Koivulankuja 36 A Talo A
15700, Luhdantausta, Lahti, Hollola
5h,k,kph,s,wc,khh/wc,at
196 000 € (1 311,04 € / m²)
149,5 m²
Tätä asuntoa myy Jaana Kolu, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Muuttovalmis koti viihtyisältä sijainnilta!
Kodikas ja viihtyisä koti rauhallisella sijainnilla!
Tässä hyvä kokonaisuus toimivuutta ja kodikkuutta. Rakennuksesta on pidetty hyvää huolta ja mm katto on uusittu 2019 ja kylpyhuone 2009. Rakennus on kuntotarkastettu 10/2025 Suomen Rakennusasiantuntijat Suoraa Oy toimesta.
Olohuone ja keittiö ovat lähes avonaista tilaa ja kodin sydämenä toimii varaava leivinuuni/takka. Keittiöstä löytyy mukavasti tilaa ja varustuksena muun muassa täyskorkeat jääkaappi ja pakastin sekä viinikaappi. Osa keittiön tasoista on tyylikästä kiveä.
Makuuhuoneita on kolme ja säilytystilaa löytyy kivasti. Omasta saunasta on mukava siirtyä terassille tai ulkoporeammeeseen. Talossa on kaksi wc:tä, toinen löytyy erillisestä tilasta ja toinen hyvän kokoisesta kodinhoitohuoneesta.
Talon lisäksi tontilta löytyy autotalli, kasvihuone sekä kaksi varastorakennusta ja maakellari. Tämän talon käytössä on pihaa 5057m2 jossa mahtuu hyvin niin harrastamaan, leikkimään kuin laittamaan mieluisaa puutarhaakin. Yhteydet ovat hyvät moneen suuntaan, niin Lahden keskustaan, kuin Helsingin suuntaan.
Tämä erillistalo on osa As Oy Koivulankoto nimistä kolmen talon taloyhtiötä. Jokainen vastaa oman talonsa ylläpidosta ja pieni hoitovastike kattaa vesimaksut ja jätehuollon. Taloyhtiöllä on oma porakaivo. Koska kyseessä on asunto-osakeyhtiö muotoinen erillistalo on varainsiirtovero vain 1,5%.
Varaa oma esittelyaikasi sinulle sopivaan ajankohtaan!
Jaana Kolu
040 552 2243, myös Whats App
[email protected]
Pilvi Yli-Opas
050 492 9203, myös Whats App
[email protected]
Haaveissa asunnonvaihto, mutta oma koti vielä myymättä?
Pyydä meidät maksuttomalle arviokäynnille
ja tehdään yhdessä asuntohaaveistasi totta!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Koivulankuja 36 A Talo A, 15700, Luhdantausta, Lahti, Hollola
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 149,5 m²
- Muu pinta-ala
- 41 m²
- Kokonaispinta-ala
- 190,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Päärakennus asuinala 149,5m2, autotalli/varasto 41m2, alavarasto 26 m2 (2013), leikkimökki, joka puuvarastona, kasvihuone, maakellari.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 196 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 15000 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 128,14 € / kk (kk), Yhtiövastike yhteensä 128,14 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastikkeeseen sisältyy jätehuolto ja pihavalaistus. Kiinteistövero tälle kodille 511,90 €, jokainen asunto vastaa omasta kiinteistöverostaan, tiemaksu tälle kodille n. 100 €/v.
- Neliöhinta
- 1 311,04 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Leivinuuni, jääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, kiertoilmauuni, integroitu mikro, astianpesukone, liesituuletin hormilla, viinikaappi, osin kivitasot.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneessa kaksi suihkua, sähköinen lattialämmitys.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Wc.ssä allaskaappi, peilikaappi, bideesuihku, wc.
- Makuuhuoneet
- Kahdessa makuuhuoneesa vaatekaapit ja yhdessä vaatehuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Olohuone yhdistyy mukavasti keittiöön. Kaksi varaavaa takkaa.
- Kodinhoitohuone
- Wc, pesukoneliitäntä, kaappitilaa runsaasti, lavuaari, lämminvesivaraaja.
- Säilytystilojen kuvaus
- Alavarasto, ollut joskus kanalana.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Mahdollisuus puukiukaalle.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Tilava terassi jossa sähkölämmitteinen ulkoporeamme.
- Muut tilat
- Eteinen jossa kuraralli/vesipiste. Takkahuone, jossa varaava takka.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Tapetti, märkätilassa laatta, takkahuoneessa puupaneeli. Kodinhoitohuoneessa laminaatti, osin rappaus.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parketti, märkätiloissa laatta, takkahuoneessa vinyylilankku.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ulkoporeamme (sähkölämmitteinen), koira-aitaus, maakellari, kasvihuone.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Koivulankoto
- Isännöitsijän nimi
- Janne Ollila
- Isännöitsijän puhelin
- 0400844654
- Tontin pinta-ala
- 15 137 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Asunto Oy Koivulankoto omistaa kolme erotettua tonttia, joilla kukin erillistalo sijaitsee, jokainen vastaa itse tontin ylläpidosta. Tämän talon käytössä olevan tontin koko 5 057 m2.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Lattialämmitys kylpyhuoneessa, kodinhoitohuoneessa, keittiössä, wc:ssä ja eteisessä, sähköpatterit, ilmalämpöpumppu. Kustannukset: 15000 kWh / vuosi Puu Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen lämmöntalteenotolla
- Vesijohto
- Porakaivo
- Viemäröinti
- Harmaille vesille sakokaivojärjestelmä ja wc vesille umpisäiliö.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Jokainen osakas huolehtii oman piha-alueen kunnossapidosta.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.10.2035
- Taloyhtiöön kuuluu
- Rakennus on lopputarkastettu 1995.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autotalli jossa on varastotilan lisäksi taloyhtiön tekniset tilat sähköille ja vedelle. Pihassa parkkitilaa.
- Autotallit
- 3
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Hollolan kunta
- Kuntotarkastus tehty
- 27.10.2025
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2008 Tuulikaappi: laatat, vesieriste, kipsilevyt seiniin. Ilmanvaihtokone: uusi kone vaatehuoneeseen ja nuohottu kanavat ja viimeisin kanavien nuohous 2023.
2009 Kylpyhuone, kodinhoitohuone, sauna: laatat vaihdettu, kipsilevyt uusitti, vesieristys, uusittu lämminvesivaraaja ja kiuas (ja kiukaan etäohjauksen sähköjohdot uusittu.
2011 Keittiö: seinien villoitus, höyrynsulku + gyproc levyt. Lattiavalu, lattialämmitys, vesieristys koko laatan alle + seinään vesipisteen kohdalle.
2017 Talon maalaus.
2018 Terassin valokate + lisäosat + ulkoporeamme (pumppu uusittu 2019).
2019 Kattoremontti, kattosillat, portaat, rännit.
2020 Asennettu ilmalämpöpumppu, ikkunoiden huoltomaalaus, terassin muutoksia ja porealtaan siirto.
2022 Takkahuoneen vinyylilattia, parkettien hionta, seinien maalausta.