Kolmastie 10

01520, Tammisto, Vantaa
Rakennuspaikka 986m², rakennusoikeus 197k-m². Kaava AO, Asuinpientalojen korttelialue, I 1/2, e=0,2
249 500 €
986 m²
Kohteen tyyppi
Omakotitalotontti
Rakennusvuosi
1945
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Hannu Savolainen, YKV, LKV, AKA, MBA, INS., KHK / Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV
RE/MAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV
Asuntoesittely
Vantaan Tammistossa sijaitseva asuinpientalojen rakennuspaikaksi soveltuva 986 m² tontti, jossa purettavat asuin- ja saunarakennus. Rakennusoikeus 197 k-m². Kaavamääräykset: AO Asuinpientalojen korttelialue, I 1/2, e=0,2.
Vantaan Tammistossa sijaitseva lännessä puistoalueeseen rajoittuva asuinpientalojen rakennuspaikaksi soveltuva 986 m² rakennuspaikka, jossa purettavat asuin- ja saunarakennus. Kaavamääräyksen (e=0,2) mukaan laskettuna rakennusoikeus 197 k-m². Kaavamääräykset: AO Asuinpientalojen korttelialue, I 1/2, e=0,2. Kiinteistöä voi ja saa mennä myös omatoimisesti katsomaan. Kiteytetysti rakennuspaikan perustiedot: * Pinta-ala on 986 m², * Tila-muotoinen kiinteistö, joka rajoittuu lännessä puistoalueeseen, Numeropuistoon. * Kaavamerkinnät: AO Asuinpientalojen korttelialue, I 1/2, e=0,2. * Rakennusoikeuden määrä 197 kerros-m², * Sähköliittymä, * Vesi- ja viemäriliittymät, * Vuonna 1945 valmistuneet, purettavat asuinrakennus ja saunarakennus, * Maalaji: Savi. Maperätutkimusta ei ole tehty. Kiinteistöllä sijaitsee uudiskohteen tieltä purettavat noin vuonna 1945 valmistuneet puuainesrakenteiset: * Asuinpientalorakennus, jonka kerrosala on 85 m². Rakennuksen yläkerrassa kaksi huonetta. Rakennuksessa on pieni kellaritila, johon käyntiovi ulkoa. Rakennuksen ulkoseinissä levyrakenteinen pinnoite. Rakennus on kylmillään, sähkölämmitys on poiskytkettynä. * Saunarakennus, ei lämmitetty, jonka kerrosala on 20 m². Asuinrakennus on kylmillään, myyjä on katkaissut sähkökeskuksen kytkimestä sähköt. Talvella oli vesiputket jäätyneet, sen jälkeen HSY kävi myyjän pyynnöstä sulkemassa sulkuventtiilin. Myydään purettavaksi ja uudiskohteen rakentamiseen. Myyjät eivät halua myydä korjattavaksi. Kaikkien asuinrakennuksen rakenteiden, rakennusosien, järjestelmien tai laitteiden tekninen käyttöikä on ylitetty. KH 90-00403, LVI 01-10424 Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot -ohjetiedostosta referaatti: "Tekninen käyttöikä tarkoittaa käyttöönoton jälkeistä aikaa, jona rakenteen, rakennusosan, järjestelmän tai laitteen tekniset toimivuusvaatimukset täyttyvät. Kun tekninen käyttöikä on kulunut umpeen, rakenne, rakennusosa, järjestelmä tai laite on tarkoituksenmukaista korvata uudella. Tekninen käyttöikä perustuu käytössä oleviin tietoihin ja kokemukseen rakenteen, rakenneosan, järjestelmän tai laitteen kestävyydestä ja on yleistävä." Kiinteistön rekisteriyksikkölaji on Tila, joten siitä on muodostettava kaavan mukainen tontti ennen rakennusluvan hakemista. Asemakaava-alueella tontti tulee olla mitattu ja rekisteröity ennen kuin rakennuslupa voidaan myöntää. Lisätietoa: www.vantaa.fi/fi/palveluhakemisto/palvelu/rakennuslupa. Erään rakennusten purkualan yrityksen netistä löytyvän purkulaskurin mukaan tämän suuruisen puuainesrakenteisen rakennuksen purkukustannukset olisivat suuruusluokkaa 19000 € tämän arvion kohteen pääpiirustuksesta löytyneen asuinrakennuksen kerrosalan 85 m² ja saunarakennuksen 20 m² mukaisilla pinta-alatiedolla laskettuna. Edellä mainittuun purkulaskurin tulokseen ei ole laskettu mukaan purkuluvan hakukustannuksia. Purkukustannus saattaa olla merkittävästi suurempi tai pienempi kuin em. laskurilla laskettu määrä. Kohteessa saattaa olla