Kojolankatu 1 B
33900, Rantaperkiö, Tampere
3h+k
142 000 € (2 151,52 € / m²)
66 m²
Tätä asuntoa myy Matti Veijanen, Myyntineuvottelija
Roof Tampere | ROOF LKV Tampere Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Etsitkö viihtyisää kotia perheellesi Tampereen Rantaperkiöstä? Tämä tilava 66 m²:n asunto tarjoaa mukavat puitteet arkeen ja on loistava valinta pariskunnalle tai pienelle perheelle. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mikä tekee siitä helposti saavutettavan.
Olohuoneen ja keittiön ikkunat avautuvat länteen kadun puolelle, kun taas makuuhuoneiden ikkunat tarjoavat rauhallisen näkymän itään takapihalle. Asunnossa on myös länteen suuntautuva parveke.
Taloyhtiössä on tehty useita peruskorjauksia, kuten käyttövesiputkien uusiminen v. 2002 sekä viemärien ja kylpyhuoneiden remontti v. 2020. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet, ja ratikka alkaa liikennöidä Nuolialantiellä vuonna 2028, mikä parantaa entisestään yhteyksiä keskustaan.
Läheltä löytyvät kaikki tarvittavat palvelut, kuten K-Market Rantaperkiö ja Prisma Koivistonkylä. Lapsiperheille alue tarjoaa hyvät koulut ja päiväkodit, kuten Hatanpään koulu ja Tuomikujan päiväkoti, jotka sijaitsevat kävelyetäisyydellä.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa loistavat puitteet mukavaan elämään Tampereella!
Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa yksityisesittely!
Matti Veijanen
Myyntineuvottelija
040 574 9423
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Kojolankatu 1 B, 33900, Rantaperkiö, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 66 m²
- Kokonaispinta-ala
- 66 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1969
- Käyttöönottovuosi
- 1969
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 142 000 €
- Myyntihinta
- 116 459,98 €
- Velkaosuus
- 25 540,02 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 323,40 € / kk (4,90 € / m²), Rahoitusvastike 264 € / kk (4 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 587,40 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiökokous 25.6.2025 mukaan: Hallitus esittää, että hallitukselle myönnetään valtuudet 1-2 kuukauden ylimääräisen vastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen, taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
- Autopaikkamaksu
- 13 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / kk
- Neliöhinta
- 2 151,52 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesiennakko 20,00 €/yks/kk hlö Kylmä vesi 4,71 €/m3 Lämmin vesi 9,10 €/m3 Autopaikkavuokra 13,00 €/yks/kk paikka Autotallivuokra 45,00 €/yks/kk paikka Autotallivuokra ulkopuolinen 60,00 €/yks/kk paikka Varastovuokra 15,00 €/yks/kk varasto Saunamaksu 20,00 €/yks/kk huoneisto Pesutupamaksut Käytön mukaan Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kodinkoneet uusittu v. 2017
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Makuuhuoneiden ikkunat itään päin takapihalle ja keittiön sekä olohuoneen ikkunat länteen kadun puolelle.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Myyjän mukaan asunnossa ei ole asumisviihtyvyyteen vaikuttavia seikkoja
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Härmälänkatu 14
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tommy Silvennoinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207488256
- Tuotot
- 3600
- Taloyhtiön lisätiedot
- Varsinainen yhtiökokous pidettiin 25.6.2025 ja sen mukaan: Hallitus esittää, että hallitukselle myönnetään valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti, määrittää lainan pääomavastike vastaamaan todellisia lainakuluja, korontarkistuspäivästä aiheutuvasta mahdollisesta koronmuutoksesta johtuen. Esitetään, että taloyhtiön lainan osalta osakkaiden lainaosuussuoritukset rahastoidaan vuosittain ja pääomavastikkeet tuloutetaan.
