Kojolankatu 6 A
33900, Rantaperkiö, Tampere
2h, k, kph/wc, vh, parv.
119 000 € (2 310,68 € / m²)
51,5 m²
Tätä asuntoa myy Jussi Uusitalo, Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä
Muutos LKV | Urban Cabin Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä viihtyisä kaksio sijaitsee rauhallisella Rantaperkiön alueella Tampereella, vain lyhyen matkan päässä keskustasta. Asunto on ensimmäisessä kerroksessa ja sen tilavat 51,5 neliömetriä tarjoavat mukavasti tilaa niin yksinasujalle kuin pariskunnalle. Vuonna 1972 valmistunut talo on pidetty hyvässä kunnossa, ja asunto onkin siistissä kunnossa.
Olohuone on avara ja sieltä on käynti omalle parvekkeelle. Keittiö on poikkeuksellisen tilava, ja siellä on runsaasti kaappitilaa sekä paikka ruokapöydälle. Kylpyhuone on moderni ja siisti, ja sinne mahtuu myös pesutorni.
Taloyhtiö on huolehtinut kiinteistön ylläpidosta ja remontoinut aktiivisesti, mikä takaa huolettoman asumisen. Tulevaisuudessa suunnitteilla on parvekeremontti, joka tuo lisäarvoa asunnolle.
Alueella on hyvät liikenneyhteydet ja lähistöllä on puistoja, jotka tarjoavat mahdollisuuksia ulkoiluun ja rentoutumiseen. Tämä asunto on loistava tilaisuus sinulle, joka arvostat rauhallista asuinympäristöä ja hyviä kulkuyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!
Lisätiedot ja esittelyt
Jussi Uusitalo, LKV
Kiinteistönvälittäjä, Yrittäjä
040 8273 808
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kojolankatu 6 A, 33900, Rantaperkiö, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 51,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 51,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1972
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 119 000 €
- Myyntihinta
- 98 476,24 €
- Velkaosuus
- 20 523,76 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 362,52 € / kk (7,04 € / m²), Rahoitusvastike 181,90 € / kk (0,43 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 544,42 € / kk
- Neliöhinta
- 2 310,68 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kaapeli-TV: 1,00 €/kk. Laajakaistamaksu: 4,00 €/kk. Autopaikkamaksu 19,00 €/kk. Autotallimaksu: 40,00 €/kk. Saunamaksu: 15,00 €/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Todella tilava keittiö, jossa on runsaasti kaapistotilaa sekä tila myös ruokapöydälle. Varustus: liesi, jääkaappipakastin, liesituuletin, kaapistot ja kiinteät valaisimet. Lattiapinnat laminaattia, seinäpinnat maalattu.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneessa siistit ja tyylikkäät pinnat. Tila myös pesukoneelle. Varustus: wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, bidee, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain ja kiinteät valaisimet. Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneeseen mahtuu vaivatta iso parisänky sekä työpiste halutessaan. Lattiapinnat laminaattia, seinäpinnat tapettia osin maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Iso ja tilava olohuone, josta on käynti myös parvekkeelle. Lattiapinnat laminaattia, seinäpinnat tapettia osin maalattu.
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari ja kellarikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Hissi
- Ei
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kojolankatu 6
- Isännöitsijätoimisto
- Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kirsi Suonranta
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 7346 100
- Tontin pinta-ala
- 1 535 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 5 529,72 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.08.2031
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö, vesikiertoisin patterein.
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.5.2034
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 146
- Taloyhtiöön kuuluu
- Sauna, pesutupa. Kaapeli-TV, laajakaista.
- Autotallit
- 6
- Piha-autopaikkoja
- 6 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätiedot: Tampereen kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Huomioitava kaikessa remontoinnissa.
Tehdyt remontit
1994 Julkisivu- ja parvekekunnostus/toteutusvaihe
1998 Porraskäytävien maalaus
1998 Kellaritilojen huoltomaalaus
2001 (noin) Kylmiölaitteiden uusiminen/saneeraus
2006 Sisäänkäyntiportaiden kunnostus
2006 Vesikatteen huoltokäsittely
2007 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus
2007 Piipun saneeraus
2007 Sokkelin kunnostus
2007 Parvekkeiden valokatteiden uusiminen
2008 Kaukolämpöön liittyminen/toteutusvaihe (sis. lämmönjakolaitteet, patteriventtiilit)
2008 Pesu- ja wc-tilojen kuntokartoitus
2008 Kaukolämpöön liittyminen suunnitteluvaihe (sis.lämmönjakolaitteet, patteriventtiilit)
2009 Pesu- ja wc-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan
2010 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto
2010 Autotalliovien kunnostus
2011 Viemäriverkoston kuntotutkimus
2012 Parvekekattojen kattaminen pellillä
2012 Putkistosaneeraus/hankesuunnitteluvaihe
2013 Putkistosaneeraus/toteutussuunnittelu
2013-2014 Putkistosaneeraus/toteutusvaihe
2014 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2015 Lukostosarjoitus
2016 Ulko-ovien maalaus
2016 Vesikatteen huoltomaalaus, kattoturvatuotteiden uusiminen
2017 Etelän puoleisen tiiliseinän korjaus ja pohjoisen tarkastus
2017 Sisäänkäyntiportaiden korjaus (A-B)
2019 Jätepisteen uudistaminen
2020 Vesikaton kuntokartoitus
2021 Porraskäytävien uolko-ovien uusiminen
2023 Takaovien uusiminen
2023 Talosaunan saneeraus
2024 Yläpohjan lämmöneristys
2024 IV-kanavien puhdistus, koneiden huolto, mittaus ja säätö
2024 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus
Tulevat remontit
2025 Parvekeremontti/hanke- ja suunnitteluvaihe
2025 Patteritermostaattien asennus
2026 Parvekeremontti/toteutusvaihe
Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 7.1.2026.
Hallitus esitti, että parvekesaneeraus käynnistetään ja parvekkeet varustetaan
parvekelasituksella.
- vanhat parvekerakenteet puretaan
- vanhat ratakiskot säilytetään
- valetaan uudet parvekelaatat
- pinnoitetaan uudet parvekelaatat vedeneristyspinnoitteella
- asennetaan uudet parvekekaiteet (Lumon Oy)
- asennettaan parvekelasitus (Lumon Oy)
- ylempiin kerroksiin asennetaan uudet vesikatteet
Urakoitsijaksi hallitus esittää RJP Rakennus Oy:tä.
Kokouksessa on mukana urakoitsijan edustaja vastaamassa osakkaiden kysymyksiin.
Urakan valvojaksi on hallitus valinnut TSO Rakennustekniikka Oy:n.
Urakan kokonaiskustannus on 394.832,00€
Hallitus esitti hankkeen rahoitukseksi 400.000,00€ suuruista lainaa.
Yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen yksimielisesti.
Arvio huoneistolle jyvitettävästä lainaosuudesta on arviolta n. 22 326,79 €.