haitta-aineita, asbestia tai muuta vastaavaa, sisältäviä materiaaleja ja rakenteita. Asemakaava-alueella sijaitsevan rakennuksen tai sen osan purkamiseen tarvitaan purkamislupa. Lupaa ei tarvita, jos voimassa oleva rakennuslupa edellyttää rakennuksen purkamista. Lisätietoa: www.vantaa.fi/fi/palveluhakemisto/palvelu/purkamislupa Saat minulta maksuttoman laadukkaan arvioinnin myyntiä varten ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi, tontillesi, kiinteistöllesi ja liiketiloillesi. Soita 040 67 111 77. Aurinkoisin terveisin Hannu Hannu Savolainen 040 67 111 77 [email protected] Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, YAT, MBA, ins. Kaupanvahvistaja Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (KHK) ja Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA), yleisauktorisoitu
Perustiedot
Sijainti
Kolmastie 10, 01520, Tammisto, Vantaa
Huoneluku
3
Pinta-alan peruste
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. 26.02.2024 päivätyn Vantaan kaupungin Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan: Käyttötarkoitus: 011 yhden asunnon talot Kerrosala 85 m² Rakennusoikeudellinen kerrosala 85 m² Kerrosluku: 2 Huoneistoala 74 m² Huoneistoalaerittely: Asuntotilaa 74 m² rakennusoikeus 197 k-m². Kaava AO Asuinpientalojen korttelialue, I 1/2, e=0,2
Kohteen tyyppi
Omakotitalotontti
Kerros
2
Rakennusvuosi
1945
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
249 500 €
Myyntihinta
249 500 €
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Tilat ja materiaalit
Lisätiedot
Lisätietoja kunnosta
Tontilla sijaitsevat uudiskohteen tieltä purettaviksi tarkoitetut vuonna 1945 käyttöönotetut Omakotitalo, kerrosala 85 m² Saunarakennus kerrosala 20 m² Purettava asuinrakennus on kylmillään ja kaikkien rakennuksen rakenteiden, rakennusosien, järjestelmien tai laitteiden tekninen käyttöikä on ylitetty. Saunarakennus ei ole lämmitetty.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Tontin pinta-ala
986 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin myyntityyppi
Koko tontti
Tontin tiedot
Rekisteriyksikkölaji: Tila.
Rakennusmateriaali
Puu
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Rakennusoikeus
197
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kiinteistön kokonaispinta-ala on Vantaan kaupungin karttapalvelun ja Maanmittauslaitoksen 21.2.2024 päivätyn kiinteistörekisteriotteen mukaan 986 m². Kiinteistön rekisteriyksikkölaji on Tila, joten siitä on muodostettava kaavan mukainen tontti ennen rakennusluvan hakemista. Asemakaava-alueella tontti tulee olla mitattu ja rekisteröity ennen kuin rakennuslupa voidaan myöntää. Lisätietoa: www.vantaa.fi/fi/palveluhakemisto/palvelu/rakennuslupa
Rakennusoikeus e-luku
0.2
Lisätietoja energiatodistuksesta
Uudiskohteen tieltä purettavat: Omakotitalo, kerrosala 85 m² Saunarakennus, kerrosala 20 m²
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja lentokenttä
Tie perille
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Kaavoitustiedot
Kiinteistö sijaitsee korttelissa 50005. Kaavamerkinnät AO, e=02, I 1/3. AO = Erillispientalojen korttelialue. Alueella on asemakaava 500600 (vahvistettu 13.2.1996). Kiinteistön rekisteriyksikkölaji on Tila, joten siitä on muodostettava kaavan mukainen tontti ennen rakennusluvan hakemista. Asemakaava-alueella tontti tulee olla mitattu ja rekisteröity ennen kuin rakennuslupa voidaan myöntää. Lisätietoa: www.vantaa.fi/fi/palveluhakemisto/palvelu/rakennuslupa
Asbestikartoitus
Ei
Muut rakennukset
Purettavaksi huonokuntoinen lämmittämätön puuainesrakenteinen saunarakennus joka on Vantaan kaupungin karttapalvelun mukaan valmistunut 31.12.1945 ja jonka kerrosala on 20 m².