Koivusyrjä 22 C
02130, Pohjois-Tapiola, Espoo
4h+k+sauna+piha
359 000 € (3 536,95 € / m²)
101,5 m²
Tätä asuntoa myy Antti Reen, LKV
PRO Asuntokauppa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä rivitaloasunto rauhallisella ja arvostetulla Pohjois-Tapiolan alueella tarjoaa loistavat puitteet perheasumiseen. Kodissa on kolme makuuhuonetta, oma sauna sekä suojaisa takapiha – kaikki mitä arjessa tarvitaan. Huoneisto kaipaa päivitystä ja antaa erinomaisen mahdollisuuden toteuttaa juuri oma tyylisi ja luoda unelmien koti.
Asunto sijaitsee rauhallisella ja vehreällä alueella tien päädyssä. Lähistöltä löytyvät koulut, päiväkodit, leikkipuistot, urheilupuisto sekä Ainoan kattavat palvelut, jotka tekevät arjesta sujuvaa.
Tee tästä asunnosta juuri sellainen kuin haluat – varaa oma esittelyaikasi jo tänään!
Perustiedot
- Sijainti
- Koivusyrjä 22 C, 02130, Pohjois-Tapiola, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 101,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 101,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Rakennusvuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 359 000 €
- Myyntihinta
- 339 565,26 €
- Velkaosuus
- 19 434,74 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 477,05 € / kk (4,70 € / m²), Rahoitusvastike 177,63 € / kk (1,75 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 654,68 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 17 € / kk
- Neliöhinta
- 3 536,95 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotallimaksu 17€/kk, pihapaikkamaksu 8,5€/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Kaakeli, maali ja tiili
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin ja liesi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, peili, ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali, tapetti ja tiili
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Kulku olohuoneesta suoraan takapihalle.
- Olohuoneen seinät
- Tiili ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunnon pinnat kaipaavat päivitystä.
- Näkymät
- takapihan ja yhtiön sisäpihan suuntaan.
- Parveke
- Ei parveketta
- Piha
- takapiha
- Ranta
- Ei rantaa
- Muut tilat
- Yläkerrassa on vaatehuone ja tuulikaapissa pieni vaatehuone. Portaiden alle on rakennettu pieni varasto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tapionkoivu
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pekka Ollonen
- Tuotot
- 7131.5
- Taloyhtiön lisätiedot
- Varsinainen yhtiökokous käsitteli 15.5.2025 kokouksessaan hallituksen esityksen LVIS korjaushankkeen hankeselvityksestä ja toteutussuunnittelun laajuudesta: -Päätettiin LVIS korjaushankkeen toteutussuunnittelun tilaamisesta ja hallituksen valtuuksista, Korjausehdotus VE1 - Kokonaisvaltainen remontti -Esitettiin, että ei hyväksytä hanke-esitys VE1 korjaushankkeen toteutussuunnittelun tilaamista. Päätös: Yhtiökokous pyysi hallitusta valmistelemaan uuden hanke-esityksen. Hallituksen LVIS-saneerauksen hanke-esitystä (VE1) pidettiin liian laajana ja sitä esitettiin riisuttavaksi ja eriteltäväksi pienenpiin osiin. Hallitus jatkaa hankesuunnittelutyötä ja se rahoitetaan hoitovastikkeella. Kylpyhuoneiden huoneistokohtainen kunto selvitetään. Yhtiöjärjestyksen §17: Luonnonvaraisten eläinten ruokkiminen yhtiön tontilla sekä tontille rakennetuissa rakennuksissa ja rakennelmissa on kielletty.
- Tontin pinta-ala
- 8 041 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tapiolan Lämpö Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.3.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Tapiolan Urheilupuisto lähellä
- Palvelut
- Tapiolasta löytyy lukuisa määrä laadukkaita palveluita. Ainoan kauppakeskus on noin 2 kilometrin päässä. Tapiolan urheilupuisto tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet urheilun harrastamiseen sekä seuraamiseen. K-Market Pohjantähti n. 1 km.
- Koulut
- Mankkaanpuron alakoulu kävellen n. 900 m. Pohjois-Tapiolan peruskoulu kävellen n. 1,2 km Jousenkaaren alakoulu kävellen n. 1,5 km
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistolla on käytössään yksi autotallipaikka (17 €/kk) ja pihapaikka. Pihapaikka on maksullinen (8,5€/kk), mikäli sen haluaa varata itselleen käyttöön, muuten vapaassa käytössä.
