Kokontie 16 M
04200, Kaleva, Kerava
2h+avok
158 000 € (3 550,56 € / m²)
44,5 m²
Tätä asuntoa myy Ulla Majakero, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, IAT, Partner
RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa erittäin siistissä kunnossa oleva luhtitalon alemman kerroksen kaksio omalla pienellä pensaiden reunustamalla piha-alueella. Täällä asut kuin rivitalossa!
Tämän näppärän asunnon pohjaratkaisu on hyvin suunniteltu ja näin saatu kaikki neliöt hyvin käyttöön. Avokeittiön, johon mahtuu ruokailuryhmä ja olohuoneen yhtenäinen tila luovat hyvin avaruutta ja tilan tuntua. Asunnon hyvän kokoisen makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Varastotilaa löytyy myös yhtiön tilavista asuntokohtaisista ulkovarastoista.
Yhtiö koostuu neljästä kaksikerroksisesta luhtitalosta, joiden muodostamalle sisäpihalle jää hyvin tilaa leikkipaikalle ja jossa sijaitsee myös yhtiön viihtyisä saunarakennus. Yhtiössä on jokaiselle asunnolle varattu yksi sähkötolpallinen autopaikka, jonka lisäksi yhtiössä on kaksi erillistä sähköauton latauspaikkaa. Yhtiöllä on myös pieni laatikkoviljelyalue.
Yhtiö sijaitsee rauhallisella alueella noin puolentoista kilometrin päässä Keravan keskustan kattavista palveluista ja rautatieasemalta aivan urheilupuiston reunalta läheltä uima- ja jäähallia. Bussipysäkille on noin 500 metriä ja kaikkiin suuntiin pääsee näppärästi polkupyörällä tai kävellen.
Tervetuloa tutustumaan tähän näppärään asuntoon, jossa asut kuin rivitalossa.
Esittelyt ja lisätiedot: Ulla Majakero, 0400 225608, [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kokontie 16 M, 04200, Kaleva, Kerava
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 44,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 44,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Luhtitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2014
- Käyttöönottovuosi
- 2014
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 158 000 €
- Myyntihinta
- 158 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 227,84 € / kk (5,12 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 227,84 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 550,56 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisäautopaikka 10 €/kk. Autopaikkamaksua ei peritä asunnon käytössä olevasta yhdestä tolppapaikasta. Vesimittareihin perustuva tasauslaskutus tehdään kerran vuodessa ja osakkaan vaihtuessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja välitila laattaa
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, erillisuuni, ja liesi (keraaminen liesitaso)
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi, ja pyyhepatteri
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Käynti asunnon piha-alueelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnossa on vaatehuone ja komerotilaa. Yhtiössä asuntokohtaiset ulkovarastot.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Olo- ja makuuhuoneesta näkymät asunnon piha-alueelle etelä-lounaaseen. Keittiöstä yhtiön pihalle pohjois-koilliseen.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Pienet terassit sekä pääoven, että pihan puolen oven edessä. Terassirakennelmat on osakkaiden vastuulla. Rakentaminen vaatii muutostyöluvan.
- Piha
- Asunnolla on pensaiden reunustama piha-alue, Pihan hallintaperuste yhtiöjärjestyksen mukainen.
- Muut tilat
- Eteinen: lattia parkettia, seinät maalattu, tilassa liukuovikaappi.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Keravan alueella esiintyy lentomelua.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Keravan Ruusutarha
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintipartnerit Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tellervo Korpelin
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 551 9990 (arkisin klo 9-15)
- Taloyhtiön lisätiedot
- - Osakkaalla on oikeus asennuttaa viilennykseen käytettävä ilmalämpöpumppu. Asennuttaminen vaatii muutostyöluvan. - Osakkaalla on oikeus asennuttaa asuntoparvekkeen päälle markiisi. Asennuttaminen vaatii muutostyöluvan. - Terassirakennelmat on osakkaiden vastuulla. Rakentaminen vaatii muutostyöluvan.
- Tontin pinta-ala
- 7 280 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Yhtiö omistaa tontista osuuden 2222/5452, yhtiön osuus 7280 m2. Hallinnanjakosopimus yhdessä As. Oy Keravan Liljapihan kanssa tontista, kulkureiteistä, väestönsuojasta, jäteastioista ja autopaikoista.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Asuntokohtainen koneellinen ilmanvaihto (LTO)
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistön huollosta vastaa huoltoyhtiö. Nurmikoiden leikkaaminen tehdään osakastyönä.
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.12.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiöön kuuluu 4 kaksikerroksista luhtitaloa, joissa yhteensä 32 asuntoa.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Juna-asemalle 1,5 km, lähin bussipysäkki 500 m.
- Palvelut
- Keravan keskustan kattavat palvelut 1,5 km. Lähin päivittäistavarakauppa (Alepa) 500 m. Urheilukenttä, uima-, jää- ja tennishalli 500 m. Terveyskeskus 500 m. Kirjasto 1,5 km.
- Koulut
- Alakoulu 1 km, yläkoulu 1,5 km ja lukio 1,5 km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaiselle asunnolle on varattu yksi sähköpistokkeellinen autopaikka. Lisäautopaikat jonotusperiaatteella.
- Piha-autopaikkoja
- 48 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Keravan kaupungin rakennusvalvonta.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 801 680 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
5.8.2025 sähköönkytkettyjen palovaroittimien uusiminen
2024 iv-kanavien nuohous
2024 latausinfra ja latauspisteet 2 kpl
2024 luhtiportaiden matot
2023 luhtiportaikkojen ja sisääntuloparvekkeiden matoitus kokeiluna as. P31 ja P32
2022 koristeomenapuiden ja timanttituijien istutus
2021 pihlajien ja koristeomenapuiden istutus
2020 sadevesipumpun uusiminen Liljapihan kanssa
2020 pihalaatoituksia
2019 poistumistikkaat yläkerran asunnoille
2019 palovaroittimien paristojen vaihto asunnoissa
2018 ulkoportaiden öljyäminen
2018 huoneistoparvekkeiden kestopuisten lattiarallilautojen kiinnitys
2018 kiipeilyteline
2018 saunan terassi
2017 sadevesipumppu (yhteinen Liljapihan kanssa)
2015-2023 Skanska Talonrakennus Oy:n takuukorjauksia.
Tulevat remontit
YHtiön kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2030
2025
Kattojen pesu ja suojakäsittely.
Aurinkopaneelien asentamisen selvitys.
Sähköön kytkettyjen palovaroittimien uusiminen.
2025-2026
Julkisivun puuosien maalaus.
2026
Salaojien huuhtelu ja kuvaus.
Pihakäytävien ja P-alueen päällystyssuunnitelma ja toteutus.
Sauna, puuosien uusimisen suunnittelu.
2026-2027
Etäluettavat vesimittarit.
2027
Patteriverkoston tasapainotus.
Sauna puuosien uusimisen toteutus.
2030
Lämmönsiirrin.