Koivistontie 25
34110, Takamaa, Ylöjärvi
3mh, tupak, oh, khh, kph, s, erill. wc + tal.rakennus
326 000 €
124 m²
Tätä asuntoa myy Jaana Vuorinen
ASUMUS LKV I ASUMUSTO Oy
Sijainti
Asuntoesittely
EKOLOGISTA ASUMISTA HIRSITALON MUKAVUUDESSA
Unelmoitko perheesi kanssa maaseudun rauhasta, mutta arvostat samalla hyviä kulkuyhteyksiä ja lähellä olevia palveluita? Koivistontie 25 tarjoaa juuri tämän – kodin, jossa yhdistyvät maalaisidylli ja moderni asumismukavuus.
Tämä vuonna 2005 valmistunut hirsirakenteinen omakotitalo sijaitsee Ylöjärven Takamaalla, Pirkanmaalla, tarjoten 124 neliömetriä avaraa ja valoisaa asuintilaa. Kodin sydämessä on suuri tupakeittiö, jossa yhdistyvät olohuoneen avaruus ja keittiön käytännöllisyys. Tässä tilassa perheen yhteiset hetket ovat parhaimmillaan – iso varaava takka luo lämpöä ja tunnelmaa pimeneviin iltoihin, kun taas tyylikkäästi varusteltu keittiö innostaa kokkaamaan yhdessä.
Kolme makuuhuonetta tarjoavat jokaiselle perheenjäsenelle oman rauhallisen tilansa. Päämakuuhuoneesta on suora pääsy kylpyhuoneeseen, joka on varustettu kaikilla mukavuuksilla, kuten lattialämmityksellä ja erillisellä suihkutilalla. Saunaosasto kutsuu rentoutumaan puukiukaan lempeissä löylyissä.
Kodinhoitohuoneesta avautuu käynti isolle, osin katetulle terassille, josta voi ihailla omalla 3410 neliömetrin tontilla sijaitsevaa nurmikkoista piha-aluetta. Pihapiirissä on myös talousrakennus, jossa autokatos, liiteri sekä lämmin autotalli/varasto.
Takamaan alueella nautit maaseutumaisesta asumisesta rauhallisessa ympäristössä, mutta et ole kaukana Ylöjärven keskustan palveluista. Lähin koulu ja päiväkoti ovat vain kävelymatkan päässä, ja hyvät liikenneyhteydet helpottavat arkea.
Koivistontie 25 on ihanteellinen koti perheelle, joka arvostaa tilaa, rauhaa ja luonnonläheisyyttä, mutta ei halua tinkiä nykyaikaisen asumisen mukavuuksista. Tässä kodissa elämäsi parhaat hetket ovat vasta alkamassa.Perustiedot
- Sijainti
- Koivistontie 25, 34110, Takamaa, Ylöjärvi
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 124 m²
- Muu pinta-ala
- 13 m²
- Kokonaispinta-ala
- 137 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2004
- Käyttöönottovuosi
- 2004
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, viim. 3 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 326 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 629,03 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kokonaissähkökustannus (sis. lämmitys- ja käyttösähkön) nykyisellä asukkaalla n. 16.000 - 19.000 kWh/v. 2024 (4 hlöä). Sähkökustannuksiin vaikuttavat mm. huoneiston sisälämpötila, perhekoko, kulutustottumukset, lämmityskauden pituus sekä sähkölaitteiden kunto, ikä ja energiatehokkuus. Sähkölämmityksen tueksi asunnosta löytyy varaavaa takka ja leivinuuni. Puuta on kulunut n. 7 mottia/v. ja tähän sisältyy sauna- ja takka-leivinuunipuut. Sauna lämpiää keskimäärin 3 krt viikossa. Vesi- ja jätevesimaksu jokaisen oman kulutuksen mukaan. Nykyisellä asukkaalla n. 54 €/kk, koostuen siten, että vesi n. 125 € / 3 kk, jätevesi: kaivojen tyhjennys n. 140 € / vuosi. Jätehuolto Pirkanmaan Jätehuollon taksoin riippuen jäteastian koosta ja tyhjennysvälistä. Nykyisellä asukkaalla 200 l jäteastian tyhjennys 21,87 €/kk. Lisätietoja www.pjhoy.fi. Nuohous kerran vuodessa, n. 130 €. Yksityistien tiemaksu n. 120 €/vuosi.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tässä keittiössä himokokkaajakin viihtyy, sillä laskutila ei lopu kesken ja kaapistoissa on riittävästi säilytystilaa. Tyylikkäät Mäntsälän Loimu-kivitasot tuovat ripauksen ylellisyyttä. Leivinuunissa paistuu niin leivonnaiset kuin ruokakin ja samalla lämmitys hoituu kuin itsekseen.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Hirsi
