Kokkokalliontie 28 B
01380, Kuninkaala, Vantaa
3h,avok,wc,kph,s,parveke,piha
219 000 € (3 220,59 € / m²)
68 m²
Tätä asuntoa myy Antti Himanen, Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV
Sp-Koti Vantaa Tarina | Satukodit Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Viihtyisä rivitaloasunto Vantaan Kuninkaalassa tarjoaa kodin rauhallisessa ympäristössä, mutta silti lähellä kaupungin palveluita. Tämä kaksikerroksinen asunto on valmistunut vuonna 1990 ja tarjoaa mukavat puitteet asumiseen. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet, ja tulevaisuudessa raitiovaunupysäkki sijaitsee aivan vieressä.
Asunnossa on avara olohuone, joka yhdistyy avokeittiöön, ja kaksi makuuhuonetta, mikä tekee siitä ihanteellisen pienelle perheelle tai pariskunnalle. Etelään suuntautuva parveke ja suojaisa piha tarjoavat oivat mahdollisuudet nauttia ulkoilmasta. Lisäksi asunnossa on oma sauna, jossa rentoutua päivän päätteeksi.
Kuusikon koulu ja päiväkoti sijaitsevat lähellä, mikä tekee alueesta erityisen houkuttelevan lapsiperheille. Porttipuiston palvelut ja lähikauppa ovat kävelymatkan päässä, joten arjen tarpeet hoituvat vaivattomasti.
Yhtiössä on tehty useita korjauksia vuosien varrella, ja tulevat remontit, kuten ikkunoiden ja ovien uusiminen, varmistavat asunnon kunnon säilymisen. Autopaikalla on mahdollisuus sähköauton lataukseen, mikä on arvokas lisä nykyajan tarpeisiin.
Tartu tilaisuuteen ja tutustu tähän kodikkaaseen rivitaloasuntoon, joka yhdistää rauhallisen asuinympäristön ja hyvät palvelut.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Myynti ja tiedustelu Antti Himanen / 0442764636 tai [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kokkokalliontie 28 B, 01380, Kuninkaala, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 68 m²
- Kokonaispinta-ala
- 68 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1990
- Käyttöönottovuosi
- 1990
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan (n. 1kk kaupanteosta)
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 219 000 €
- Myyntihinta
- 212 595,33 €
- Velkaosuus
- 6 404,67 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 442 € / kk (6,50 € / os.), Rahoitusvastike 115,60 € / kk (1,70 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 557,60 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 220,59 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Hybridivinyylilankku (laminaatti / vinyylipinnoite
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin ja erillisuuni
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Hybridivinyylilankku
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Hybridivinyylilankku
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja seinäkaapit
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Suojaisa eteläpiha.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Kokkokalliontie 22
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö Tahkola Helsinki / Vantaan toimipiste
- Isännöitsijän nimi
- Juha Vaulonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358207488369
- Tontin pinta-ala
- 3 542 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talvikunnossapidosta sopimus. Muuten osakkaat hoitaa itse.
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero ja ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.5.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Raitiovaunupysäkki tulevaisuudessa vieressä.
- Paikallistiedot
- Porttipuiston palvelut sekä lähikauppa vieressä.
- Koulut
- Kuusikon koulu
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikalla sähköauton latausmahdollisuus (hidas)
- Autokatokset
- 12
- Piha-autopaikkoja
- 6 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 251 186,60 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1997 Kylpyhuoneiden maanpaineseinän (suihku) kosteusvauriokorjaus A1,A2,A4,B1,B2,B3,B4 ja C2. 1998 Kylpyhuoneiden maanpaineseinän (suihku) kosteusvauriokorjaus A3,C1,C3,C4. 2000 Yläpohjan vesivuotokorjaus vioittuneen ilmanvaihtoputken vuoksi A1. 2001 Autokatosten asfaltointi sekä vedeneristys on uusittu varastotilojen vesivuotojen takia, samalla uusittu vaurioituneet lämmöneristeet ja kattopinnoitteet varastotiloissa. 2002 Valokatosten rakentaminen parvekkeille (1.krs.). 2006 C1 asukkaan teettämä kylpyhuoneremontti. 2006 Tukimuurin ja varastosokkeleiden pellitys.
