Koivukeppi 5
02130, Pohjois-Tapiola, Espoo
4h+th+kph+s+vh+2wc+at+piha+parv.
548 000 € (4 151,52 € / m²)
132 m²
Tätä asuntoa myy Jarmo Rehnberg, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT / Cloud Shop Oy
RE/MAX Classic | Cloud Shop Oy
Sijainti
Asuntoesittely
PUTKIREMONTOITU RIVITALOKOTI POHJOIS-TAPIOLASSA 132 m² + AUTOTALLI 17,5 m² - OMA TONTTI
Tässäkö se olisi, uusi kotisi arvostetulla ja rauhallisella sijainnilla? Asunto on hyvin pidetty ja pintaremontilla saat halutessasi päivitettyä asunnon ilmeen moderniksi.
ASUNTO:
Todella valoisa ja avara rivitalokoti halutulla Pohjois-Tapiolan pientaloalueella. Tämä koti on linjasaneerattu 2023 jonka yhteydessä kylpyhuone ja sauna, sekä asunnon molemmat wc:t on uusittu.
Yläkerrassa iso olohuone, sekä ruokatila ja keittiö. Kuumimpina kesäpäivinä helpotusta tuo ilmastointilaite. Yläkerrassa myös 2 tilavaa makuuhuonetta ja wc. Olohuoneesta on käynti länsisuuntaiselle parvekkeelle, jossa voit nauttia auringosta aamupäivästä iltaan.
Alakerrassa sijaitsevat yksi makuuhuone ja takkahuone, josta on kulku ihastuttavalle pihalle ja terassille. Lisäksi alakerrassa on kylpyhuone- ja kodinhoitotila, sauna, sekä erillinen wc ja vaatehuone. Kaiken kruunaa autotalli joka sisäänkäynnin vieressä.
ALUE:
Pohjois-Tapiolassa keskeisellä sijainnilla jossa kaikki helposti saavutettavissa. Lapset pääsevät turvallisesti lähikouluun ja harrastuspaikoille. Viihtyisän ja arvostetun vehreän pientaloalueen valtteja ovat rauhallisuus ja palvelut lähellä. Tapiolan kattavat palvelut (kauppakeskus Ainoa n. 1,6 km), urheilu- ja harrastusmahdollisuudet (Tapiola urheilupuisto n. 1,2 km ja Tapiolan golfkenttä n. 1,5 km). Koulut, päiväkodit ovat kaikki lähellä ja helposti saavutettavissa, sekä loistavat kulkuyhteydet bussilla, omalla autolla tai metrolla Urheilupuistosta ja Tapiolasta.
TALOYHTIÖ:
Asunto Oy Tapionpetäjä on 15 asunnon hyvin hoidettu rivitaloyhtiö. Yhtiöstä pidetty huolta kattavasti mm; Linjasaneeraus on valmistunut 2023, piha-aita 2023, lukitus uusittu 2023, vesikatteet ja kattoikkunat 2007, katso kattava korjaushistoria kunnossapitotarveselvityksestä. Yhtiön tiloissa mm. häkkivarasto, talouskellari ja väestönsuoja.
TÄSSÄ KODISSA ON SITÄ JOTAKIN:
+ Rauhallinen, haluttu ja arvostettu sijainti
+ Linjasaneerattu yhtiö 2023
+ Ihastuttava piha ja terassi uusittu 2024
+ Autotalli ja autopaikat ilman lisämaksua ja sähköautonlataus mahdollisuus
+ Koulut, päiväkodit, palvelut, luonto, sekä harrastusmahdollisuudet lähellä
Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
Jarmo Rehnberg
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
puh. 040 050 1618 (myös WhatsApp)
[email protected]
Varaa oma yksityinen esittelyaika välittäjältä. Book your private appointment from the broker.
Ole yhteydessä ja varaa esittely tai pyydä lisätietoja. Jos oma asunto vielä myymättä ja tarvitset siitä nopeasti arvion, se hoituu myös nopeasti kauttamme.