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi (Kiertoilmauunitoiminto, uusittu syksy 2024), liesituuletin (ohjaava huippuimuri, katolla imuri, 2016), leivinuuni, ja astianpesukone (2020)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneeseen on käynti sekä päämakuuhuoneesta että kodinhoitohuoneesta. Suihkutila on erotettu seinällä wc-tilasta, jossa on ikkuna tuomassa luonnonvaloa sisään. Kauttaaltaan laatoitetussa tilassa on vesikiertoinen lattialämmitys.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Kahden makuuhuoneen väliin jää erillinen wc, johon on käynti eteistilasta. Säilytystiloja tarjoaa useampi sekä avo- että ovellinen kaapisto.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Hirsi
- Makuuhuoneet
- Kolme makuuhuonetta, joilla jokaisella on oma rauhansa. Yksi ns. päämakuuhuone sijaitsee eri puolella taloa ja siitä on käynti kylpyhuoneeseen. Yhden makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Hirsi
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuone
- Hulppea n. 4,5 metrin huonekorkeus antaa tälle tilalle oman erityispiirteensä. Iso varaava takka toimii pimenevissä illoissa tunnelman tuojana ja samalla lämmittää mukavasti. Olohuone yhdistyy ns. tupakeittiöön luontevasti ja muodostaa yhdessä avaran ja viihtyisän koko perheen kokoontumistilan.
- Olohuoneen seinät
- Hirsi
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pöytätaso, tila pesutornille, pyykkikaapit, ja pesuallas
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Hirsi ja kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Arjen sujuvoittamiseksi tähän tilaan on panostettu, jotta siellä on mahdollisuus huolehtia perheen pyykkihuollosta rauhassa ja siivousvälineille löytyy säilytystila. Iso ikkuna tuo luonnonvalon tilaan ja kivipintainen pöytätaso kestää kulutusta. Tilasta on kulku takapihan isolle terassille.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, lämmin ulkovarasto ja talousrakennuksessa käyttöullakko
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Saunan kuvaus
- Nautinnollisia saunahetkiä tarjoaa puukiukaan tarjoamat löylyt.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Kodinhoitohuoneesta on käynti osin katetulle, isolle terassille, josta avautuu avarat näkymät omalle nurmikkoiselle piha-alueelle. Terassi suuntautuu länteen/luoteeseen, joten ilta-auringon hellivässä paisteessa voit rentoutua ja nautiskella maaseudun rauhasta päivän touhujen päätteeksi.
- Piha
- Pääosin nurmikkoinen piha-alue, jolla muutamia pensaita, istutuksia ja kukkapenkki. Pihatien varrella hämäräkytkimellä toimivat pihavalot.
- Ranta
- Ei rantaa
- Muut tilat
- Pääsisäänkäynnin yhteydessä on ns. tuulikaappi, jossa naulakko. Eteistilaan käynti tuulikaapista.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Naulakko, lämminvesivaraaja (puskurivaraaja 300 l, uusittu 2017), matontappausteline, pyykinkuivausteline, jätesäiliö ja sälekaihtimet.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto, verhotangot ja irralliset vaatekaapit eivät sisälly kauppaan. Polttopuut eivät kuulu kauppaan
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Alueella on valokuituverkosto, johon liittyminen on mahdollista erilliskorvauksesta.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 3 410 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Loiva rinnetontti, jonka yläosaan sijoittuu rakennukset.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Ollikaisen hirsirakenteen talopaketti, 165 mm hirsi.
