Komeetankuja 3 B
02210, Olari, Espoo
mh, oh, k, rt, kh, s, lasitettu parveke (yj:n mukaan 2h+k+s)
197 000 € (3 716,98 € / m²)
53 m²
Tätä asuntoa myy Jussi Tamminen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Huoneistokeskus Oy | Espoo
Sijainti
Asuntoesittely
Parasta tässä kodissa on:
- huikeat näkymät pitkälle länteen ja pohjoiseen yli kattojen
- 6/7 kerroksen kulmahuoneisto toimivalla pohjaratkaisulla
- keittiöstä voi tehdä halutessaan avokeittiön
- lasitettu länsiparveke ilta-auringon suuntaan
- oma sauna
- kylpyhuoneesta ja olohuoneesta käynti parvekkeelle
- siisti hyvin pidetty asunto
- suunnitelmallisesti ja hyvin hoidettu yhtiö.
Koti lähellä palveluita ja hyviä liikenneyhteyksiä takaa sujuvan arjen. Olarin Prisma (24 h) ja Kauppakeskus Iso omena ja metro muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Lisäksi hyvät bussiyhteydet Espoon sisällä eri suuntiin. Ulkoilumahdollisuudet löytyvät Espoon keskuspuistosta. Espoon rantaraitti kulkee läpi Etelä-Espoon rannikkoalueiden ja houkuttelee nauttimaan merimaisemista.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Komeetankuja 3 B, 02210, Olari, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 53 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 53 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 7
- Rakennusvuosi
- 1980
- Käyttöönottovuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 197 000 €
- Myyntihinta
- 197 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 339,20 € / kk, Rahoitusvastike 93,28 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 432,48 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Autopaikkamaksu
- 25 € / kk
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 716,98 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Autopaikka halli 25 € / kk, ulkopaikka 15 € / kk Taloyhtiön sauna sisältäen uima-allasvuoron 19 € / kk Laajakaista 0,8 € / kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa. Asunto Oy Kardinaalinkodissa toteutettiin ikkunasaneeraus Lammin Ikkuna Oy:n toimesta, joka vastaanotettiin 17.6.2025. Tälle huoneistolle tästä projektista kohdistuva lainaosuus on 13 824,26 € (pääomavastike 93,28 € / kk).
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappipakastin, sähköliesi, astianpesukone, liesituuletin, pesuallas, kaapisto, välitila kaakeli, lattia parketti, seinät maali
- Keittiön varusteet
- kiinteät valaisimet
- Kylpyhuone
- lasinen suihkuseinä, pesuallas, paikka pesukoneelle, käynti lasitetulle parvekkeelle
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli ja tapetti
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, peilikaappi, wc-istuin, suihku, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneet
- kaapisto, lattia parketti, seinät maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- lattia parketti, seinät maali
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Vapaat näkymät länteen ja pohjoiseen pitkälle yli kattojen.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Ruokailutila; lattia parketti, seinät maali Vaatehuone; vaatekaappi, lattia muovi, seinät maali Lasitettu parveke; lattia puuritilä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: sälekaihtimet/rullaverhot
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Taloyhtiöllä oma uima-allas ja saunaosasto. Uima-altaan käyttö sisältyy saunavuoroon, eli tulee varata saunavuoro. Yleiset uima-allasvuorot tiistaista lauantaihin klo 05.30-11.00 ja sunnuntaisin klo 5.30-19.00. Lauantaisin lenkkisauna.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kardinaalinkoti
- Isännöitsijätoimisto
- Priman Oy
- Isännöitsijän nimi
- Henri Jokela
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207614430
- Tuotot
- 20648
