Koivukyläntie 37-39 D
01350, Simonkylä, Vantaa
3h+k+las.parv
139 000 € (1 853,33 € / m²)
75 m²
Tätä asuntoa myy Ville Koskela, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Myyntijohtaja / Kiinteistönvälitys Koskela Oy LKV
RE/MAX Asunnonavain | Kiinteistönvälitys Koskela Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt myynnissä putkiremontoitu parvekkeellinen kolmio hissitalon toisesta kerroksesta.
Tämä koti vapautuu nyt seuraavalle omistajalleen. Asunnon kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2017 ja kylpyhuone on siisti sekä hyvässä kunnossa. Muuten asuinpinnat ja keittiö ovat tyydyttävässä kunnossa, mutta nämä päivittämällä saat asunnosta toteutettua mieluisan. Asunnossa on tilava erillinen keittiö, jossa on hyvin kaappi ja laskutilaa. Kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta, joista isommasta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tuo kivasti lisätilaa sisätilojen jatkoksi. Asunnossa on kaapistojen lisäksi vaatehuone, joka tuo hyvin säilytystilaa asukkaiden käyttöön.
Omalla tontilla sijaitsevassa taloyhtiössä on edulliset asuinkustannukset (hoitovastike vain 3,20 €/m².) Taloyhtiö saa vuokratuottoja päiväkodista, joka on vuokrattu Vantaan kaupungille. Yhtiössä on tehty isompia remontteja viime vuosina mm. linjasaneeraus v. 2017 ja julkisivu- sekä parvekeremontti v. 2023. Leinelän juna-asemalle kävelee n. 15 minuutissa. Bussipysäkki sijaitsee aivan taloyhtiön vieressä, josta pääsee kätevästi mm. Tikkurilan juna-asemalle. Muutaman minuutin kävelymatkan päässä sijaitsee useampi päiväkoti ja koulut. Lähiseudun vehreät ja puistomaiset alueet tarjoavat mahtavat puitteet ulkoilun ystäville.
Varaa itsellesi oma esittelyaika ja tule tutustumaan asuntoon.
Lisätiedot ja yksityisesittelyt:
Ville Koskela
Kiinteistönvälittäjä, LKV
puh. 0400 340 544
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Koivukyläntie 37-39 D, 01350, Simonkylä, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 1969
- Käyttöönottovuosi
- 1969
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 139 000 €
- Myyntihinta
- 95 008,33 €
- Velkaosuus
- 43 991,67 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 288 € / kk (3,84 € / m²), Rahoitusvastike 341,55 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 629,55 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 9 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 853,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kuntosalimaksu 5€/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Huoneistossa on lievä tupakan haju, suositellaan otsonointia hajuhaitan poistamiseksi.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Uusiniitynpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- TH-Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Teijo Hellsten
- Isännöitsijän puhelin
- 0449018558
- Tontin pinta-ala
- 10 360 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kuivaushuone, kuntosali, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Piha-autopaikkoja
- 135 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 314 693,95 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 VSS tarkastus ja tiiveysmittaus
2023 Julkisivujen ja parvekkeiden saneeraus sekä ulko-ovien peruskorjauksen toteutus
2022 Porraskäytävien valaistuksen uusinta
2022 Julkisivu- ja parvekesaneerauksen suunnittelu
2021 Roskakatoksen kunnostus
2021 IV-koneiden (6 kpl.) uusinta?
2019 /Linjasaneerauksen 2-vuotistakuu tarkastus
2019 /Parvekkeiden kuntoarvio
2019 /Hissien huolto
2018 /Pakkasvahtien asentaminen ilmanvaihtokoneisiin
2018 /Pihavalaisimien uusiminen
2017 /IV-kanavien ja laitteiden puhdistus ja ilmamäärien säätö
2017 /Kuntosalin rakentaminen C-D taloon
2017 /Lukituksen uusiminen
2016-2017/saunaosastojen saneeraus
2016-2017/linjasaneeraus
2016-2017/kellaritilojen maalaus
2015 /Linjasaneerauksen suunnittelu (Karves)
2014 /Linjasaneerauksen hankesuunnittelu (Vahanen)
2013-2014 / Parvekkeiden takaseinien/parvekeikkunoiden/parvekeovien uusiminen
2013 / LVV-putkiston kuntotutkimus
2011 / Sisääntulolippojen kattohuovat uusittu
2011 / Ala-aulojen seinien maalaus
2010 / Hissien uusiminen
2009 / Viemärien painepesu
2007 / Kattopinnoitteiden ja räystäspeltien uusiminen
2006 / Welhon kaapeli-tv
2004 / IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö
2003 / Viemärien painepesu
2000 / Jätekatoksen rakentaminen
1999 / Kaukolämpövaihtimen uusiminen
1998 / Lukituksen uusiminen
1998 / Parvekelinjojen, sokkelin seinien korjaus ja julkisivujen maalaus
1997 / Elementtien saumaus
1995-97 / Ikkunoiden uusiminen
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029;
2025: Latausinfran selvitys, Lämmönjakokeskuksen saneeraus, Palovaroittimien uusiminen ja yhtiön kunnossapitovastuulle siirto, Rättipattereiden tiivisteiden vaihto.
2026: Parkkipaikan asfaltin uusiminen sähkö ja viemäritöineen, Linjasäätö-/patteriventtiilien uusiminen ja tasapainotus, Vesimittareiden uusiminen.
2027-2029: Ikkunoiden uusiminen.