Koirasaarenrinne 3 D
00840, Yliskylä, Laajasalo, Helsinki
1h,kk,kph,lasitettu parveke
139 000 € (5 791,67 € / m²)
24 m²
Tätä asuntoa myy Helin Ranne, Myyntipäällikkö, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
Hyvän välitystavan lähettiläs 2025
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Laajasalon vehreällä alueella odottaa sinua tämä valoisa ja kompakti yksiö omalla tontilla !
Asunto sijaitsee ylimmässä kerroksessa, josta avautuvat avarat näkymät. Tämä 24 neliömetrin koti on täydellinen valinta ensiasunnon ostajalle, joka arvostaa hyviä kulkuyhteyksiä ja lähellä olevia palveluita.
Asunnon lasitettu parveke tarjoaa lisätilaa rentoutumiseen ja nautiskeluun. Erillinen pikku keittiö luo asumismukavuuttaan ja v. 2011 remontoitussa kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä.
Talossa on hissi. Taloyhtiössä uusittu vesikatto ja ikkunat v.2023 ja putkiremontti tehty v.2015.
Läheltä löytyvät kattavat palvelut, kuten Saari kauppakeskus ja Alepa Kruunuvuorenranta.
Tulevaisuudessa palvelut vain kehittyvät Kruunuvuorenrannan liittyessä osaksi kantakaupunkia Kruunusillat-hankkeen myötä vuonna v.2026-2027.
Meri, luonto ja loistavat palvelut lähellä: mitä muuta naapurustolta voisi kaivata?
Tervetuloa tutustumaan!
Yhtiöjärjestyksessä : 1h+kk.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Helin Ranne
[email protected]
040 7765 893
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?
I can provide services also in English or in Estonian.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Koirasaarenrinne 3 D, 00840, Yliskylä, Laajasalo, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 24 m²
- Kokonaispinta-ala
- 24 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1965
- Käyttöönottovuosi
- 1965
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 139 000 €
- Myyntihinta
- 116 263,65 €
- Velkaosuus
- 22 736,35 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 144 € / kk (6 € / m²), Rahoitusvastike 209,04 € / kk (8,71 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 353,04 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 60 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 791,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin ja astianpesukoneliitäntä
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, ja patteri ja rättipatteri
- Olohuone
- VARUSTUS: Kaapisto
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Avarat näkymät ylimmästä kerroksesta.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Koirasaarentie 3
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti TVH
- Isännöitsijän nimi
- Tiina Vehkakoski-Helen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 198 6700
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiössä on voimassa parveketupakointikielto.
- Tontin pinta-ala
- 5 300 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto T.Mykkänen Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, pyörävarasto, väestönsuoja, ja mankeli
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.10.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki 200m. Tuleva ratikapysäkki 200m. Herttoniemen metroasema 2km.
- Palvelut
- Saari kauppakeskus noin 800 m, jossa kattavat palvelut. Alepa Kruunuvuorenranta noin 500 m.
- Koulut
- Laajasalon peruskoulu noin 900 m.
- Taloyhtiön autopaikat
- 4 autotallia yhtiön omistuksessa ja hallinnassa
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Yhtiö on Yliskallion huolto Oy:n osakas, pihapaikat vuokrataan sieltä. Juha Hytti 0207481031.
- Autotallit
- 14
- Piha-autopaikkoja
- 28 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki p. 09 310 1691. Laajasalontien, Koirasaarentien ja Yliskylänlahden alueelle suunnitellaan kaupunkibulevardia ja täydennysrakentamista.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994. Asunnossa ei ole tehty asbestikartoitusta. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 077 718 €
Tehdyt remontit
2024 hissien peruskorjaus, pihatien rinteeseen kaide, lattiakaivon korjaus C16, lukitusmuutoksia ja korjauksia
2023 vesikaton ja ikkunoiden uusinta urakan toteutus, takapihan vedenpoiston parantaminen/vesikourut, lämmönvaihtimen uusinta
2022, porrashuoneiden ulko-ovien uusinnat, vesikaton ja ikkunoiden uusinnan suunnittelu ja urakan kilpailutus, WC-rättipatterin korjaus B21
2021 huoltokorjauksia
2020 lukituksen uusinta, märkätilakorjaus E37
2017–2019 huoltokorjauksia
2016 puiden kaato ja uusi istutussuunnitelma
2015 märkätilakorjaus; C13, C25, E34, E39
2014–2015 linjasaneerausurakka, viemäreiden pinnoitus, vesijohtojen uusiminen, vesikalusteiden uusiminen, talosaunojen saneeraus
2012–2013 hissikorjaus B-portaan ja C-portaan koneiston korjaus
2011 takapihan vedenpoiston parantaminen/vesikourut, märkätilakorjaus D26
2010 julkisivu- ja parvekekorjaus, parvekkeiden lasitus, märkätilakorjaus E40
2007–2009 julkisivujen ja parvekekaiteiden kuntotutkimus, pihan asfaltointi ulkoseinän betoni- ja puuseinän liittymäkohtien korjaus, märkätilakorjaus D30, B10 ja C 16
Yhtiön elinkaariajattelun mukaan taloissa tulee tehdä erilaisia korjauksia ja huoltoja vuosikymmenten saatossa. Katso eri laitteiden, järjestelmien ja muiden kunnossapidettävien rakenteiden elinkaarien suuntaa-antavat vuosiluvut kunnossapitotarveselvityksestä.
Tulevat remontit
Alla luetellut kunnossapitotarpeet vuosille 2025–2029 on esitetty tarkemmin kunnossapitotarveselvityksessä ja isännöitsijäntodistuksessa. Huomioitavaa on, että tämä on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana, ei korjausohjelmaesitys. Päätökset käynnistettävien kunnossapito- ja muutostöiden suunnittelusta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
2025 ilmanvaihdon puhdistus, palovaroittimet taloyhtiön kunnossapitovastuulle, pelastussuunnitelman ylläpito Safetum Oy, kattovesikourut puhdistus huoltosopimukselle, autotallien ovien huolto ja korjaus, pihavalaistus
2026 viemärien kuvaus ja huuhtelu, sadevesikaivojen ja salaojien tarkastus ja huuhtelu, lämmitysjärjestelmän säätö ja tasapainotus
2027 pihalaattojen korjaukset
2029 väestönsuojan korjaukset, sähkölatausinfran hankeselvitys, tallit