Kolmastie 10
01520, Tammisto, Vantaa
Rakennuspaikka 986m², rakennusoikeus 197k-m². Kaava AO, Asuinpientalojen korttelialue, I 1/2, e=0,2
249 500 €
986 m²
Tätä asuntoa myy Hannu Savolainen, YKV, LKV, AKA, MBA, INS., KHK / Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV
RE/MAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Vantaan Tammistossa sijaitseva asuinpientalojen rakennuspaikaksi soveltuva 986 m² tontti, jossa purettavat asuin- ja saunarakennus. Rakennusoikeus 197 k-m². Kaavamääräykset: AO Asuinpientalojen korttelialue, I 1/2, e=0,2.
Vantaan Tammistossa sijaitseva lännessä puistoalueeseen rajoittuva asuinpientalojen rakennuspaikaksi soveltuva 986 m² rakennuspaikka, jossa purettavat asuin- ja saunarakennus. Kaavamääräyksen (e=0,2) mukaan laskettuna rakennusoikeus 197 k-m². Kaavamääräykset: AO Asuinpientalojen korttelialue, I 1/2, e=0,2.
Kiinteistöä voi ja saa mennä myös omatoimisesti katsomaan.
Kiteytetysti rakennuspaikan perustiedot:
* Pinta-ala on 986 m²,
* Tila-muotoinen kiinteistö, joka rajoittuu lännessä puistoalueeseen, Numeropuistoon.
* Kaavamerkinnät: AO Asuinpientalojen korttelialue, I 1/2, e=0,2.
* Rakennusoikeuden määrä 197 kerros-m²,
* Sähköliittymä,
* Vesi- ja viemäriliittymät,
* Vuonna 1945 valmistuneet, purettavat asuinrakennus ja saunarakennus,
* Maalaji: Savi. Maperätutkimusta ei ole tehty.
Kiinteistöllä sijaitsee uudiskohteen tieltä purettavat noin vuonna 1945 valmistuneet puuainesrakenteiset:
* Asuinpientalorakennus, jonka kerrosala on 85 m². Rakennuksen yläkerrassa kaksi huonetta. Rakennuksessa on pieni kellaritila, johon käyntiovi ulkoa. Rakennuksen ulkoseinissä levyrakenteinen pinnoite. Rakennus on kylmillään, sähkölämmitys on poiskytkettynä.
* Saunarakennus, ei lämmitetty, jonka kerrosala on 20 m².
Asuinrakennus on kylmillään, myyjä on katkaissut sähkökeskuksen kytkimestä sähköt.
Talvella oli vesiputket jäätyneet, sen jälkeen HSY kävi myyjän pyynnöstä sulkemassa sulkuventtiilin.
Myydään purettavaksi ja uudiskohteen rakentamiseen. Myyjät eivät halua myydä korjattavaksi.
Kaikkien asuinrakennuksen rakenteiden, rakennusosien, järjestelmien tai laitteiden tekninen käyttöikä on ylitetty.
KH 90-00403, LVI 01-10424 Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot -ohjetiedostosta referaatti: "Tekninen käyttöikä tarkoittaa käyttöönoton jälkeistä aikaa, jona rakenteen, rakennusosan, järjestelmän tai laitteen tekniset toimivuusvaatimukset täyttyvät. Kun tekninen käyttöikä on kulunut umpeen, rakenne, rakennusosa, järjestelmä tai laite on tarkoituksenmukaista korvata uudella. Tekninen käyttöikä perustuu käytössä oleviin tietoihin ja kokemukseen rakenteen, rakenneosan, järjestelmän tai laitteen kestävyydestä ja on yleistävä."
Kiinteistön rekisteriyksikkölaji on Tila, joten siitä on muodostettava kaavan mukainen tontti ennen rakennusluvan hakemista. Asemakaava-alueella tontti tulee olla mitattu ja rekisteröity ennen kuin rakennuslupa voidaan myöntää. Lisätietoa: www.vantaa.fi/fi/palveluhakemisto/palvelu/rakennuslupa.