Tarvitsetko lainatarjouksen nopeasti tai haluat vertailla pankkien tarjoamia lainoja? Autan sinua saamaan nopeasti tarvittavat tiedot useammasta pankista. Ota yhteyttä, niin yhteistyökumppanimme ovat sinuun pikaisesti yhteydessä.Perustiedot
- Sijainti
- Koivukeppi 5, 02130, Pohjois-Tapiola, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 132 m²
- Muu pinta-ala
- 17,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 149,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
- Lisätietoja vapautumisesta
- Asunto vapaa kaupanteosta.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 548 000 €
- Myyntihinta
- 376 220,69 €
- Velkaosuus
- 171 779,31 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 598 € / kk (4,53 € / m²), Rahoitusvastike 1 506,96 € / kk (11,42 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 2 104,96 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Pääomavastike 2 = 224.25 €/kk (9534,25 € / 30.06.25) PO2 parveke- ja julkisivulaina Pääomavastike 3 = 1282.71 €/kk (162245.06 € / 30.06.25) PO3 linjasaneerauslaina Jyvitetty pinta-ala 149,5 m²
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 151,52 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Tapetti ja välitila; laatta ja lasi
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni (Integroitu), ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Yläkerran makuuhuone parketti, alakerta korkki.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti ja korkki
- Olohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso, tila pesutornille, ja pyyhekuivain / seinäpatteri
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kylpyhuoneen yhteydessä.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, häkkivarasto, autotalli, jäähdytetty kellari, kaapistot ja seinäkaapit
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Siististi pidetty asunto, jossa linjasaneerauksen yhteydessä uusittu molemmat WC ja kylpyhuone, sekä sauna.
- Näkymät
- Puistonäkymät Koivuviidankentän leikkipaikalle. Ei vastapäätä taloa.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi ja lounas
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Ihastuttava 2024 kunnostettu / uusittu piha ja terassi.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Takkahuone seinät maalattu.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Takkahuone lattia korkki.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Takapihan markiisi ja istutukset. Kiinnitetyt kaapistot asunnon seinällä, makuuhuoneen työpöytä ja kirjahylly.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tapionpetäjä
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintipalvelu Isarvo Oy Espoo
- Isännöitsijän nimi
- Janne Taskinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400 713 526
- Taloyhtiön lisätiedot
- Katso yhtiöjärjestyksen 6 § Kunnossapitovastuu.
- Tontin pinta-ala
- 6 006 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Ulkoalueiden talvipuhtaanapidosta on vastannut Tapiolan Lämpö Oy. Jätehuollosta on vastannut HSY.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, väestönsuoja, ja talouskellari
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.10.2028
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Erinomaiset; Bussipysäkki n. 200m. Metro Urheilupuisto n. 1,2 km. Metro Tapiola n. 1,6 km. Juna Leppävaara n. 6,5 km. Kehä I ja Kehä II, sekä Länsiväylä ja Turun moottoritie n. 4-10 min automatkan päässä helposti saavutettavissa.
- Palvelut
- K‑Market Pohjantähti n. 700 m. Tapiolan terveysasema n. 1,2 km. Espoon kulttuurikeskus ja Tapiolan kirjasto n. 1,5 km. Kauppakeskus Ainoa n. 1,6 km. Tapiola Golf n. 1,5 km. Retail Park Bredis n. 1,5 km
- Koulut
- Pohjois-Tapiolan koulu n. 1,1 km. Jousenkaaren koulu n. 1,5 km. Aarnivalkean koulu n. 1,5 km. Tapiolan koulu ja lukio n. 1,2 km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja (autotalli 1/huoneisto), lisäksi pihalla autopaikkoja. Sähkönautonlatauspiste asennettu.
- Autotallit
- 15
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- https://kartat.espoo.fi/ims
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 843 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hallituksen kirjallinen selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä ja
niiden tekoajankohdat
1. Ulkoalueiden, -rakenteiden, varusteiden ja -kalusteiden korjaukset
2024 Sisäänkäyntien puoleisten puuosien, jätekatoksen huoltomaalaus.
2023 Piha-aitojen uusiminen. Piha-alueen asfaltointiurakka.
2018 Pilarikatajien istutus A-talon eteläisen päätyseinän eteen.
2017 Tontin pohjoisrajan puolella olevan ojan kunnostus sekä eteläpuolen yläosuuden esiin kaivuu sekä tonttitien tasoitus.
2015 Piha-aitojen maalaus talkoilla.
2013 Piha-aitojen päällyslautojen kunnostus.
2006 Postilaatikoiden uusiminen.
2002-2003 Metalliaidan rakennus.
2002 Aidanvierusistutukset. Laskuojan parannus. Puuaidan rakennus.
2001 Pihasuunnitelman teettäminen. Piha-aitojen uusiminen.
1991 Jäte- ja työkaluvaja.
2. Rakennusten pohjarakenteiden korjaukset
3. Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset
2023 Sisäänkäyntilippojen korjaus. Ovien kunnossapitokorjaukset. Jätekatoksen lattian korjaus.
2021 N- ja O-asuntojen välisen pieliseinän korjaus sekä parvekejulkisivu-urakan takuukorjauksiin kuuluvien puutteiden korjaus taloyhtiön toimesta.
