Koivikkotie 1 C
90630, Rannanperä, Oulu
4h, k, s
172 000 € (1 965,71 € / m²)
87,5 m²
Tätä asuntoa myy Miia Halme, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Aurea LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Viihtyisä ja laadukkaasti remontoitu koti tarjolla rauhallista asuinaluetta arvostavalle!
Koti on viime vuosien aikana kauttaaltaan remontoitu. Remontit on tehty ”itselle” ja työnjälki onki moitteetonta. Linjakas yleisilme on ajaton ja kestää vuosia eteenpäin. Pohjaratkaisu on avara ja valoisa. Eteisestä avautuu näkymä keittiöön sekä isoon olohuoneeseen. Tilava olohuone yhdistyy luontevasti ruokailutilaan sekä keittiöön. Keittiö laadukkain kodinkonein ja materiaalein uusittu 2019. Erillinen wc sekä upeasti remontoitu kylpyhuone laattapinnoin. Kylpyhuoneeseen jää vielä tilaa kodinhoidolle. Asunnossa kaksi vaatehuonetta, sekä säilytyskaapistoja. Sisäänkäynnin yhteydessä ulkovarasto. Kaikki remontit on toteutettu Remontti-Idean toimesta.
Kolmas makuuhuone on rakennettu olohuoneen yhteyteen 2019, eikä oleskelutiloissa tarvitse siltikään tilasta pihistellä. Varsin toimiva ratkaisu!
Mikä parasta, piha rajoittuu puistoon. Päätyasunnossa on omaa rauhaa. Huoneistolle kuuluu oma autotallipaikka. Rannanperällä asut luonnon helmassa, loistavien ulkoilumaastojen läheisyydessä ja päivittäispalvelut helposti saavutettavissa.
Kodin myynti-ja lisätiedot:
Miia Halme
044 539 6764
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Koivikkotie 1 C, 90630, Rannanperä, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 87,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 87,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 172 000 €
- Myyntihinta
- 168 134,88 €
- Velkaosuus
- 3 865,12 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 336,88 € / kk (3,85 € / m²), Rahoitusvastike 82,25 € / kk (0,94 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 419,13 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 965,71 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huoneistolle tulee kohdistumaan velkaosuus salaojaremontista jonka tarkka summa ja pääomavastikkeen määrä varmistuu arviolta alkuvuodesta (arvio 01–02/2025) jolloin hoitolaina muutetaan taloyhtiölainaksi eli pääomavastikkeita lähdetään huoneistokohtaisittain laskuttamaan. Tälle huoneistolle tulee kohdistumaan noin 18.900€ suuruinen lainaosuus.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö uusittu 2019. Lumia-kalusteet. Mattamustat yläkaapit, alakaapit saarni. Välitilassa mikrosementti. Kodinkoneet: astianpesukone, kiertoilmauuni (pyrolyysi), induktioliesi, jääpakastinkaappi, liesituuletin (talotuuletin), led-valaistus, Lemans kulmakaappi-mekanismi. Seinät: maali, lattia: vinyylikorkki, katto: mdf.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone uusittu 2012. Kiintokalusteetpeili, allas,liitännät pyykinpesukoneelle. Kuivauspatteri, lattialämmitys. Seinät: laatta, lattia: laatta, katto: paneeli.
- Erillinen WC
- Erillinen wc uusittu 2019. Wc-istuin, allaskalusteet.
- Makuuhuoneet
- Kaksi makuuhuonetta joissa vaatehuone. Olohuoneen yhteyteen rakennettu kolmas makuuhuone. Seinät: maali, lattia: laminaatti/vinyylikorkki, katto: mdf.
- Olohuone
- Tilava olohuone, josta käynti takapihan terassille. Seinät: maali, lattia: vinyylikorkki, katto: mdf.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Oma sauna. Sähkökiuas. Seinät: paneeli, lattia: laatta, katto: paneeli.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Hyvä.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Takapihojen terassit jäävät osakkaitten tehtäväksi piharemontin jälkeen.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Laadukkaasti toteutettu remontti. Takapihan puoleinen seinä levytetty ja lattian ja seinän väli tiivistetty remontin yhteydessä. Kolmas makuuhuone rakennettu 2019 (ei muutettu yhtiöjärjestykseen). Kvj-putket pinnassa uusittu. Sähköt suurimmilta osin uusittu. Remontti-Idea on tehnyt kaikki sähkö- ja putkityöt. Ikkunoiden suunta: Itä/länsi.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Koivikkopuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Realia isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Miia Kantola
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 1800
- Tuotot
- 0,0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Jokaisella huoneistolla yksi autotallipaikka, paitsi B2 kaksi tallipaikkaa.
- Tontin pinta-ala
- 7 162 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2045
- Rakennusmateriaali
- Puu/tiili, puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harja/pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Jurvelin Työpyynnöt
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto (ulkohoitovälineet) ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Talli (kylmä).
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotalli/hallipaikat 16kpl, muut paikat 6kpl.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätiedot: Oulun kaupunki / [email protected] / 050 316 6850.
- Kaavoitustiedot
- Kaavoituksen lisätiedot antaa: Oulun kaupungin rakennusvalvonta.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ei tiedossa, että olisi ollut asbestia.
Tehdyt remontit
2024 Yhtiössä havaittujen hajuhaittojen selvittäminen, asuntojen D5 ja D6 ulko-ovien vaihto, palovaroittimien asennus taloyhtiöön. 2023 Ikkunoiden puitteiden huolto. 2022 ikkunat uusittu. 2021 asuinrakennusten eteläpää kolmioiden maalaus ja varastojen kunnostus. 2020 huoneistojen välisten aitojen uusiminen. 2020 iv-kanavien nuohous. 2019 saunan korvausilmakanavien puhdistus. 2019 Yläpohjan lisäeristys ja kattoremontti. 2017 B-talon ikkunan alapuoleiset vaakalaudoitukset uusittu sekä ikkunan viereiset pystylaudoituksen uusittu. 2017 terassiovien uusinta. 2016-2017 sokkeleiden kunnostus. 2016 autotallien, jätekatosten ja taloyhtiön varaston ulkovaippojen maalaus. 2015 terassien valokatteiden uusiminen, keskipihan ruusupensaiden vaihto omenapuihin, yläpohjan kulkusiltojen ja paloluukkujen rakentaminen. 2013-14 uusittu varastojen paneelit. 2013 puhdistettu ilmastointikanavat. 2012 uusittu räystäskourut ja syöksytorvet. 2012 otsalautojen uusinta ja eteläpäätyjen maalaus. 2010 vesikaton pinnoitus. 2008 uusittu ulko-ovet. 2007 korvausilmaventtiilit ikkunoihin, pihojen asfalttikorjauksia, keski-/leikkipihan kunnostus. 2005 lautaverhouksen huoltomaalaus. 2004 uudet valokatteet terasseille, lämmönvaihdin ja säätölaitteet. 2003 puhdistettu ilmastointikanavat. 2000 patteritermostaatit uusittu.
Tulevat remontit
2025 salaojaremontti arvioitu aikataulu 15.9-15.11. Remontti loppuruosalla, lisätiedot isännöitsijäntodistus. Muita suositeltuja toimenpiteitä (ei vielä päätöksiä); Vesikattojen ja rännien huolto sekä puhdistus, Perustusten(sokkeleiden) kunnostus, Alajakokeskuksen uusinta.