Erään rakennusten purkualan yrityksen netistä löytyvän purkulaskurin mukaan tämän suuruisen puuainesrakenteisen rakennuksen purkukustannukset olisivat suuruusluokkaa 19000 € tämän arvion kohteen pääpiirustuksesta löytyneen asuinrakennuksen kerrosalan 85 m² ja saunarakennuksen 20 m² mukaisilla pinta-alatiedolla laskettuna. Edellä mainittuun purkulaskurin tulokseen ei ole laskettu mukaan purkuluvan hakukustannuksia. Purkukustannus saattaa olla merkittävästi suurempi tai pienempi kuin em. laskurilla laskettu määrä. Kohteessa saattaa olla haitta-aineita, asbestia tai muuta vastaavaa, sisältäviä materiaaleja ja rakenteita.
Asemakaava-alueella sijaitsevan rakennuksen tai sen osan purkamiseen tarvitaan purkamislupa. Lupaa ei tarvita, jos voimassa oleva rakennuslupa edellyttää rakennuksen purkamista. Lisätietoa: www.vantaa.fi/fi/palveluhakemisto/palvelu/purkamislupa
Saat minulta maksuttoman laadukkaan arvioinnin myyntiä varten ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi, tontillesi, kiinteistöllesi ja liiketiloillesi. Soita 040 67 111 77.
Aurinkoisin terveisin Hannu
Hannu Savolainen
040 67 111 77
[email protected]
Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, YAT,
MBA, ins.
Kaupanvahvistaja
Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (KHK) ja Auktorisoitu
kiinteistöarvioija (AKA), yleisauktorisoituPerustiedot
- Sijainti
- Kolmastie 10, 01520, Tammisto, Vantaa
- Huoneluku
- 3
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. 26.02.2024 päivätyn Vantaan kaupungin Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan: Käyttötarkoitus: 011 yhden asunnon talot Kerrosala 85 m² Rakennusoikeudellinen kerrosala 85 m² Kerrosluku: 2 Huoneistoala 74 m² Huoneistoalaerittely: Asuntotilaa 74 m² rakennusoikeus 197 k-m². Kaava AO Asuinpientalojen korttelialue, I 1/2, e=0,2
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalotontti
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1945
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 249 500 €
- Myyntihinta
- 249 500 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
Tilat ja materiaalit
Lisätiedot
- Lisätietoja kunnosta
- Tontilla sijaitsevat uudiskohteen tieltä purettaviksi tarkoitetut vuonna 1945 käyttöönotetut Omakotitalo, kerrosala 85 m² Saunarakennus kerrosala 20 m² Purettava asuinrakennus on kylmillään ja kaikkien rakennuksen rakenteiden, rakennusosien, järjestelmien tai laitteiden tekninen käyttöikä on ylitetty. Saunarakennus ei ole lämmitetty.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 986 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Rekisteriyksikkölaji: Tila.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 197
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Kiinteistön kokonaispinta-ala on Vantaan kaupungin karttapalvelun ja Maanmittauslaitoksen 21.2.2024 päivätyn kiinteistörekisteriotteen mukaan 986 m². Kiinteistön rekisteriyksikkölaji on Tila, joten siitä on muodostettava kaavan mukainen tontti ennen rakennusluvan hakemista. Asemakaava-alueella tontti tulee olla mitattu ja rekisteröity ennen kuin rakennuslupa voidaan myöntää. Lisätietoa: www.vantaa.fi/fi/palveluhakemisto/palvelu/rakennuslupa
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.2
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Uudiskohteen tieltä purettavat: Omakotitalo, kerrosala 85 m² Saunarakennus, kerrosala 20 m²
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja lentokenttä
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Kiinteistö sijaitsee korttelissa 50005. Kaavamerkinnät AO, e=02, I 1/3. AO = Erillispientalojen korttelialue. Alueella on asemakaava 500600 (vahvistettu 13.2.1996). Kiinteistön rekisteriyksikkölaji on Tila, joten siitä on muodostettava kaavan mukainen tontti ennen rakennusluvan hakemista. Asemakaava-alueella tontti tulee olla mitattu ja rekisteröity ennen kuin rakennuslupa voidaan myöntää. Lisätietoa: www.vantaa.fi/fi/palveluhakemisto/palvelu/rakennuslupa
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Purettavaksi huonokuntoinen lämmittämätön puuainesrakenteinen saunarakennus joka on Vantaan kaupungin karttapalvelun mukaan valmistunut 31.12.1945 ja jonka kerrosala on 20 m².