- Autotallit
- 24
- Piha-autopaikkoja
- 26 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoja: Espoon kaupunki. Vireillä olevat asemakaavat: Kalevalantie. Asemakaavan muutoksen tavoitteena on Kalevalantien ajoneuvoliikenteen toimivuuden parantaminen ja riittävien tilavarausten mahdollistaminen pyöräilyreitille sekä joukkoliikenteelle. Asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä 2.12.2019–7.1.2020. Muutoksen aikataulu on toistaiseksi avoin. ______________________________ Pohjantorin ostoskeskus uudistuu. Kaavamuutoksen tavoitteena on kehittää liike- ja toimistorakennusten korttelialuetta, jotta ostoskeskukseen voidaan sijoittaa suurempi päivittäistavarakauppa. Kaksiosaisen ostoskeskuksen Ukonpuiston puoleinen osa puretaan. Kalevalantien puoleista kaupunkikuvallisesti arvokasta osaa tutkitaan osana rakennuksen uudistamista ja laajennusta. Kaupunginhallitus on hyväksynyt kaavan 28.10.2024. Päätöksestä on valitettu hallinto-oikeuteen.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2024-2025: LVIS hankesuunnitelma (hankesuunnittelu kesken)->Toteutussuunnittelu 2025->Toteutus 2026 (Lämmitysjärjestelmät, vesi- ja viemärijärjestelmä, ilmanvaihto, sähkö- ja tietojärjestelmä; 2025: Ikkunoiden, pihaovien ja paneelien huoltomaalauksien, 2v.-takuutarkastus; 2026: Kattoikkunoiden tarkastus ja huolto; 2027: Valesokkelien kengityksen suunnittelu, Julkisivun kuntotutkimus; 2029: Autotallin vesikaton uusiminen;
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus on lakisääteinen velvollisuus kun puretaan tai käsitellään rakenteita ennen vuotta 1994 valmistuneessa rakennuksessa.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 930 800 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
2023: Sähköautojen latausinfran rakentaminen;
2022: Ikkunoiden kunnostus ja julkisivun puuosien maalaus;
2022: Viemäri- ja salaojajärjestelmän huuhtelu ja kuvaaminen;
2022: Ilmanvaihdon nuohous ja säätö;
2020: Vesikaton uusiminen
2020: Autotallin katon puhdistus ja sadevesikourujen asennus;
2017: LV-Kuntotutkimus (käyttövesi);
2016: Ulko-ovien uusinta lukkoineen + autotallien ovien uusinta ja paneelien korjaus sekä lisävalaistus;
2016: Harava-antenniverkon päivitys;
2014: Kiinteistön kuntoarvio;
2013: Sisäpihan pinnoitteen uusiminen (kiveys), viheristutukset ja leikkipaikan kunnostus
2013: A-talon pihanpuoleiset ikkunat, samentuneiden elementtien vaihto 5 kpl;
2013: Pihaovien ja etelän puolen ikkunoiden huoltomaalaus, raitisilmaventtiilien asennus;
2012: Talojen välisten LVI-elementtien uusiminen (käyttövesi ja lämpöjohdot);
2012: B- ja C-talojen pohjaviemäreiden korjauksia;
2012-2013: A-, B- ja C-talojen pohjaviemäreiden korjauksia;
2012-2013: Salaojituksen saneeraus (käyttövesi ja lämpöjohdot);
2008: Ilmanvaihdon nuohous ja säätö;
2008: Patteriverkoston perussäätö;
2007: Lämmönjakokeskuksen saneeraus;
2006-2007: Julkisivun puuosien, ovien ja ikkunoiden kunnostus ja osittainen uusiminen;
2005: Autotallin vesikatteen uusiminen;
2003: Sisäpihan aitojen uusiminen;
2003: Kiinteistön kuntoarvio;
2002: Autonlämmityskoteloiden uusiminen;
2001: Vesikatteen uusiminen;
2000: Tv-/satelliittiantenniverkoston kunnostus.
Tulevat remontit
2024-2025: LVIS hankesuunnitelma (hankesuunnittelu kesken)->Toteutussuunnittelu 2025->Toteutus 2026 (Lämmitysjärjestelmät, vesi- ja viemärijärjestelmä, ilmanvaihto, sähkö- ja tietojärjestelmä;
2025: Ikkunoiden, pihaovien ja paneelien huoltomaalauksien, 2v.-takuutarkastus;
2026: Kattoikkunoiden tarkastus ja huolto;
2027: Valesokkelien kengityksen suunnittelu, Julkisivun kuntotutkimus;
2029: Autotallin vesikaton uusiminen.