Kokkohongantie 11
02340, Latokaski, Espoo
5-6h, k, rt, s, kph/wc, erill. wc, vh, 2var, parveke, piha, ak
140 m²
Tätä asuntoa myy Antti Haataja, yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, MuM
Sointuvat Neliöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
TERVETULOA ESITTELYYN KESKIVIIKKONA 13.8. KLO 17.00 - 17.45!
Jos olet etsinyt tilavaa ja viihtyisää kotia lapsiperheiden suosimalta alueelta, tämä Latokaskessa sijaitseva paritalo tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden juuri sinulle. Asunnon sijainti vain kivenheiton päässä päiväkodista, koulusta ja bussipysäkistä tekee arjesta mutkatonta ja turvallista.
Kaksitasoisen kodin sisääntulokerros käsittää olohuoneen, keittiön, wc:n sekä yhden makuuhuoneen. Olohuoneen reilunkokoisista ikkunoista aukeaa kaunis näkymä omalle aidatulle piha-alueelle, jonka puutarhamainen vehreys sekä suuri koko tekevät vaikutuksen.
Yläkerrasta löytyvät asunnon muut makuuhuoneet, toinen wc sekä tyylikkäästi vuonna 2018 remontoitu saunaosasto. Etelään suuntaava parveke tarjoaa mukavan paikan sekä auringosta nauttimiseen että löylyjen välissä vilvoitteluun. Mainion kokonaisuuden kruunaavat taloudellisuutta ja asumismukavuutta lisäävä ilmalämpöpumppu sekä asunnolle kuuluva autokatospaikka.
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Asunto Oy Kulolaakso 10 on vuonna 1979 valmistunut neljä huoneistoa käsittävä taloyhtiö. Omalle tontille rakennettua yhtiötä on ylläpidetty vuosien saatossa suunnitelmallisesti - muun muassa vesikatteen uusiminen toteutettiin vuonna 2020 ja salaojituksen parantamishanke vuonna 2009.
Lämpimästi tervetuloa esittelyyn!
Esittelypyynnöt ja asiakirjatilaukset:
Antti Haataja
yrittäjä, LKV, MuM
+358 41 328 0203
[email protected]
Oma koti vielä myymättä?
Autan sinua mielelläni myös nykyisen kotisi myynnissä. Jos siis myyntisuunnitelmat ovat ajankohtaisia, tai haluat muuten vain kartoittaa asuntosi ajankohtaista markkina-arvoa, pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille.
Tutustu minuun:
https://sointuvatneliot.fi
https://www.instagram.com/antti_haataja_lkv/
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kokkohongantie 11, 02340, Latokaski, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 140 m²
- Kokonaispinta-ala
- 140 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Espoon kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneiston asuinpinta-ala on 122 m².
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1979
- Käyttöönottovuosi
- 1979
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maalattu levy
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, ja liesituuletin (hormiin)
- Liesi
- Sähköliesi induktiotasolla
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä (2 kpl, kääntyviä), pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, sähkökäyttöinen pyyhekuivain, pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, lattialämmitys, ja wc-istuin
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Kaakeli ja maalattu levy
- Makuuhuoneiden seinät
- Maalattu levy ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tiili, tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, kylmä ulkovarasto ja portaikon alla varasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Terassilla ulkotakka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneistossa teetettiin kuntotarkastus 7.5.2025. Kartoituksen perusteella suositeltiin lisätutkimusten teettämistä ulkoseinän alaosan/sokkelirakenteen kunnon varmistamiseksi. Em. lisätutkimus teetettiin 26.5.2025. Tutkimuksissa havaittiin korjaustarpeita, jotka teetettiin taloyhtiön toimesta heinäkuussa 2025. Pyydä kuntotarkastus- ja ulkoseinärakenteen matalaperustuksen tarkastusraportit sekä muiden teetetyttyjen tutkimusten aineistot välittäjältä.
- Näkymät
- Puistomaiset pihanäkymät, ilmansuunnat: etelä, länsi ja pohjoinen.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Huoneistolle kuuluu upea aidattu puutarhapiha terasseineen.