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Pääomavastikelaina 8, suunnittelu: saldo 14051 23 e, korko 4,419 %, päättymispäivä 31.3.2028 Pääomavastikelaina 6, ikkunapokat: saldo 25456,47 e, korko 3,367 %, päättymispäivä 30.9.2028 Pääomavastikelaina 7, Ikk. huolto ja salaoja: 11618,60 e, korko 3,298 %, päättymispäivä 30.9.2028 Hoitovastikelaina 3, rem.lim.; 988 000 e
- Tontin pinta-ala
- 3 752 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Katemateriaali
- kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Välittömästi yhtiön hyväksi käytetään seuraavat yhtiön hallintaan jäävät tilat: Talon A pohjakerroksissa sauna- ja uima-allasosasto 100 m2, kerhohuone 24 m2, ulkoiluvälinevarasto 27 m2 sekä varastohuone 3 m2. Talon B-C pohjakerroksissa kaksi väestönsuojaa, joissa on kaikkien asuntojen irtaimistovarastot ja askarteluhuone sekä ulkoiluvälinevarasto 34 m2, kaksi lastenvaunutilaa 18 m2 ja 14 m2, työhuone 117 m2 sekä kylmiöosasto, jossa on yhtiön jokaiselle asunnolle varattu n. 250 litran suuruinen kylmäkomero.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussi, metro
- Palvelut
- Olarin Prisma 7/24 n. 100 m, Iso Omenan kauppakeskuksen palvelut vajaa 1 km,
- Koulut
- Useita alueella
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikat varataan isännöitsijäntoimistosta. 26 hallipaikkaa, 16 kansipaikkaa.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki puh. (09)81 621 Komeetanristin korttelialue / Komeetankatu 1. Maanomistaja hakee nykyisen autopaikkojen korttelialueen muuttamista asuinkerrostalojen kortteliksi. Tontilla on tarkoitus säilyttää myös pysäköintitilat ja jonkin verran liiketilaa. Asemakaavan muutos on aloitettu keväällä 2018. Kaavaehdotus on nähtävillä 16.12.2024 - 28.1.2025. Kaava etenee hyväksymiskäsittelyyn arviolta kevätkaudella 2025. Olarin 2 päiväkotia -hanke - Komeetankuja 6 Matinkylä-Olarin palvelualueelle kortteliin 22120 esitetään toteutettavaksi 16-ryhmäinen päiväkotirakennus, johon sijoittuu 10-ryhmäinen suomenkielinen ja 6-ryhmäinen ruotsinkielinen päiväkoti. Rakenteellinen varhaiskasvatuspaikkojen määrä on yhteensä 336 (210 +126). Hankkeen toteutusaikataulu 10/2026.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 634 493,95 €
Tehdyt remontit
1995 Julkisivusaneeraus
2001 puu- ja metalliosien maalaus
2003 patteriventtiilien uusinta ja tasapainotus 2005 kaukolämpölaitteiden uusinta
2009 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, poistoilmakoneiden uusiminen, vesikaton korjaus
2010 uima-altaan uusiminen, ulkovalaisimien vaihto, parvekkeiden korjaus ja maalaus
2011 saunan pukuhuoneiden korjaus, erikoisparvekkeiden korjaus , parvekelippojen vedenpoisto, parvekelasituksen huolto ja tarvittava korjaus
2012 julkisivujen vuodoista johtuvien huoneistojen korjaus, ikkunoiden ja parvekeovien korjaus ja huoltomaalaus, 2012/2013 julkisivun ja parvekkeiden saumojen tarkistus ja korjaus, katupollareiden uusinta, roskakatoksen huoltomaalaus
2013 lasituksen muuttaminen Sento,
2017 ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2018 ikkunoiden huoltomaalaus ja julkisivun pinnoitekäsittely, salaojien huuhtelu ja kuivaus 2022/2024 jätekatoksen maalaus, katon vedenpoiston asennus, 2024 A-talon takkojen vedonparantajien asennus, 2024 pihaportaiden uusimista
Tulevat remontit
2025 ikkuna-. parvekkeiden ovien ja pohjakerrosten ovien saneerauksen loppuunsaattaminen 2025 parvekelasien huolto ja mahdollinen kunnostus
2025 ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2025 julkisivukorjauksen ja parvekekorjausten eri vaihtoehtojen suunnittelua ja toteutusta
2025 palovaroittimet
2025-2029 energiatehokkuuden parantamisen suunnittelua ja toteutusta
2025-2029 hissien saneerauksen suunnittelu ja toteutus
2025-2029 salaojakorjauksen ja pintavesien ohjauksen suunnittelu ja toteutus
2025-2029 piha-alueen ja kulkuväylän suunnittelu ja toteutus
2025-2027 vesi- ja viemäri-kuntotutkimuksen päivitysarvio
Osa hankkeista voidaan toteuttaa vuoden 2029 jälkeen. Yhtiökokous päättää vuosittain suunnitteluista ja toteutuksista.