Merikylpylän puisto.
Koillisväylä 9 A
00200, Lauttasaari, Helsinki
2h, kk, kph/wc, parveke
292 400 € (6 800 € / m²)
43 m²
Tätä asuntoa myy Tero Janhunen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
*** VARAA ESITTELYAIKA JA TERVETULOA KATSOMAAN ASUNTOA ***
*Peruskorjattu rakennus mm. linjasaneeraus 2017 ja vesikatto 2018.
*Harvinaisen suuri parveke.
*Hienot ja rauhalliset näkymät.
*Hissitalo.
*Tyylikäs saunaosasto.
*Oma tontti.
MERELLINEN JA PUISTOMAINEN LAUTTASAARI. Nyt myynnissä Kauppakeskus Lauttiksen, metron ja kivijalkamyymälöiden läheisyydessä muuttovalmis ja heti vapaa 4. krs:n koti hissitalossa! Koillisväylä 9 yhtiön sijainti on todella hyvä, rauhallinen ja puistomainen, eikä läpiajoliikennettä ole. Yhtiön tontti on oma.
HUONEISTOSTA ja harvinaisen suurelta parvekkeelta aukeaa hienot ja avarat näkymät. Kohta puissa on jo lehdet ja näkymä on puutarhamainen. Ota tauko arjessa ja nauti rentouttava kahvihetki! Asunnossa on hyvä yksityisyys ja ympärillä tilaa hengittää sillä muut rakennukset ovat etäällä.
Moderni ja tilava kylpyhuone sekä hyvinvarusteltu keittiö on uusittu vuonna 2017 linjasaneerauksen yhteydessä. Huoneiston pohjaratkaisu tehokas ja toimiva. Kaksi suurta huonetta tarjoavat vaihtoehtoja sisustamiselle. Makuuhuoneessa on hyvin tilaa etätyöpisteelle. Makuuhuoneeseen ja eteiseen mahtuu myös vaatekaapit.
YHTIÖSSÄ tehty kaikki suuret remontit. Perinteinen ja laaja putkiremontti 2017 sisältäen käyttövesi- ja viemäriputkien uusimisen, kylpyhuoneiden uusimisen, koneellisen ilmanvaihdon rakentamisen, sähkö- ja televerkkojen uusimisen sekä saunaosaston, pesutuvan ja kuivaushuoneen uusimisen. Rakennuksen vesikatto uusittu 2018 sekä ikkuna- ja parveurakka tehty 2009.
YHTEISET TILAT. Tyylikäs ja viihtyisä saunaosasto, pesutupa, kuivaushuone, 7 kpl autotallit, pyörävarasto, lastenvaunuvarasto, ullakkokomerot, kaapeli-tv, DNA taloyhtiö laajakaista 10 M sekä väestönsuoja.
LAUTTASAARESSA kaikki on lähellä. Meri, luonto, monipuoliset palvelut ja sujuvat liikenneyhteydet. Saarella on hyvät harrastusmahdollisuudet joukkuelajien, veneilyn ja uinnin harrastamiseen sekä myös useita kuntosaleja. Kasinoranta, puistoalueet ja rantaraitit tarjoavat mahtavat puitteet rentoutumiseen ja ulkoiluun vuoden ympäri.
Asunto on harvinainen, kokonaisuus todella hyvä ja hinta kilpailukykyinen niin tämä kohde myydään nopeasti! Ota yhteyttä heti ja varaa paikkasi ensiesittelyn eturivissä.
Myyntiä hoitaa,
Tero Janhunen
Partner
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja
puh. 045 162 4088
[email protected]
RE/MAX Elegance
Eiranranta 5, 00150 Helsinki
Perustiedot
- Sijainti
- Koillisväylä 9 A, 00200, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 43 m²
- Kokonaispinta-ala
- 43 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 43 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1960
- Käyttöönottovuosi
- 1960
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 292 400 €
- Myyntihinta
- 249 116,86 €
- Velkaosuus
- 43 283,14 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 248 € / kk (6,20 € / os.), Rahoitusvastike 480,20 € / kk (12,01 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 728,20 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 800 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk. Vastikkeet ja maksut 01.06.2024 alkaen. Hoitovastike 6,70 €/m2/kk. Rahoitusvastike 8,71 €/kk/m2. Vesimaksuennakko 22,00 €/hlö/kk. Saunamaksu 15 €/kk. Vastikkeiden maksuperusteena ovat yhtiöjärjestyksen 4 § huoneistojen osakkeiden lukumäärät. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi-pakastin, astianpesukone, kiertoilmauuni, induktioliesi, aktiivihiililiesituuletin, allas: ruostumaton teräs, vetolaatikot, kaapit, kiinteät valaisimet, ikkuna, tasot: laminaatti, seinät: maalattu, lattia: tammiparketti.
- Kylpyhuone
- Laattalattia, lattialämmitys sähkö, kaakeloidut seinät, suihku, suihkuseinät, syvennys pesukoneelle sekä liitännät pesutornille, wc-istuin, bidee-suihku, allas, allaskaappi, peilikaappi, kiinteät valaisimet, vesikiertoinen pyyhekuivauspatteri, katto: puupaneeli.
- Makuuhuoneet
- Lattia: parketti. Seinät ja katto: maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Lattia: parketti. Seinät ja katto: maalattu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneisto. Olohuoneen iso liukuovipeilikaapisto. Eteisessä ja makuuhuoneessa paljon tilaa vaatekaapeille. Yhtiö. Huoneistokohtaiset ullakkovarastot. Yhteinen pyörävarasto ja lastenvaunuvarasto.