- Tontin pinta-ala
- 2 100,8 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 6 701,40 €
- Vuokra-aika päättyy
- 14.05.2028
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto/talotuuletin
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Pihahuolto Haapaniemi Oy
- Taloyhtiössä on
- kellarikomero, väestönsuoja, pesutupa, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.3.2035
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 225
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Ratikka alkaa liikennöimään Nuolialantiellä v. 2028 elokuussa
- Paikallistiedot
- Tampereen keskusta noin 3,5 km Uimaranta 0,8 km
- Palvelut
- K-Market Rantaperkiö 450 m Prisma Koivistonkylä 2,3 km Citymarket Pirkkala 3,2 km
- Koulut
- Hatanpään koulu 550 m Hatanpään lukio 600 m
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat menevät jonotusperiaatteen mukaan
- Autotallit
- 6
- Piha-autopaikkoja
- 10 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Frenckellinaukio 2 B PL 487 33101 Tampere
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Mikäli huoneistossa aikoo tehdä tai teettää remontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske rakennuksessa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 942 503,36 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2002 käyttövesiputket uusittu
2004 saunaosaston peruskorjaus
2004 uusittu ikkunat ja parvekeovet
2005 rappukäytävä maalattu
2009 piha-alueen peruskorjaus, sadevesijärjestelmät
2009 syväkeräysastiat
2009 parvekkeiden kuntoarvio
2011 pihapuolen julk. puuosien uusiminen ja pintakäsittely
2011 sadevesikouru- ja syöksyt uusittu
2013 ovikatokset, ulko-ovet ja porraskäytävän ikkunat
2014 hormien iv kanavien puhdistus
2015 peltikaton maalaus, kattoturvatuotteet
2017 lämmönvaihdin, patteriventtiilit+termostaatit
2017-2019 C-rapun pohjaviemäröinti uusittu, liiketilan takaovirapun ja liiketilan
ilmanvaihtoa parannettu ja rakenteita tiivistetty, portaiden matto uudistettu
2018 patteriverkoston linjaventiilit ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus
2018 Huippuimuri uusittu
2018 ikkunoiden korvausilmaventtiilit puhdistettu ja suodatin uusittu ja säädetty
2020 iv-hormien puhdistus, c-rapun huippuimuri uusittu
2020 viemärit ja kylpyhuoneet remontoitu
2020 sähköjärjestelmä uusittu (pääkeskus, kaapelointi, asunnot
2020 Lämmitystolpat uusittu ja tehty 4 hybridipaikkaa autoille
2020 Kylmiö muutettu kokoustilaksi
2020 kylpyhuoneiden lattialämmitys
2021 Lukitusjärjestelmä uusittu
2022 kellarin ovet ja katos pyöräkellarin oven päälle
2022 jäteastioiden päivitys
2024 parvekkeet: kuntotutkimus
2024 Julkisivut: kuntotutkimus
2024 IV-järjestelmän ja venttiilien säätötyö
2024-2025 Huoneistojen ovien uusiminen
2024-2025 Porrastilojen ja kellarikerroksen valaistuksen muuttaminen liiketunnistimilla
Tulevat remontit
10.6.2025 päivätyn Kunnossapitotarveselvityksen mukaan tulevia suunniteltuja korjauksia:
2025 Katto: kuntotutkimus
2025 Palovaroittimien ottaminen taloyhtiön hallintaan
2025-2026 Saunan kunnostaminen
2025-2026 Jäteaitauksen kunnostaminen
2026-2028 Piha-alueen kunnostamisen suunnittelu ja tarvittavat toimenpiteet
2028 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2030 lämmitysjärjestelmä: patteriventtiilit ja termostaatit n. 2030
Yhtiökokous 25.6.2025 mukaan:
Hallitus on pyytänyt alustavan tarjouksen saunatilan korjaamiseksi, joka arviolta n. 10 000 € luokkaa. Esitetään, että hallitukselle myönnetään valtuudet toteuttaa saunatilan uusiminen ja käyttää uusimiseen taloyhtiön varantoa enintään 15 000 eurolla.
Lukijan on huomattava, että edellä mainittu kunnossapitotarveselvitys on Asunto Oy Härmälänkatu 14 hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Edellä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.