Kolehmaisenkatu 7 B
11100, Hirsimäki, Riihimäki
4h+avok+kph+vh+parveke (YJ mukaan 4 h+k)
114 000 € (1 365,27 € / m²)
83,5 m²
Tätä asuntoa myy Sami Paulig, Asuntomyyjä
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Runeberginkatu
Sijainti
Asuntoesittely
Erinomaisella pohjalla kolmen makuuhuoneen koti Hirsimäessä.
Keittiö aukeaa ruokailutilan kautta olohuoneeseen.
Rauhallinen ylin kerros, ei hissiä.
Hyvät säilytystilat.
Yhtiö hyvässä kunnossa, kylpyhuone uusittiin linjasaneerauksen yhteydessä 2018.
Hoitovastike 459,25€/kk, sisältäen lämmityksen (kaukolämpö).
Rauhallinen sijainti lähellä keskustan palveluja.
Tämänkin kodin myy:
Sami Paulig
040 5332289
Autan myös sinun kotisi myynnissä.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kolehmaisenkatu 7 B, 11100, Hirsimäki, Riihimäki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 83,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 83,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1970
- Käyttöönottovuosi
- 1970
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 114 000 €
- Myyntihinta
- 74 013,32 €
- Velkaosuus
- 39 986,68 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 459,25 € / kk, Rahoitusvastike 384,10 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 843,35 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 8 € / kk
- Saunamaksu
- 8 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö
- Neliöhinta
- 1 365,27 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Kaupanteon yhteydessä maksetaan varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Pankki ja isännöintitoimisto veloittaa osakasta lainaosuuslaskelman laatimisesta/mahdollisen velkaosuuden pois maksamisesta kulloinkin voimassa olevan erillisveloitushinnaston mukaisesti
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö uusittu 2014
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, jääkaappipakastin, liesituuletin, erillisuuni, ja liesi
- Liesi
- Induktioliesi ja erillisuuni
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone uusittu 2018
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, ja suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hirsipiha
- Isännöitsijätoimisto
- Riihimäen Laatu Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marko Soldatkin
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Yhtiön ottamat rahoituslainat Lainan nimi EHOP-F16753960220235577: korko 4.5060, 454032,58/31.5.2025 Lainaa lyhennetään 30.6. ja 30.12. Jos osakas haluaa maksaa lainaosuutensa, pyydetään häntä olemaan yhteydessä isännöintiin kuukautta ennen lyhennyspäivää. Tietoja sopimuksista: Hallituksen päätöksellä otettu käyttöön yksityinen pysäköinninvalvonta Parkki Pate Oy: Itä (02/2020). Taloyhtiö ei ota kantaa sakkojen oikeellisuuteen . ParkkiPate Oy: n yhteystiedot löytyvät ilmoitustauluilta .
- Tontin pinta-ala
- 1 377,7 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- LUNASTUS YJ 15§ OSAKKEENOMISTAJAN VASTUUT YJ 14§ Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien, saunojen, jäähdytys laitteistojen tai muiden vastaavien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle . Vastuu osakkaan toimesta hankkimasta alkuperäisestä poikkeavasta jäähdytyslaitteistosta kuuluu osakkeenomistajille. Ilmalämpöpumppua ei saa 'käyttää huoneiston lämmittämiseen. Mikäli yhtiö suorittaa sellaisia töitä, jonka ajaksi rakennelma täytyy purkaa tai jäähdytys laitteiston ulkoyksikkö irrottaa, osakas vastaa niiden purkamisesta ja kokoamisesta aiheutuvista kustannuksista.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- pulpettikatto
- Katemateriaali
- pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- T.R. Talohuolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, ja sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- viimeinen voimassaolopäivä 13.11.2026
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Vieressä bussipysäkki.
- Koulut
- Lähellä.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- autopaikkoja 14 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asemakaava Riihimäen kaupunki,puh. 019 758 4000
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutöitä jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää kustannuksellaan asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 856 727 €
Tehdyt remontit
1982 kaukolämpöön siirtyminen, 1988 porraskäytävien maalaus ja lattioiden uusinta, 1989kellarikerroksen käytävien maalaus, 1989 sadevesikaivot ja syöksytorvet uusittu, 1997 julkisivumaalaus, 1998 elementtisaumausten uusiminen, 1998viemäröinti (sade- ja jäteveden putkistojen erottelu tontilta kaupungin verkkoon), 2000 kaukolämmön alajakokeskus, 2003autolämmitystolpat pihalle, 2004 lukosto uusittu Exec, 2004 patteriventtiilit ja tasapainotus, 2006räystäslämmityskaapelit, 2007 IV-kanavien puhdistus ja säätö, 2010 peltikaton maalaus, 2015vesivahinko korjaus (vesivahingon aiheuttamat vahingot huoneistoissa A4, A 7 ja B14 korjattu yhtiön ja vakuutusyhtiön toimesta), 2015 saunaosasto (saunaosasto saneerattu), 2015pohjaviemäri kuvaus, 2016 viemärit (viemäreiden huuhtelu, kuvaus ja raportointi), 2018porraskäytävien maalaus ja valaistuksen uusiminen, 2018kuivauskoneen hankinta kuivaushuoneeseen, 2018-2019 linjasaneeraus (uusittu vesi- ja viemärijärjestelmät, kaikki kylpyhuoneet, sekä sähköjärjestelmät huoneistojen keskuksiin asti), 2019 räystäskourun ja syöksytorvien uusiminen, 2019IV-koneen uusiminen, 2019 salaoja- ja hulevesijärjestelmien kartoitus, 2019 pyörävaraston laajennus, 2019 IV-kanavien puhdistus ja säätö, 2020 vesikaton korjaus (kattopellityksen korjaus piipun kohdalta), 2021 julkisivun huoltomaalaus, (parvekejulkisivun huoltomaalaus ja pienet betonikorjaukset), 2022 vesikaton korjaus (kattopellityksen osakorjaus), 2022vesikaton kuntoarvio
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVE SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA (esitetty yht.kok. 27.5.2024):
Taloyhtiölle on laadittu pihasuunnitelma, jonka osittainen toteutus odottaa myöhempää ajankohtaa.
Sokkelissa kosteushaittaa etupihan puolella. Korjausta suunnitellaan.
Julkisivujen kuntokartoitus
Parvekkeet huoltomaalaus. Parvekerakenteiden ja kaiteiden kunnostukseen on varauduttava arviolta 10 vuoden sisällä.
Ikkunat ja ovet ovat välttävässä kunnossa. Ikkunoiden ja ovien kunnostukseen on varauduttava arviolta 10 vuoden sisällä.
Vesikaton kunnostus.
Patteriventtiilien ja termostaattien toimintaa sekä tasapainotuksen tarvetta seurataan.
Linjasaneeraus 2018—2019. Saneerauksessa uusittu kaikki vesijohdot ja viemärit (ei pohjaviemäriä). Ilmanvaihtolaitteiston puhdistus/tasapainotus arviolta 2029.
Muu selvitykseen liittyvä informaatio
Asunto Oy Hirsipihan kunto on rakennusvuoteen nähden hyvä. Yhtiössä on toteutettu linjasaneeraus 2018— 2019. Hallitus arvioi, että 5—10 vuoden sisällä tulee varautua parvekerakenteiden peruskorjaukseen, piha-alueen kunnostukseen ja salaojajärjestelmien uusimiseen. Tilannetta seurataan ja tämä arvio päivitetään vuosittain.