Koillisväylä 12 A
00200, Lauttasaari, Helsinki
5h+k+2*kph+vh+lasit.parveke
680 000 € (6 415,09 € / m²)
106 m²
Tätä asuntoa myy Leena Luoto, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava koti joustavalla pohjaratkaisulla merellisessä Lauttasaaressa
Merellisessä Lauttasaaressa valoisa ja tilava koti joustavalla pohjaratkaisulla tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle.
Huoneisto muodostuu kahdesta asunnosta, mikä tuo joustavuutta ja mahdollisuuksia tilankäyttöön. Isommasta 85m2 asunnosta on avattu seinää 21m2 yksiöön ja molemmilla asunnoilla on oma sisäänkäynti.
Asunnosta on vehreät näkymät viereiseen Kotkavuoren puistoon. Omalla rauhallisella tontilla sijaitsevassa taloyhtiössä on korjauksista huolehdittu säännöllisesti, linjasaneeraus on jo takanapäin.
Lauttasaaren monipuoliset palvelut, koulut ja päiväkodit ovat helposti saavutettavissa. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä bussipysäkit ovat lähellä ja metroasemalle on vain lyhyt kävelymatka ja omalla autolla liikkuvalle läheinen Länsiväylä tarjoaa sujuvat yhteydet muihin pääväyliin eri puolille pääkaupunkiseutua. Rauhallista, luonnonläheistä asumista loistavien ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksien ja meren äärellä.
Tämä asunto on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, valoa ja hyvää sijaintia. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi Lauttasaaressa!Perustiedot
- Sijainti
- Koillisväylä 12 A, 00200, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 106 m²
- Kokonaispinta-ala
- 106 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneisto koostuu kahdesta asunnosta, 4k+k, pinta-ala 85m2 ja 1h+kph 21m2. Huoneistot A 9 ja A 10 on yhdistetty osakasmuutoksena. Mikäli huoneisto erotetaan myöhemmin, vastaa osakkeenomistaja siitä aiheutuvista kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa niiden toimintojen ennallistamisesta yhtiön perustasoon (keittiö, kylpyhuone tms.) Huoneistojen pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 85m2 ja 21m2, yhteensä 106m2. Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1957
- Käyttöönottovuosi
- 1957
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 680 000 €
- Myyntihinta
- 662 438,02 €
- Velkaosuus
- 17 561,98 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 519,40 € / kk (4,90 € / m²), Rahoitusvastike 119,78 € / kk (1,13 € / m²), Korjausvastike 62,54 € / kk (0,59 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 701,72 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 415,09 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotallivuokra 3,135 €/m2, varastovuokra 35, 20 €/kpl, varastovuokra iso 4,62 € m2, Varsinainen yhtiökokous 21.5.2025 myönsi hallitukselle valtuudet periä kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa sekä valtuuttaa hallitus tarkistamaan pääomavastikkeen tasoa korkokehityksen niin vaatiessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön lattia on parkettia ja seinät ovat maalatut, kaakeloitu välitila. Kaapistot, jenkkikaappi, keraaminen liesi ja liesituuletin.
- Kylpyhuone
- Molempien kylpyhuoneiden lattiat ovat laattaa ja seinät ovat kaakeloidut ja katot ovat paneloidut. Isommassa kylyhuoneessa on suihku, suihkukaappi, peili-ja allaskaappi, wc-istuin, bideesuihku, sähköinen mukavuuslattialämmitys ja pesukoneliitäntä sekä pesukone. Pienemmässä kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, käsienpesuallas, peilikaappi, wc-istuin, bideesuihku, sähköinen mukavuuslattialämmitys ja pesukoneliitäntä.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneiden (2 kpl) lattiat ovat parkettia ja seinät ovat tapetoidut.
- Olohuone
- Olohuoneen lattia on parkettia ja seinät ovat tapetoidut, käynti lasitetulle parvekkeelle. Yksiön lattia on muovimattoa ja seinät ovat tapetoidut.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Ruokailuhuoneen lattia on parkettia ja seinät ovat tapetoidut.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Koillisväylä 12
- Isännöitsijätoimisto
- Pääovi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Annika Helala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358 44 493 4718
- Tontin pinta-ala
- 1 951 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.5.2033
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussit läheltä Lauttasaarentieltä ja Lauttasaaren metroasemalle noin 500 m.
- Palvelut
- Lauttasaaren kattavat palvelut helposti saavutettavissa.
- Koulut
- Lauttasaaren ala-aste. Lauttasaaren yhteiskoulu ja lukio.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkojen / tallien jako jonotusperiaatteella.
- Autotallit
- 7
- Piha-autopaikkoja
- 7 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 014 400 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2008: Kattopellityksen kiinnitys, PAH- ja asbestikartoitus
2009: LVISA-peruskorjaus, parvekeovet ja osittain ikkuna
2011: Katon, at- ja etuovien huoltomaalaus
2013: Hissin peruskorjaus (osittainen)
2014: Porrashuone - kapillaarisen kosteuden hallinta ja pinnoitus, parvekejulkisivukorjaus
2015: Länsipäädyn parvekkeiden lasitus
2016: Länsipäädyn parvekkeiden rallilaudoitus, porrashuonemaalaus, pienten parvekkeiden
elastomeeripinnoitus
2017: Pihatyöt, pöytäryhmälle paikka, leikkipaikan turvahiekka
2018: Lämmönjakohuoneen laitteiden uusiminen
2018-2020: Katon pinnoituskorjaus ja kattoturva
2019: Leikkipaikan varustelu ja kunnostus
2020-2021: Ikkunoiden uusiminen
2021: Porrashuonemaalaus, IV-nuohous ja säätö, Autotallien ovet, tuulihaat
2023: Punajäkälän poisto julkisivusta, sulanapitokaapeleiden ja syöksytorvien uusinta, pumpun hälytyksen korjaus. Kiinteistön kuntokartoitus ja lämpökuvaus. Leikkialueen kuntotarkistus.
2024: Hissin uusiminen. Parvekeovien tiivistys osassa huoneistoja
Tulevat remontit
Autolatauksen suunnittelu ja toteuttaminen
Jäteasemarakennuksen rakentaminen.
Julkisivurappaus, lisälämmöneristys (osittaiskorjauksia saatetaan tarvita aiemmin).
Porrashuoneiden valaistus.
Sokkelitason betonimaalaus.