Kollikatu 2 B
00240, Pohjois-Pasila, Helsinki
3 h, avok, kph, vh, las. parv.
289 000 € (5 160,71 € / m²)
56 m²
Tätä asuntoa myy Alina Ahonen, Myyntineuvottelija
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ihastuttava kolmio Pohjois-Pasilasta
Pohjois-Pasilan rauhallisella ja kehittyvällä alueella sijaitsee tämä valoisa läpitalon kolmio, joka kutsuu sinut viihtymään. Asunto löytyy vuonna 2022 valmistuneesta Asunto Oy Helsingin Harmoniasta, joka tarjoaa modernia asumista nykyaikaisessa ympäristössä.
Huoneiston sydän on avara olohuone, joka yhdistyy tyylikkääseen avokeittiöön. Keittiö on varusteltu laadukkailla kodinkoneilla, ja kaksi makuuhuonetta tuovat joustavuutta arkeen. Huonekorkeus korostaa tilantuntua ja valoisuutta, ja lasitettu parveke toimii erinomaisena lisähuoneena ympäri vuoden.
Asukkaiden käytössä ovat monipuoliset taloyhtiön palvelut, kuten viihtyisä saunaosasto ullakkokerroksessa, ulkoiluväline- ja talovarastot. Asukkaiden käytössä on pyykkitupa.
Pohjois-Pasila tarjoaa hyvät yhteydet niin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseudulle – juna-asema ja bussipysäkit ovat kävelymatkan päässä. Lähistöllä sijaitsevat myös päivittäispalvelut, liikuntamahdollisuudet sekä vehreät ulkoilualueet.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kauniista kolmiosta oma kotisi – täällä yhdistyvät moderni asuminen, käytännöllisyys ja erinomainen sijainti!
Perustiedot
- Sijainti
- Kollikatu 2 B, 00240, Pohjois-Pasila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 56 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 6
- Rakennusvuosi
- 2022
- Käyttöönottovuosi
- 2022
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 289 000 €
- Myyntihinta
- 289 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 492,80 € / kk (8,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 492,80 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Varsinainen yhtiökokous pidettiin 3.6.2025. Kokouksessa päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden osakaslyhennysten määrällä ja päätettiin, että pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuudet tuloutetaan. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoito- ja /tai rahoitusvastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen ja/tai taloyhtiölainojen korkokannan nousun/laskun niin vaatiessa/salliessa.
- Saunamaksu
- 30 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 160,71 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, ja pesuallas
- Makuuhuoneet
- Seinät maalattu asukkaan toimesta.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistojen irtaimistovarastot sijaitsevat Yhtiön rakennuksen kellarikerroksessa ja ne on numeroitu huoneistonumeroiden mukaisesti.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Hyvä äänieristys, läpitalon huoneisto, paljon sijoitusasuntoja mutta ei saa kuitenkaan käyttää esim. airbnb -vuokraukseen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Harmonia
- Isännöitsijätoimisto
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Petri Takkavuori
- Taloyhtiön lisätiedot
- Varsinainen yhtiökokous pidettiin 10.6.2024. Päätettiin antaa valtuutus hallitukselle avata yhtiölle luottolimiitti tili (20 000€) ja pantata yhtiön omaisuutta sen vaatiman verran. 6 § Yhtiön rakennusluvassa on seuraava huoneistojen käyttöä koskeva rajoitus: Asuntoja ei saa käyttää majoitukseen. Määräys ei koske asunnon satunnaista vuokrausta asunnossa kirjoilla olevan lyhyehköjen lomamatkojen ja muiden vastaavien ajaksi
- Tontin pinta-ala
- 1 583 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuokranantaja on Helsingin kaupunki ja tontin vuokrasuhde päättyy 31.12.2080 vuosivuokran ollessa 5984,00 €, Ei sisällä alv. Yhtiökokouksessa päätettiin, että taloyhtiö ei hanki tässä vaiheessa omistukseensa vuokratonttia Helsingin kaupungilta. Vuokrantarkistusperusteena toimii elinkustannusindeksi. Lisätiedot kiinteistön yhteisomistuksesta, omistajien tiedot, ehdot ja hallinnonjakosopimuksen rekisteröinnistä: Yhtiö ja Asunto Oy Helsingin Barokki ovat tehneet hallinnanjakosopimuksen vuokratontin 91-17-131-2 ja sillä sijaitsevien rakennusten, rakennelmien ja tilojen hallinnasta sekä käytöstä. Tilikaudella saatiin Helsingin kaupungilta jatkoa tontinvuokran alennukseen 30.6.2025 saakka. Alennus on 20 %. Lisäksi tontin osto-oikeutta jatkettiin 16.5.2026 saakka. Alkuperäinen osto-oikeus oli 1.11.2025 saakka. Osapuolet ovat allekirjoittaneet maanvuokrasopimuksen 3.12.2020. Tammikuun 1. päivästä 2022 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on 5984 euroa vuodessa asuinrakennusoikeuden osalta sekä 396 euroa liikehuoneiston rakennusoikeuden osalta, vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100.
- Tontin vuosivuokra
- 58 000 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2080
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Yhtiön kiinteistöhuollosta vastaa: Kotikatu Haaga.
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero (Huoneistojen irtaimistovarastot sijaitsevat Yhtiön rakennuksen kellarikerroksessa ja ne on numeroitu), kaapeli-tv, pesutupa (1.11.2025 alkaen pesutupamaksu 10 euroa/kk.), ja kerhohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.6.2030
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus on laadittu uudelle rakennukselle rakennuslupaa haettaessa.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
- Paikallistiedot
- Alueella on 24h toimiva Alepa sekä lukuisia ravintoloita.
- Palvelut
- Alepa Postipuisto, n. 160 m K-Supermarket Musta Pekka n. 1,2 km. Kauppakeskus Triplan kattavat palvelut n. 3,3 km. Kotipizza Helsinki Postipuisto n. 190m. Skiffer Postipuisto n. 220m. Päiväkoti: Päiväkoti Postiljooni n. 50m. ( toiminta alkaa 7.1.2026) Päiväkoti Postipuisto n. 700 m.
- Koulut
- Pasilan peruskoulu, Savonkatu 2, 4,2 km Pasilan peruskoulu, Postipuiston sivupiste n. 800m. Maunulan ala-aste n. 1,4 km. Yhtenäiskoulu n. 1,9 km. Käpylän peruskoulu n. 2,2 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 10 kpl, näistä osakkeellisia ovat 10 kpl. Yhtiöllä on 10 autopaikkaa parkkihallissa, joka sijaitsee yhtiön vuokraamalla tontilla. Autopaikkoja myyty erillisinä osakkeina. Autohallipaikkojen hoitovastikkeen suuruus on 39,00 e/kk. Tavanomaisella lämmitystolpalla varustettujen autopaikkojen kuluttama sähkö sisältyy niiden hoitovastikkeeseen. Sähköautojen lataustolpilla varustettujen autopaikkojen kuluttamasta sähköstä suoritetaan korvaus kulutuksen mukaan autopaikkakohtaisen mittauksen perusteella.
- Autohallipaikat
- 10 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 393 010 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 09.10.2025
Tehdyt remontit
Kiinteistö on valmistunut 2022. Tilikaudella 2024 suoritettiin normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä ja T2H:n suoritti loppuun yksivuotiskorjaussuunnitelman mukaiset työt.
Tulevat remontit
2025: Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä.
2026: Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä.
2027: Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä. Parvekkeiden lasikaiteiden kuntotarkastus.
2028: Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö.
2029: Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä.
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.