Kokkohongantie 6 F

02340, Latokaski, Espoo
3h, k, takkah., 2x kph, s, terassi + ulkovar. 10m2
370 000 € (3 700 € / m²)
100 m²
Kohteen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
1989
Seuraava näyttö
16.6.2025 klo 18.00 - 19.00
Yhtiövastike
600,10 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Eeva Kyläkoski
Eeva Kyläkoski LKV
Asuntoesittely
Etsitkö kotia Espoon Latokaskesta?
Tässä viehättävässä erillistalossa yhdistyvät rauhallinen ympäristö ja hyvät palvelut. Talo sijaitsee vehreällä tontilla, ja sen aidattu piha tarjoaa yksityisyyttä sekä tilaa rentoutumiseen. Vuonna 1989 valmistunut talo on hyvässä kunnossa ja sen tiloista pääosa on yhdessä tasossa. Alakerrassa sauna- ja pesuhuonetilat sekä takkahuone. Olohuoneessa on avara ja korkea tila, jossa kattoikkuna tuo luonnonvaloa sisään. Keittiö on remontoitu vuonna 2020 ja varusteltu nykyaikaisilla kodinkoneilla. Kaksi kylpyhuonetta, sauna ja tilava terassi tekevät arjesta sujuvaa ja mukavaa. Latokaski on alueena tunnettu vehreydestään ja monipuolisista ulkoilumahdollisuuksistaan. Läheltä löytyvät niin koulut kuin päiväkoditkin, ja bussiyhteydet Helsingin keskustaan ovat erinomaiset. Alueelle on suunnitteilla suuri liikuntapuisto, joka tarjoaa entistä enemmän mahdollisuuksia aktiiviseen elämään. Tämä koti tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden rauhalliseen asumiseen hyvien palvelujen äärellä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan taloon!
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Kokkohongantie 6 F, 02340, Latokaski, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
100 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
100 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Erillistalo
Kerros
1-2 / 2
Rakennusvuosi
1989
Käyttöönottovuosi
1989
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
370 000 €
Myyntihinta
367 275,39 €
Velkaosuus
2 724,61 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 420 € / kk (4,20 € / m²), Rahoitusvastike 180,10 € / kk (1,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 600,10 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Rahoitusvastike koostuu: POV2: 61 €/kk (kokonaissaldo 245,06 € / 31.05.2025) POV3: 119,10 €/kk (kokonaissaldo 2479,55 € / 31.05.2025), vastiketta lasketaan 01.07.2025 alkaen 1,10 €/m²/kk
Vesimaksu
20 € / hlö / kk
Neliöhinta
3 700 € / m²
Lisätietoja maksusta
Valokuitumaksu 9,90 €/kk Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä vastiketta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiöremontti 2020.
Keittiön lattiat
Laatta
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin (LG (RST) 2020), mikroaaltouuni, liesituuletin, erillisuuni, ja astianpesukone (Bosch)
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli ja sisääntulon viereisen kylpyhuoneen laatat maalattu
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin (2 kpl), suihku (2 kpl), pesukoneliitäntä, lattialämmitys (Yläkerran kylpuhuoneessa vesikieroinen lattialämmitys, alakerran ph sähkö), pesuallas (2 kpl), peili (2 kpl), bidee-suihku (2 kpl), allaskaappi, ja alakerran pesuhuoneessa automaattinen poistoilmapuhallin pax calima (wifi)
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuone
Suuri olohuone avaraa, korkeaa tilaa. Kattoikkuna. Käynti suurelle terassille.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Kylmä ulkovarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Saunassa täyslasiseinä
Takka
Takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Vehreät näkymät yhtiön ainoasta erillistalosta omalle pihalle ja ympäristöön.
Terassi
Kyllä
Piha
Huoneistolle kohdistuu aidattu piha-alue. Piha-alueen hallinnasta ei ole määrätty yhtiöjärjestyksessä.
Muut tilat
Alakerran takkahuone, josta käynti ulos.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kokkohongantie 6
Isännöitsijätoimisto
Talotili Oy
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0207488359
Taloyhtiön lisätiedot
POV2 saldo 986,47 € / 31.05.2025 POV3 saldo 12 612,61 € / 31.05.2025
Tontin pinta-ala
2 157 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Puu
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö ILP (Mitsubishi) 2022 olohuoneessa Ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto
Koneellinen poistoilmanvaihto / talotuuletin
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Betonitiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Energiatodistuksen voimassaolo
12.3.2028
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Latokaskesta on suora linja-autoyhteys Helsingin keskustaan ja alueella kulkee useita bussilinjoja, mikä takaa hyvät liikenneyhteydet.