2007 A2 asukkaan teettämä kylpyhuoneremontti, jätehuoneen ja tarvikevaraston uusiminen. 2009 Ylä – ja alapihojen välisen lauta-aidan uusiminen, autokatosten runkotolppien huoltomaalaus. 2010 Energiatodistus, kuntoarvio. 2011
Lumiesteiden asennus etupihojen puolelle. 2012 Ilmavaihtokanavistojen puhdistus, kylpyhuoneiden kuntokartoitus,
C2 asukkaan teettämä kylpyhuoneremontti. 2013 Kaukolämpökeskuksen uusiminen sekä lämmityspattereiden venttiilit ja termostaatit. 2014 Kylpyhuonekorjauksia asunnot B1 ja B2, 2014 Lämpöjohdon vuoto asunnon B2 kohdalla, 2015 A1 asukkaan teettämä kylpyhuoneremontti. 2015 Huoneistokohtaisten ulkoportaiden uusiminen, kylpyhuonekorjauksia asunnot A1, A3, A4, B3, B4, C3 ja C4. 2017 Fiskars lämpöelementin korjaus, vuoto haaroituskaivossa asunnon C2 kohdalla,
Paineenalennusventtiilin asennus käyttövesilinjaan, vesipostin aiheuttaman vuodon vauriokorjaus C4. 2019 Salaojien kuntotarkastus, osakkaiden suorittama salaojien etsintä, peruskuntoarvio. 2020 Salaojien tarkastus ja huuhtelu, väliaitojen uusiminen, lukitusjärjestelmän uusiminen, korvausilmaventtiilien asennus C1 makuuhuoneeseen, pihakannen kuntotutkimus. 2021 Huippuimurin uusiminen huoneistoon B1, vesikaton uusiminen, huoneiston A1 vesivahingon korjaus
2022 Talovaraston ja jätekatoksen kunnostus ja maalaus, Portaiden kunnostus.
Tulevat remontit
Varsinaisessa yhtiökokouksessa, joka pidettiin 29.4.2025, tehdyt päätökset:
- Päätettiin ikkunoiden ja ovien uusimisesta sekä yläpohjan lisälämmöneristämisestä
- Päätettiin valtuuden antamisesta hallitukselle valita sopivaksi katsomansa urakoitsija, allekirjoittamaan
urakkasopimus ja hoitamaan urakkaan liittyvät käytännön toimet
- Päätettiin valtuuden antamisesta hallitukselle palkkaamaan hankkeelle valvojan
- Päätettiin hankkeen rahoituksesta ja siihen liittyvistä toimenpiteistä nyt ja jatkossa
- Päätettiin valtuuden antamisesta hallitukselle ottamaan lainaa enintään 172 500 euroa, laina-aika 15
vuotta.
- Päätettiin yksimielisesti valtuuden antamisesta hallitukselle tilata salaoja- ja alueputkiurakan
suunnitteluasiakirjat.
- Päätettiin rahoittaa em. suunnittelutyö yhtiökokouksen pöytäkirjan kohdassa 14 päätetyllä lainalla (liite 7
arviolaskelma/rahoitussuunnitelma).
Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan suunnitellut korjaukset:
2025 - Suunniteltu Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2025 - Suunniteltu Salaojien- lämpökaapeleiden- pihakannen hankesuunnittelu lisäksi sähkö
kaapeleiden putkitukset
2025-2026 Suunniteltu Salaojien- lämpökaapeleiden- ja pihakannen sekä sähkökaapeleiden ja LVIputkien
korjauksen toteutus
2025-2026 Suunniteltu Ikkunoiden ja ovien uusiminen sekä yläpohjan lisälämmöneristys
2026 - Suunniteltu Julkisivun puuosien ja parvekkeiden teräsrunkojen maalaus