- Sauna
- Ei
- Saunan kuvaus
- Yhtiössä tyylikäs vuonna 2017 linasaneerauksen yhteydessä saneerattu saunaosasto.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avarat ja puistomaiset näkymät. Ilmansuunta noin itä.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen. Lattia: parketti. Seinät ja katto: maalattu.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Koillisväylä 9
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Petri Wuotila
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 2000
- Tuotot
- 7668
- Tontin pinta-ala
- 1 490 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilma ja tuloilma
- Vesijohto
- Helsingin kaupunki
- Viemäröinti
- Helsingin kaupunki
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhoito Jone Oy Veneentekijäntie 6, 00210 HELSINKI [email protected] puh. 040 592 5660
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.1.2024
- Taloyhtiöön kuuluu
- Tyylikäs ja viihtyisä saunaosasto (remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2017), pesutupa, kuivaushuone, pyörävarasto, lastenvaunuvarasto, ullakkokomerot, kaapeli-tv, DNA taloyhtiö laajakaista 10 M sekä väestönsuoja.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- LIIKENNEYHTEYDET. Bussipysäkit lähellä. Metro Kauppakeskus Lauttiksen läheisyydessä, jossa kaksi sisäänkäyntiä: Kauppaneuvoksentie 16 ja Otavantie 9 risteyksessä sekä Gyldenintie 2a.
- Palvelut
- KAUPAT. Kauppakeskus Lauttis, Lauttasaarentie 28. S-Market, Lauttasaarentie 28-30. Lidl, Heikkiläntie 4. K-Supermarket, Kiviaidankatu 2. S-Market, Itälahdenkatu 27. K-Market, Isokaari 9. RUOKARAVINTOLAT JA KAHVILAT. Kauppakeskus Lauttis: Pizzeria Luca ja Expresso House. Fazer Café, Lauttasaarentie 29. Kotipizza, Lauttasaarentie 29. Kiinalainen Ravintola Ka-Shin, Lauttasaarentie 14. Restaurant Pizza Express, Lauttasaarentie 13. Olutravintola Kaunis Kampela, Lauttasaarentie 10. Välimerellinen ravintola Restaurant Persilja, Tallbergin puistotie 1. Ruokaravintola Fod, Heikkiläntie 7. Lauttasaaren herkku, Vattuniemenkatu 22. Bistro telakka, Vattuniemenranta 5. Ruokaravintola Lumbini, Vattuniemenranta 2.
- Koulut
- KORKEAKOULUT JA YLIOPISTOT. Aalto University School Of Business, Runeberginkatu 14-16. Hanken Svenska handelshögskolan, Arkadiankatu 22. Aalto Yliopisto Otaniemi Kampusalue, jolla on 4 tekniikan alan korkeakoulua sekä taiteiden ja suunnittelun korkeakoulun laitoksia. Laurea Ammattikorkeakoulu Tapiola, Metsänpojanpolku 3.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiössä autotallit 7 kpl, jotka ovat osakkeina. Autotallin hoitovastike 6,2 €/osake.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Alueella asukaspysäköinti. Asukaspysäköintitunnuksella pysäköit edullisesti asuinalueesi asukaspysäköintipaikoilla. Asukaspysäköinti on käytössä kantakaupungissa. Lisätiedot ja asukaspysäköintitunnuksen hankkiminen (https: //www.hel.D/D/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/pysakointi/asukaspysakointi).
- Autotallit
- 7
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lauttasaaressa on lainvoimaisia sekä vireillä olevia asemakaavan muutoksia mm. Kotkavuori. Lisätedot Helsingin kaupunki puh. 09 310 1691.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Mikäli ostaja remontoi asuntoa, tulee ennen remontin aloittamista teettää asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa taloissa. Ammattiurakoitsija on tehnyt asbestin purkutyöt asuntojen kylpyhuoneissa linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2017.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 620 410,07 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022: Autotallin ovien uusinta.
2021: Vesikaton maalaus.
2018: Vesikaton uusiminen.
2017: LVIS-saneeraus (käyttövesi- ja viemäriputkien uusinta, kylpyhuoneiden uusiminen, koneellisen ilmanvaihdon rakentaminen, sähkö- ja televerkkojen uusiminen sekä taloyhtiön saunan ja pyykkituvan uusiminen). Salaojien asennus kahdelle seinälle. Lukostouusinta.
2015: Tonttivesijohdon uusiminen, tonttiviemärin korjaus ja hulevien tontilta ohjaus kaupungin viemäriin.
2010: Uudet patteriventtiilit ja säädöt.
2009: Ikkuna-ja parvekeurakka sekä vesikaton maalaus.
2005: Molok jäteastiat, lasten keinu ja hiekkalaatikko.
2004: Talosaunan remontti.
2003: Parvekelaattojen betonikorjaukset.
2002: Ulkoikkunoiden ja parvekkeiden ulko-ovien pintamaalaukset.
Laajempi korjaushistoria Kunnossapitotarveselvityksessä 28.02.2023.
Tulevat remontit
Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys 06.05.2024 (esitetty yhtiökokoukselle).
2024: Vesikaton tarkastus. Salaojien ja pumppaamon tarkastus ja huuhtelu.
2025: Puiden seuranta ja harvennus.
2025-2027: Oviluiskan ja seinähalkeman ylläpito ja seuraaminen. Tikkaiden uusiminen.
2024-2026: Parvekkeiden ulosheittäjien liittäminen sadevesiränniin.
2027: Ilmanvaihdon nuohous ja ilmamäärien säätö.
Pumppaamon tarkastuys kerran vuodessa.