Tervetuloa Kokkolankadulle Karhulaan!
Kokkolankatu 11 as
48600, Karhula, Kotka
3h+kk+rh+erill.wc+kph+s
98 000 € (1 126,44 € / m²)
87 m²
Tätä asuntoa myy Piia Hartikainen
Aitoa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kodikas vuonna 1920 valmistunut puutalo Karhulan historiallisen tunnelmallisessa ympäristössä etsii uusia asukkaita.
Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja tilava. Alakerrassa on olohuone, jossa parkettilattia kätkee alleen kauniin lautalattian. Keittiö on varusteltu nykyaikaisesti, ja erillinen wc tuo arkeen käytännöllisyyttä. Yläkerrassa sijaitsevat makuuhuoneet, joissa lautalattiat ja maalatut seinät luovat rauhallisen tunnelman.
Suojaisa ja rauhallinen piha-alue, jossa patio oleskeluun, kutsuu nauttimaan ulkoilmasta. Karhulan keskustan palvelut, kuten kaupat ja koulut, ovat kävelymatkan päässä, ja alueelta löytyy hyvät joukkoliikenneyhteydet sekä liikuntamahdollisuudet, kuten jäähalli ja kuntorata.
Ota yhteyttä ja sovi esittely!
Piia Hartikainen
Asuntomyyjä
[email protected]
044 248 2068
Seuraa meitä myös somessa:
FB: Aitoa LKV
Ig: aitoa_lkv
TikTok: aitoa_lkv
www.aitoalkv.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Kokkolankatu 11 as, 48600, Karhula, Kotka
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 87 m²
- Kokonaispinta-ala
- 87 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1920
- Käyttöönottovuosi
- 1920
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2kk kaupanteosta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, allaskaappi, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- Nykyisellä omistajalla makuuhuone alakerrassa, jossa laminaattilattia. Yläkerran makuuhuoneissa isommassa lautalattia ja pienemmässä laminaatti. Seinät maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Olohuoneessa parkettilattia, parketin alla alkuperäinen maalattu lautalattia. Seinät tapettia.
- Säilytystilojen kuvaus
- 2*Vaatehuone, maapohjainen kellari ja piharakennus.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Hormi olemassa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Metsämaisema
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Pihalla patio
- Piha
- Suojaisa ja rauhallinen piha-alue jossa patio oleskeluun. Pihan ilmansuunta noin kaakkoon.
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Terassi ja siinä oleva katos
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Karhulan Kalliola
- Isännöitsijätoimisto
- Kotkan Seudun Talokeskus
- Isännöitsijän nimi
- Jarno Karlsson
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 05 225 1252
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön vastuulle kuuluvien vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen osakkaiden keittiö -ja kylpyhuoneremonttien yhteydessä, uusimiset toteutetaan tapauskohtaisesti. Taloyhtiöllä poikkeava kunnossapitovelvollisuus ja kustannusten jakautumien (yhtiöjärj. 13§).
- Tontin pinta-ala
- 38 166 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Jens Kyllönen
- Tontin tiedot
- Karhunkatu, Sudenkatu ja Kokkolankatu sijaitsevat samalla tontilla.
- Tontin vuosivuokra
- 16 828,19 €
- Vuokra-aika päättyy
- 24.08.2038
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Alakerta painovoimainen yläkerrassa koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talkoot / jokainen huolehtii huoneistonsa kohdalta piha-alueen hoidosta, kunnossapidosta, istutuksista ja rakennelmista, lumitöistä ja liukkauden torjunnan. Lämmönvaihtimen hoitopalvelu ja päivystys sekä lumityöt ja hiekoitus, pesulan tie ja radanvarren tie Huolto-Kotka Oy.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistusta ei vaadita (suojeltu kohde).
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Karl Lindahlin suunnittelemat neljän perheen asuintalot Sudenkadun alueella ovat suojeltuja rakennuksia. Tunnelmallinen asuinalue, jossa nämä kauniit puutalot luovat historiallisen tunnelman, sijaitsee Karhulan keskustapalveluiden tuntumassa. Läheltä löytyy hyvät joukkoliikenneyhteydet, kouluja ja kauppoja sekä hyvät liikuntamahdollisuudet, kuten jäähalli sekä kuntorata. Jumalniemen ostoskeskus on reilu parin kilometrin päässä ja Karhulan torille reippailee muutamassa minuutissa. Käpylän koulu, joka valmistui syksyllä 2024 on alueen ylpeys ja pitää asuinalueen vetovoimaisena myös tulevaisuudessa.
- Palvelut
- Karhulan keskustan kaupat ja palvelut n. 1 km, Lidl n. 700 m.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Piha-alueella tilaa useammalle autolle
- Piha-autopaikkoja
- 72 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kotkan kaupunki, [email protected].
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
*2018 Karhunkadun talojen kellareiden ovet.
*2017 Sudenkadun talojen kellareiden ovet.
*2016 Varastojen ovien kunnostus, savupiippujen maalaus ja piippujen hatut.
*2014 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus.
*2013 Jätekatokset uusittu (2 kpl, palovahinko), ikkunat uusittu, vajojen vesikatot (3 kpl).
*2012 Vajojen vesikatot (3 kpl).
*2000-2012 Ulko-ovien ja ikkunoiden uusintoja (ulko-ovista uusittu n.100 %, ikkunoista n.15 %).
*2000-2010 Märkätilojen uusintoja (uusittu 18 kpl, tarkastettu vesieristeet, täyttävät nykyiset rakennusmääräykset).
*2008-2010 Kaukolämpö (tehty 2008, tasapainotustyö 2010).
*2006 Kaapeli-TV.
*1996 Tonttijohdot uusittu.
*1992 Talojen vesikatteet uusittu.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys korjaustarpeista vuosille 2024-2028:
*Pesuhuoneiden uusintoja (n.2 kpl / vuosi, taloyhtiön osuus).
*Talojen ulkopuolinen maalaus (tarvikkeiden osuus.)
*Vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen osakkaiden kylpyhuoneiden ja keittiöremontin yhteydessä (n.1-2 kpl / vuosi, taloyhtiön osuus). (Keittiön osalta tehty.)