Koivurannantie 79
84100, Niemelänkylä, Ylivieska
175 000 €
195 m²
Tätä asuntoa myy Jouko Järvelä, Yrittäjä, AKA-yleisauktorisoitu kiinteistöarvioitsija,
kaupanvahvistaja, LKV, eMBA
Kiinteistönvälitys LKV Pohjanmaa
Sijainti
Asuntoesittely
Monien mahdollisuuksien koti Ylivieskan Niemelänkylällä
Tämä vuonna 1970 rakennettu ja vuosien varrella huolellisesti päivitetty koti tarjoaa 195 neliömetriä asuintilaa. Asuinrakennuksessa on kaksi asuntoa, joka mahdollistaa esimerkiksi elinkeinonharjoittamisen pienemmässä asunnossa. Talon yhteydessä on myös noin 200 neliötä lämmintä hallitilaa harrastamiseen tai vaikka eläinten pitoon.
Talon olohuoneessa on varaava takka, joka luo lämpöä ja tunnelmaa. Lisäksi maalämpöjärjestelmä takaa energiatehokkaan ja ekologisen lämmitysratkaisun. Olohuoneesta avautuu näkymä ja kulku suurelle etelään/kaakkoon suuntautuvalle terassille, johon paistaa aurinko koko päivän.
Tämä koti on läpikäynyt useita remontteja, jotka ovat lisänneet asumismukavuutta ja tehneet siitä ajankohtaisen myös nykypäivän tarpeisiin. Lattiat, pesuhuone, sauna, ikkunat ja keittiö ovat saaneet päivityksiä, jotka yhdessä maalämmön ja varaavan takan kanssa takaavat miellyttävän asumisen ympäri vuoden. Keittiö on uusittu vuonna 2006, ja se on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla.
Sähkönkulutus on ollut vuonna 2023 14.900 kWh.
Määräala on huikeat noin 6 hehtaaria, sisältäen traktorihallin, maakellarin, aitan, vanha hirsisen päärakennuksen ja ladon, jotka tarjoavat monipuolisia käyttömahdollisuuksia. Pihapiirin läpi virtaa idyllinen Mertuanoja. Määräala lohkotaan kaupan jälkeen erilliseksi tilakseen.
Tilan pellot om vuokrattu määräaikaisella vuokrasopimuksella, ja vuokrasopimus päättyy 1.1.2028, tarjoten uusille omistajille mahdollisuuden jatkaa vuokrausta tai hyödyntää maita omiin tarkoituksiin.
Ravikeskus Keskinen on 800 metrin päässä, joten hevosharrastajalle tämä paikka on unelmien täyttymys.
Jos etsit tilaa, rauhaa ja modernia asumista maaseudun idyllissä, tämä koti on sinulle. Tutustu ja ihastu – tässä on mahdollisuutesi luoda unelmiesi koti luonnon helmassa. Tätä ei voi kuvailla sanoin tai kuvin, vaan se on nähtävä paikan päältä.
- Jouko Järvelä, 044 241 0771Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Koivurannantie 79, 84100, Niemelänkylä, Ylivieska
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 195 m²
- Kokonaispinta-ala
- 195 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1970
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Noin kaksi kuukautta kauppakirjan allekirjoituksen jälkeen.
- Lisätietoja vapautumisesta
- Tilan pellot on vuokrattu määräaikaisella vuokrasopimuksella. Vuokrasopimus päättyy 1.1.2028.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Puolipaneeli ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Upo), uuni (Whirlpool), liesi (Whirlpool), liesituuletin (Jetair), ja astianpesukone (AEG)
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys ja suihku
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti ja muovimatto
- Olohuone
- Olohuoneesta on kulku takapihan terassille.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Lattialämmitys, lattiakaivo, kurapiste, ja pöytätaso
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli ja maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuone toimii myös arkieteisenä.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Takapihalla oleva suuri terassi on etelään/kaakkoon.
- Ranta
- Oikeus vesialueisiin
- Lisätietoja rannasta
- Pihapiirin läpi virtaa Mertuanoja.
- Vesistön nimi
- Mertuanoja
- Muut tilat
- Talon itäpäädyssä on erillinen asunto, jonka koko on noin 33 m2. Asunnossa on erillinen wc ja oma keittiö. Asuntoon on oma sisäänkäynti.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 60 000 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräala
- Tontin tiedot
- Myytävä palsta on noin 6 hehtaarin suuruinen määräala Koivuranta-nimisestä tilasta. Myytävä palsta lohkotaan lainhuutoa hakiessa omaksi tilakseen. Lohkomiskuluista vastaa ostaja.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Vesiosuuskunnan
- Viemäröinti
- Kolme sakokaivoa ja imeytyskenttä
- Lisätietoja viemäristä
- Hallin pesuvedet menevät omaan kaivoon. Asuinrakennuksen imeytyskenttä on tehty noin vuonna 2021.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Kaavoittamaton
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Autokatos ja asuinrakennuksen yhteydessä olevat hallit, lämpökeskus/traktorihalli, maakellari, aitta vanha talousrakennus sekä vanha hirsirunkoinen päärakennus.
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Asuinrakennuksen yhteydessä olevien hallien pinta-ala on noin 200 m2. Hallit ovat lämpöeristetty.
Tehdyt remontit
- Lattiat uusittu ja seinien alaosat kengitetty vuonna 1997 ja 2001. Remontin yhteydessä koko taloon on lisätty vesikiertoinen lattialämmitys.
- Pesuhuone ja sauna uusittu vuonna 2001.
- Ikkunat on uusittu vuonna 1997.
- Kuisti tehty vuonna 1999.
- Halli lämpöeristetty vuonna 1999.
- Salaojat uusittu itä päätyyn vuonna 2002.
- Keittiö uusittu vuonna 2006. Omega-keittiö.
- Takka lisätty vuonna 2010.
- Lämmitysjärjestelmä on vaihdettu maalämpöön vuonna 2012.
- Salaojat uusittu länsi päätyyn vuonna 2012.
- Takka lisätty vuonna 2012.
- Terassi rakennettu vuonna 2013.
- Kaksi makuuhuonetta remontoitu vuonna 2015.