Koivurinteentie 92
02880, veikkola, Veikkola, Kirkkonummi
4h, k, kph
134 000 € (1 410,53 € / m²)
95 m²
Tätä asuntoa myy Johanna Koivumäki, Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Nummela Valoa | Länsi-Uudenmaan Asuntovälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kodikas rivitalon päätyhuoneisto vehreällä piha-alueella!
Yksitasoinen, kolmen makuuhuoneen rivitalokoti odottaa nyt uusia asukkaitaan. Neliöitä on mukavat 95. Kodin keskiössä on valoisa olohuone, jonka suuri ikkunarivistö avaa maisemat vehreälle nurmipihalle. Yleisilme on siisti ja pienellä pintaremontilla tässä on aihiota luoda juuri teidän näköinen koti.
Asunto Oy Haapajärven Minkkikallio on pieni, neljän asunnon yhtiö omalla tontillaan. Yhtiö on valmistunut 1969. Lämmitysmuotona toimii energiatehokas ja ekologinen maalämpö.
Haapajärvi on Kirkkonummen rauhallinen kyläalue, jossa yhdistyvät vehreä maalaismaisema ja hyvä saavutettavuus. Luonto on vahvasti läsnä, mutta Kirkkonummen keskustan palvelut ovat vain lyhyen ajomatkan päässä. Täällä arki kulkee omassa rytmissään - luonnonläheisesti ja mukavasti.
Tervetuloa tutustumaan kohteeseen!
Ota yhteyttä ja sovi näyttö:
Johanna Koivumäki
0505900270
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Koivurinteentie 92, 02880, veikkola, Veikkola, Kirkkonummi
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 95 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 95 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1969
- Käyttöönottovuosi
- 1969
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 134 000 €
- Myyntihinta
- 131 756,27 €
- Velkaosuus
- 2 243,73 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 285 € / kk (3 € / os.), Rahoitusvastike 111,59 € / kk (1,17 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 396,59 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 3,50 € / kk
- Saunamaksu
- 3 € / kk
- Vesimaksu
- 10 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 410,53 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkavuokran voi maksaa myös kerran vuodessa 42 €/v. Taloyhtiöllä yhteinen sähkömittari/sähkölaskutus. Sähköstä maksetaan oman kulutuksen arvion perusteella yhtiölle (noin 20-30€kk) ja huoneistokohtaiset mittarit luetaan tammikuun alussa, jolloin laskutus tasataan todellista kulutusta vastaavaksi. Viemäriputkien sukituksen maksu peritään yhtiökokouksen päätöksellä asukkailta erillisenä maksuna 30.9.2025. Hinta tarkentuu, kun remontin kokonaissumma on tiedossa lähempänä toteutusajankohtaa. Asunnon 4 arvoitu osuus on noin 8601,82€. (Viimeisin tarjous 24 900€ ei voimassa).
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi, ja suihkuseinä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneistossa on tulisija, mikä on asetettu käyttökieltoon. Entinen asukas on rakennuttanut tulisijan jälkikäteen eikä sitä ole huollettu tai tarkastettu asianmukaisesti. Lisäksi ei ole tiedossa onko tulisijan rakentamista varten haettu tarvittavat luvat. Asukkaan on selvitettävä kunnalta tarvittavat luvat ja huollatettava/tarkastutettava takka asianmukaisesti ennen kuin se voidaan ottaa käyttöön.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Asuntoon on tehty jälkikäteen ilman taloyhtiön päätöstä terassit ja katos, joiden kunnosta vastaa asukas.
- Piha
- Huoneistolla on piha-alue jonka hallinnasta ei ole määrätty yhtiöjärjestyksessä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Haapajärven Minkkikallio, Kirkkonummi
- Isännöitsijätoimisto
- Omatoiminen
- Taloyhtiön lisätiedot
- Maalämpöremontti, laina-aika päättyy: v. 2027
- Tontin pinta-ala
- 15 089 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lumityöt taloyhtiön lingolla vuoroviikoin. Muiden töiden työnjako sovitaan taloyhtiön yhtiökokouksessa.
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Osakkaalla oikeus maksua vastaan käyttää kahta sähkötolpallista autopaikkaa. Toinen paikoista autokatospaikka. Vuorokuukausin mahdollista käyttää myös toista autokatospaikkaa.
- Autokatokset
- 5
- Piha-autopaikkoja
- 3 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kirkkonummen kunta, https://kirkkonummi.karttatiimi.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 50 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Taloyhtiö on perustettu 2002. Tätä aiemmista kunnossapito- ja muutostöistä ei ole tarkkoja tietoja.
Käyttövesivesiputket uusittu/1998 (taloyhtiöllä ei ole remontin toteutuksesta dokumentteja, perustuu aiemmissa isännöitsijätodistuksissa/kuntotarkastusraportissa lausuttuun).
Ikkunat ja ulko-ovet uusittu/ 2003.
Taloyhtiön sauna remontoitu 2003 ja kiuas uusittu uudelleen 2017.
Talo maalattu/2004.
Asunnossa 3 suoritettu putkirikon vuoksi kylpyhuoneremontti/2005.
Porakaivo uusittu/ 2006 ja porakaivon pumppu vaihdettu uudelleen 2024.
Talon vesikate/pellitykset uusittu /2013.
Käyttöveden puhdistamo hankittu/ 2016.
Asunnossa 4 suoritettu kosteuskartoitus/ 2017.
Alapohjan tuuletusaukkoja lisätty/ 2017.
Asuntojen ilmanvaihtoa parannettiin niiden huoneistojen osalta, jotka halusivat tilaukseen osallistua: asunto 3 hormi-imuri ja korvausilmaventtiilit, asunto 4 korvausilmaventtiilit. Siirrytty maalämpöön/ 2018.
Öljysäiliö poistettu/ 2019.
Liitytty Kylmälän vesiosuuskunnan jätevesijärjestelmään 2022: jätevedenpumppaamo ja uusi putkilinja. Lisäksi käyttövesiputki vedetty talolle ja edelleen pannuhuoneeseen, jotta kunnan vesi voidaan tarvittaessa ottaa pikaisesti käyttöön.
Vanhojen likakaivojen täyttö /2023.
Tien sorastus ja lanaus viimeksi 2023.
Vesimittari asennettu pannuhuoneeseen /2023.
Talon pääviemärilinjan kuvaus ja puhdistus 2024.
Alapohjan tuuletusta on parannettu 2024 avaamalla asunnon 1 tukitut ilmanvaihtoreiät, autokatoksen lahonnut tolppa vaihdettu 2025.
Tulevat remontit
Päätetyt / suunnitellut muutostyöt ja korjaukset 2025-2027:
Viemäriputkien sukitusremontti. Suunniteltu ajankohta lokakuun alku 2025, mahdollisesti tarkentuu. Kustannusarvio 24 900€ (tarkentuu lähempänä toteutusta). Maksu peritään yhtiökokouksen päätöksellä osakkailta 30.9.2025.
Keskusteltu talon maalauksen ajankohdasta. Samalla mahdollisesti puuverhouksen uusimista ainakin siltä osin, jos lahoa. Ei päätöstä.
Keskusteltu koko taloyhtiön kattavan kuntokartoituksen teettämisestä.