- Ranta
- Ei rantaa
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Pyykinpesukone ja kuivausrumpu, rullaverhot ja verhotangot, yläkerran kulmahuoneen ja makuuhuoneen uudet verhot, Elisan 5G ulko- ja sisäyksiköt, pihavaja (Lillevilla), terassin idätys-/kasvukaappi, ulkopöytä ja -tuolit, aurinkovarjo, pihalla olevat ulkovalot ja kukkatuet
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kulolaakso 10
- Isännöitsijän nimi
- Janne Nieminen
- Isännöitsijän puhelin
- 050 521 2345
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiöllä on luotollinen tili, jonka lainalimiitti on 20.000 euroa. Laina on nostettu 0 euroa 4.8.2025. Vastuu osakkaiden jälkikäteen rakentamien rakenteiden korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle (katso yhtiöjärjestys 17 §). Asunto-osakeyhtiölaista poiketen osakkeenomistaja vastaa kosteus- ja vesieristeiden kunnossapidosta sekä niiden puutteellisuuden aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista (katso yhtiöjärjestys 18 §).
- Tontin pinta-ala
- 1 970 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.5.2035
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus on teetetty huoneiston A-osalta.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiöllä on rakennusten A ja B välissä erillinen lämmonjakohuone, jonka yhteydessä jokaiselle huoneistolle on noin 6 m2 suuruinen kylmä irtainvarasto.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussilinjojen 121 (Kamppi) ja 159 (Matinkylä/Iso Omena) päätepysäkki (n. 0,1 km).
- Paikallistiedot
- Latokasken asukaspuisto (n. 0,55 km).
- Palvelut
- K-Market Latokaski (0,4 km), S-market Malminmöki (n. 1,6), K-Supermarket Malminmäki (n. 1,6 km).
- Koulut
- Latokasken koulu (n, 0,1 km), Kantokasken koulu (0,95 km).
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaiselle huoneistolle on yksi autokatospaikka. Lisäksi parkkialueella on neljä vieraspaikkaa. Osakkailla on mahdollisuus hyödyntää vieraspaikkoja oman kakkosauton säilytykseen.
- Autokatokset
- 4
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Taloyhtiö teetti asbestikartoituksen vesikateremontin yhteydessä (2020). Lisäksi nyt myytävän huoneiston kylpyhuoneremontin yhteydessä teetettiin asbestikartoitus (2018). Kummassakaan em. kartoituksessa ei tehty haitta-ainehavaintoja.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 30 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 A-huoneiston sisäänkäynnin ulkoseinärakenteen sekä alakerran sisäseinien ilmavuotojen ja eristeiden korjauksia. Lisäksi taloyhtiössä on tehty kattavasti peruskorjaus- ja huoltotöitä sen elinkaaren aikana. Merkittävimpiä hankkeita ovat olleet vesikatteen sekä pellitysten (savupiiput hattuineen, sadevesikourut ja syöksyputket) uusinta sekä kaatojen ja kattokaivojen toiminnan tehostaminen (2020) sekä rakennusten pohjoispuolen salaojituksen uusiminen ja kallistusten parantaminen sekä parkkialueen asfaltin uusiminen ja julkisivun huoltokorjaus (2009). Pyydä täydellinen listaus taloyhtiössä suoritetusta hankkeista välittäjältä.
Tulevat remontit
Hallituksen viiden vuoden kunnossapitotarveselvitys:
Autokatoksen kunnostus ja maalaus, tiilijulkisivun kunnon kartoitus ja kunnostaminen, pengermäaidan kunnostus/uusiminen ja pihatien kunnostus, pohjoispuolen julkisivun laudoituksen maalaus, hiekkalaatikon uudelleenrakennus tai poisto tarvittaessa, latausmahdollisuus sähköautoille, puiden kunnon tarkastus ja tarvittavat toimenpiteet, salaojien kunnon tarkastus sekä vesikaton kunnon seuranta.