2018 N- ja O-asuntojen välisen pieliseinän kuntotutkimuksen teettäminen ja korjaussuunnittelu. B-talon autotallinovien huoltomaalaus.
2017 B-talon sisäänkäyntisivun seinän pesu. A-talon päätyseinän korjaaminen.
2016 A-talon autotallinovien huoltomaalaus. Asuntopihan puoleisten ikkunoiden ulkopuitteen huoltomaalaus.
2015-2016 Parvekejulkisivujen ja B-talon päätyjen korjaus.
2014 Parvekkeiden kuntotutkimus.
2012 Sisäänkäyntijulkisivun kunnostus.
2008 Parvekekaiteiden yläkaidepuun uusinta.
2007 Kattoikkunoiden uusiminen. Vesikatteiden uusimistyö.
2006 Sisäänkäyntilippojen uusiminen.
2005 Pystysuuntaiset ulkoverhouslaudat uusittu autotallin ovissa ja ovien viereinen julkisivun osa. Parvekkeiden betoniosien kunnostus. A-talon eteläpäädyn tiiliseinän uusinta.
2003 Pääsisäänkäyntijulkisivun ulkoikkunapuitteet uusittu ja samassa karmissa olevat vanhat ikkunapuitteet kunnostettu.
2002 Ikkunoiden suppea kuntokartoitus.
2000 A-talon sisäänkäyntisivun maalauskorjaustyöt. A- ja B-talon eteläsivujen otsalaudoituksien uusiminen ja maalaus.
1998 B-talon sisäänkäyntisivun maalaus.
1997-1998 Osakkaat maalanneet omatoimisesti ulkoikkunapuitteet.
1997 Kattoikkunoiden uusinta.
1991 Tiiliseinät korjattu.
4. Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset
5. Huoneistokorjaukset (asunto-osakeyhtiölle kuuluvat)
2019 Korvausilmaventtiilien asentaminen.
6. LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset
2023 Linjasaneerauksen valmistuminen 2023
2022 Linjasaneerauksen aloitus.
2021 Linjasaneerauksen toteutussuunnitelman valmistuminen.
2020 Linjasaneerauksen hankesuunnitelman valmistuminen.
2019 Sadevesi- ja jätevesilinjan huuhtelu ja kuvaus. Vakiopaineventtiilin asennus. Linjasaneerauksen hankesuunnittelun aloittaminen. Pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus.
2018 Asuntoviemäreiden huuhtelu ja kuvaus.
2015 Takkojen nuohous ja takkahormien kuntotarkastus.
2011 Patteriverkoston perussäätö.
2010 Lämmönvaihtimen uusiminen. Pumppaamojen pumppujen uusiminen.
2009 Takkojen nuohous.
2008 Poistoilmakanavien puhdistus ja säätö sekä db-mittaus.
2007 Huippuimureiden uusiminen.
2004 Tonttiviemärin sujutus B-talosta viemärin liitoskaivoon.
2003 Takkojen nuohous. Pohja- ja tonttiviemärin puhdistus ja kuvaus.
2002 Poistoilmakanavien puhdistus.
1998 Patteriverkoston säätömoottorin uusiminen.
7. Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset
2007 Antenniverkon kunnostaminen.
8. Muut korjaukset ja toimenpiteet
2007 Lukituksen uusiminen.
2008 Kiinteistön kuntoarvio.
2018 Putkiston kuntotutkimus.
2019 Kiinteistön kuntoarvio.
2019 Märkätilojen kosteuskartoitus.
2019 Huoneistojen ajantasapiirustusten teko.
2019 Katon kuntoarvio.
2021 B-talon pohjoispuoleisen ojan ruoppaus.
2023 Lukituksen uusiminen.
Tulevat remontit
Hallituksen kirjallinen selvitys osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin olennaisesti vaikuttavasta yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana;
2025 Palovaroittimien tarkistus/asennus (taloyhtiön vastuulle 1.1.2026). 3 kpl ulkovesipisteiden kytkentä, B-talon ojan penkereen vahvistaminen.
2025-2026 Huoneistojen välisten betonipielien halkeamien korjaus. Tarpeettoman savupiipun purku tai korjaaminen vahinkojen ehkäisemiseksi.
2026 Ikkunoiden huolto (pihojen puoleiset ikkunat).
2027 Parvekkeiden ulko-ovien uusiminen.