Paikallistiedot
Latokasken niitylle on kaavoitettu suuri liikuntapuisto, johon on suunnitteilla muun muassa jalkapallo-, pesäpallo- ja yleisurheilukenttiä sekä skeittipuisto ja tenniskenttiä. Alueelta lähtee myös ulkoilureittejä, jotka yhdistyvät Espoon Keskuspuiston verkostoon.
Palvelut
Alueen läheisyydestä löytyy useita ruokakauppoja.
Koulut
Nauriskasken koulu, Kantokasken koulu
Taloyhtiön autopaikat
6 sähköauton latauspaikkaa
Piha-autopaikkoja
20 kpl
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
178 883,77 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2007 Salaojien ja sadevesiviemärien uusiminen koko yhtiössä 2010 F-rakennuksen laaja alapohjan korjaus, maanalaisten osien kosteuseristyksen parannus sekä saunan ja pesuhuoneen korjaus 2012 Uuden ohjelmoitavan yleisantennivahvistimen + UHF-antennin asennus, lämmönvaihtolaitteiston uusiminen, ulkoseinien, ikkunoiden ulkokarmien ja aitojen huoltomaalaus sekä sadevesirännien pesu. Lisäksi A- ja D- talojen päätylaudoitukset uusittiin tarvittavilta osin, uusien tiivistekaulusten ja peltisarjojen asennus kattoikkunoihin 2013 Kuntoarvio ja märkätilojen kuntokartoitus, pysäköintitolppien sähkörasiat uusittiin 2014 Patteriventtiilien uusiminen, patteriverkoston perussäätö sekä linjasulkujen uusiminen, kattojen pesu ja pintakäsittely 2015 Lukitusjärjestelmän uusinta 2016 F11 kellarin maanvastaisen seinän kosteusvaurion korjaus ja terassin pohjan korjaus, antennivahvistimen viritys taajuusmuutoksen vuoksi 2017 Piha-alueen viemärijärjestelmän painaumien korjaus vuoden 2016 tehdyn raportin mukaan, kanavanuohous ja 1 huippuimurin uusiminen todellisen tarpeen mukaan 2018 Kattoikkunoiden ja kattoläpivientien saneeraus 2019 Jätekatoksen rakentaminen 2020 Jätekatoksen maalaus, aitojen osittainen uusiminen ja maalaus, tamppaustelineen uusiminen 2021 Parkkipaikan putkielementin uusiminen 13.4.21 suoritetun tutkimusraportin mukaan 2022 Roskakatoksen valaistus, SolvoTec Oy, sähköautojen latauspistokkeiden suunnittelu, kartoitus (Tehomen Oy) ja asennus. (SolvoTec Oy), piha-alueen putkielementtien, sekä käyttövesikaivojen uusiminen 8.9.22 tehdyn tutkimusraportin mukaan, valokuidun suunnittelu, kartoitus ja asennus. Valokuitunen Oy 2023 C5 asunnon saunan patterivuodon aiheuttaman vesivahingon saneeraus 12.8.22 tehdyn kartoituksen mukaan, postilaatikoiden siirto roskakatoksen kylkeen, sekä vanhan postilaatikkoaidan purku, asunnon C6 seinäpaneelin pullistuman kartoitus, purku, sekä korjaus. Jarima-Rakenne Oy, käyttöveden moottoriventtiilin uusiminen, P.O.B -Tech Oy, taloyhtiön piha-alueen uusiminen edellisvuonna tehdyn putkiremontin jälkeen. Kotionni Oy 2024 Yhtiön sähköpääkytkimen vaihto. Kiinteistösähkö ja Turva Oy, yhtiön vesikourujen ja syöksyputkien uusinta. RT-Kouru Oy
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien 5 vuoden aikana: 2025 - Kattojen pesu sekä pinnoitus - Harjatiivisteen asennus 2026-2030 - Sokkelien pintakäsittely -Ikkunoiden huoltokorjaus -Ovien huolto ja kunnostus - Lumiesteiden asennus kulkuväylien kohdille - Yksittäisten märkätilojen kunnostuksia - Kellaritilojen huoltomaalaus - Ulko-ovien kuntokartoitus -Lämmitysjärjestelmän säätö ja yksittäisten venttiilien ja termostaattien uusiminen - Aitojen uusiminen