- Rakennusmateriaali
- Hirsi
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmavesilämpöpumppu Puu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen, tehostettu ilmanvaihto kph, wc ja vh
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Oma viemärikaivo
- Lisätietoja viemäristä
- Ns. iso "sika" eli 3-osastoinen viemärikaivo, saostuskaivot ja imeytyskenttä. Alueella toimii Koivistontien vesihuolto-osuuskunta. Kiinteistön omistajan vaihtuessa uudella omistajalla on mahdollisuus liittyä vesihuolto-osuuskunnan viemäriverkostoon. Liittyminen ei ole tällä hetkellä kuitenkaan pakollista, koska Koivistontien vesihuolto-osuuskuntaa ei ole määritellyt aluetta toiminta-alueeksi. Tähän saattaa tulevaisuudessa tulla muutos, jos osuuskunta yhdistyy Ylöjärven Vesi Oy:hyn. Välittäjältä on saatavissa tieto liittymismaksuista.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.2.2035
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 205.
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin lähiliikenteen pysäkki n. 450 m (linja 84). Uusi-Kurun tie, kantatie 65, on n. 2,6 km päässä.
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Takamaa on Ylöjärven kaupunginosa ja taajama, jonka asutus on omakotitalopainotteista. Takamaalla on aktiivinen kyläyhdistys ja koulu, jossa vaalitaan hyviä käytöstapoja ja osataan arvostaa lähiluontoa. Maaseutumaista asumista rauhallisessa kylässä kuitenkin lyhyen ajomatkan päässä keskustan palveluista. Hyvät kevyen liikenteenväylät tarjoavat myös jalankulkijoille ja pyöräilijöille turvallisen liikkumisväylän Ylöjärven keskustan suuntaan.
- Palvelut
- Lähin ruokakauppa on Sale Kaurasmäki, jonne matkaa on n. 7 km. Elovainion alueen monipuoliset palvelut tavoitat autolla noin 10 minuutissa (n. 8 km). Ylöjärven keskustaan n. 7,5 km ja Soppeenmäen alueelle n. 9 km. Keskustan alueelta löytyy mm. Prisma, erikoisliikkeitä, kirjasto, kunnan hallinnolliset palvelut ja lähellä on Räikän uimaranta-alue. Soppeenmäen alueelta löytyy uima- ja keilahalli, useita erikoisliikkeitä, kuntosali, pienoisgolf-rata ja sosiaali- ja terveysasema.
- Koulut
- Takamaan ala-asteen koulu n. 400 m, Kauraslammenkoulu n. 7km.
- Kaavatilanne
- Yleiskaava ja osayleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Alueella on voimassa "Haja-asutusalueen kylien osayleiskaavan muutos ja laajennus Takamaa"- niminen osayleiskaava, jonka kaavamäärityksissä sanotaan, että osayleiskaavan alueella saa myöntää rakennusluvan tavanomaisen asuin- tai lomarakennuksen rakentamiseen ilman asemakaavaa. AO-3 Erillispientalovaltainen asuinalue. Alueelle saa rakentaa enintään kartalle esitetyn lisärakennusoikeuden mukaisen määrän uusia yksiasuntoisia asuinrakennuksia. Rakennukset on suunniteltava rakennettavaksi maaseudun ja lähiympäristön perinteistä rakennustapaa noudattaen. Niiden sijoittelulla tulee pyrkiä muodostamaan suojaisia pihapiirejä. Rakennusten tulee sijoitukseltaan, kooltaan ja ulkomuodoltaan sopeutua ympäristöönsä. Rakennusten julkisivumateriaalien tulee olla pääosiltaan ja väritykseltään maisemaan ja ympäristöön sopeutuva. Lisätietoja: Ylöjärven kaupunki/kaavoitus, e-mail: kaavoitus(at)ylojarvi.fi
- Kosteusmittaus tehty
- 25.07.2019
- Kuntotarkastus tehty
- 23.04.2025
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Lisätietoa muista rakennuksista
- TALOUSRAKENNUS, jossa lämmin autotalli ja autokatos, jonka päässä varasto, krs-ala yht. n. 72 m². Tallitilasta löytyy muutama voimavirtapistoke. Lisäksi puuliiteri ja leikkimökki.
Tehdyt remontit
2019 Öljylämmityksen tilalle vaihdettu VILP (=vesi-ilma-lämpöpumppu). Samassa yhteydessä sähköihin on tehty tältä osin muutoksia. Öljykattilat poistettu. Teknisen tilan remontti.
2015 Julkisivun maalaus