Kokinpellonraitti 1 C
33870, Vuores, Tampere
3h,kt,kph/WC/s, avoparveke/lasitettu parveke
232 000 € (3 488,72 € / m²)
66,5 m²
Tätä asuntoa myy Johanna Oksanen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Tässä upeassa Vuoreksen kolmiossa yhdistyvät moderni asuminen ja käytännöllisyys. Hissitalon kulmahuoneisto sijaitsee ylimmässä kerroksessa. Pohjaratkaisu on erittäin toimiva. Kaksi makuuhuonetta joista molemmista löytyy vaatekaapistot sekä isommassa makuuhuoneessa on lisäksi hyvänkokoinen vaatehuone. Keittiö yhdistyy sujuvasti olohuoneen kanssa. Olohuoneessa on tyylikäs musta paneeliseinä led valoineen. Keittiö ja olohuone luovat trendikkään ja viihtyisän kokonaisuuden.
Erityisenä lisänä asunnossa on kaksi parveketta. Lasitetulta parvekkeelta on käynti avoparvekkeelle - täydellinen paikka rentoutua tai nauttia kesäpäivistä myös säältä suojassa.
Kylpyhuone on tilavankokoinen ja oma sauna tuo arjen luksusta. Saunan jälkeen on mukava käydä vilvoittelemassa tilavalla parvekkeella.
Asunnon myynnin yhteydessä on mahdollista ostaa erillisenä osakkeina tolpallinen autopaikka tai katospaikka autolle.
Asunto Oy Vuoreksen Crokus on valmistunut vuonna 2017 ja koostuu 76 huoneistosta. Kävelymatkan päästä löytyvät lähikaupat ja lähellä on myös päiväkodit ja koulu.
Vuores on moderni ja vehreä asuinalue, joka yhdistää luonnonläheisyyden ja kaupunkiasumisen parhaat puolet.
Lisätiedot ja esittelyt:
Johanna Oksanen
Kiinteistönvälittäjä LKV
0405429440
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Kokinpellonraitti 1 C, 33870, Vuores, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 66,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 2017
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 232 000 €
- Myyntihinta
- 118 368,65 €
- Velkaosuus
- 113 631,35 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 279,30 € / kk (4,20 € / m²), Rahoitusvastike 974,23 € / kk (14,65 € / m²), Muu vastike 6,50 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 260,03 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike= laajakaista- ja kaapeli-tv maksu.
- Vesimaksu
- 22€/hlö/kk € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 488,72 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja uuni
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku, ja pyykkikaappi
- Makuuhuoneet
- Molemmissa makuuhuoneissa peililiukuovelliset vaatekaapistot sekä makuuhuoneen ovet ovat liukuovet. Toisessa makuuhuoneessa on vaatehuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Paneeliseinän yläpuolella led-valaistus. Verholistan takana myös led-valaistus.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja paneeli
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä peililiukuovikaapisto
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vuoreksen Crokus, Tampere
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
- Isännöitsijän nimi
- SannaMari Vihinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207488362
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokous 12.5.2022 on päättänyt että huoneistojen parvekkeelle saa asentaa ilmalämpöumpun osakkaan muutostyönä. 15.4.2025 yhtiökokouksessa päätettiin, että kaksi suunniteltua ylimääräistä vastiketta jaetaan kuudelle kuukaudelle (kesä- marraskuut) Lisäksi päätettiin, että hallitukselle annetaan valtuudet periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta (kaikki hoitovastikelajit) ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Lisäksi päätettiin, että hallitukselle annetaan valtuudet määritellä pääomavastike tarvittaessa uudelleen ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta.
- Tontin pinta-ala
- 1 565 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tiedot
- Hallinnanjakosopimus Asunto Oy Vuoreksen Dahlian kanssa Tampereen kaupungin Vuoreksen kaupunginosan korttelin 7630 tontti nro. 1 (kiinteistötunnus 837-327-7630-1).
- Tontin vuosivuokra
- 34 000 €
- Vuokra-aika päättyy
- 28.02.2076
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Kon.LTO/hsto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto, väestönsuoja, ja häkkivarastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.12.2025
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki noin 100 metriä
- Palvelut
- Sale, K-Market kävelyetäisyydellä
- Koulut
- Vuoreksen koulu
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asunnon oston yhteydessä on mahdollista ostaa autokatospaikka 7000€ ja/tai pihapaikka 3000€ Autokatosvastike 16,80€/kk Pihapaikan vastike 20,16€/kk
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat ovat osakkeina.
- Autokatokset
- 8
- Piha-autopaikkoja
- 47 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Päätetyt ja käynnissä olevat korjaukset: 2021-vuosittain, kiinteistön vastuulla Päätetty Väestösuojatilan tarkastus, savunpoistojärjestelmien tarkastus. 2022-vuoden välein Käynnissä Huoltotiedote asukkaille huoneistojen osalta: märkätilojen tarkastus, silikonien tarkastus, ikkunoiden ja parvekkeiden tarkastus, LVIS-kalusteiden tarkastus, ovien saranoiden öljyäminen, lattiakaivon, lvi-kalusteiden ja -putkien tiiveyden tarkistaminen patteriventtiilien toiminnan tarkastaminen, wc-istuimen toiminnan tarkastaminen, suihkun ja sekoittajien toiminnan tarkastaminen, lattiakaivojen hajulukkojen tarkastaminen ja puhdistaminen, korvausilmaventtiilien puhdistaminen (venttiilin säätöä ei saa tehdä), palovaroittimien toiminnan testaus, sähkökalusteiden kiinnityksen tarkastaminen, vikavirtasuojan toiminnan testaus. 2022-vuosittain, kiinteistön vastuulla Päätetty Hajulukkojen toimintakunnon tarkastus ja palovaroittimen toimintakunnon testaaminen ilmanvaihtosuodattimien vaihdon yhteydessä 2023-2027 Käynnissä Normaalit huolto- ja ylläpitotoimet 2023-6 vuoden välein Käynnissä Salaojien ja pumppukaivon tarkastaminen 2023-6 vuoden välein, kiinteistön vastuulla Käynnissä Palovaroittimien paristojen vaihto 2024-tarvittaessa Päätetty Puupintojen tarkastaminen + mahdolliset toimenpiteet 2025 Käynnissä Pihan kuoppien korjaus
Tehdyt remontit
2017-2022 Normaalit huolto- ja ylläpitotoimet, 2018 Ulkopuolisen tarkastajan käyttö vuosikorjauksissa
2018-2022 Rakennuttajan 1-vuotisvastuukorjaukset, 2023-2025 Vesikaton tarkastus
Tulevat remontit
2025 Energiatodistuksen uusinta, vanhenee 18.12.2025
2026 Perustajaurakoitsijan 10-vuotisvastuun loppumiseen liittyviä tarkastuksia.
2026-10 vuoden välein : Väestösuojatilan tiiveyskoe
2026-10 vuoden välein: IV-kanaviston tarkastus/kuvaus + mahdolliset toimenpiteet (nuohous,
ilmamäärien mittaus ja säätö)
2027-10 vuoden välein Palovaroittimien uusinta
2027-10 vuoden välein Parvekelasien tarkastus