettu kiinteistöjen 837-240-3813-0001, 837-240-3813-0005, 837-240-9903-0000, ja 837243-9901-0000 välinen rasitesopimus, jolla on sovittu edellä mainittujen kiinteistöjen välisistä rasitteista sekä niihin liittyvistä velvoitteista ja kustannusten jaosta. Ainoastaan luoteen puoleisen julkisivun parvekelasitukset ovat yhtiön kunnossapitovastuulla. Muut lasitukset ovat asennettu osakkaiden muutostöinä. Yhtiökokouskutsu lähetetään sille taholle, jonka yhteystiedot ovat MML:n ylläpitämässä osakehuoneistorekisterissä. Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen. On tärkeää, että kauppakirja toimitetaan myös isännöintitoimistoon heti kaupan jälkeen, jotta vastike- ja muut maksut saadaan uudelle omistajalle kauppakirjalla sovitusta ajankohdasta alkaen.
- Tontin pinta-ala
- 6 655 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 27 167,16 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.04.2077
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Bitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Pirkanmaa.
- Taloyhtiössä on
- urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, kellarikomero, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.10.2028
- Taloyhtiöön kuuluu
- DNA 50/50M.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Paikallistiedot
- Kaupalliset palvelut: Westeri-keskus: K‑S, Alko, Posti, kahviloita (kadun toisella puolella). Hyvinvointipalvelut: Kirjasto, terveyspalvelut, hammashoitola, neuvola, yhtenäiskoulu (kävelyetäisyydellä). Liikunta & harrastus: Uimahalli, jäähalli, palloiluhalli, liikuntakeskus (kävelymatka). Ulkoilu & luonto: Metsäpolut, järvimaisema, uimaranta alle 2 km päässä. Julkinen liikenne: Juna-asema lähellä, bussilinjat: 4, 7, 8, 28, 29, 34, 71.
- Palvelut
- K-Supermarket , S-Market Tesoma ja Tokmanni n. 250 m. Prisma n. 3,4 km.
- Koulut
- Tesoman koulu n. 250 m. Raholan koulu n. 800 m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Osakemuotoiset autopaikat 21 kpl.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki p. 03 565 611. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti kartat.tampere.fi/oskari/.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 030 408,56 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 taloyhtiön vastuulle kuuluvien parvekelasien huolto.
Tulevat remontit
2026 lukituksen uusinta.
2028 palovaroittimien uusinta.
2028 10-vuotistarkastukset.
2029 ilmanvaihdon nuohous ja säätö.