Komeetankuja 3 B
02210, Olari, Espoo
2h, k, vh, kph, s, lasp
210 000 € (3 962,26 € / m²)
53 m²
Tätä asuntoa myy Lumi Rae-Vuorialho, Myyntineuvottelija
Ylinkerros Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tässä huoneistossa on tehty kattava remontti, missä skandinaavisilla valinnoilla on saatu moderni ja harmoninen ilme. Kauniissa kodissa on paljon loistavia ominaisuuksia, jotka lisäävät asumismukavuutta.
Pohjaratkaisu on avoin ja sekä kylpyhuone-saunaosastolta, kuin olohuoneesta pääsee avaralle parvekkeelle. Lasitetulla parvekkeella nautit vilvoittelusta saunan jälkeen! Säilytystilaa on tarjolla runsaasti eteisen kaapiston sekä erillisen vaatehuoneen ansiosta.
Todella viihtyisä ja tyylikkäästi ja laadukkailla materiaaleilla remontoitu koti.
Yhtiössä on oma uima-allas ja saunaosasto. Lähikaupat ja muut paikalliset palvelut sekä hienot ulkoilumahdollisuudet ovat aivan kävelyetäisyydellä ja halutessaan Ison Omenan kauppakeskukseen pääsee noin 10 minuutissa.
Lisätiedot ja esittelyt: Ylinkerros Oy/ Lumi Rae-Vuorialho p. 040 502 1100, lumi.rae-vuorialho(at)ylinkerros.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Komeetankuja 3 B, 02210, Olari, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 53 m²
- Kokonaispinta-ala
- 53 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 7
- Rakennusvuosi
- 1980
- Käyttöönottovuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 210 000 €
- Myyntihinta
- 210 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 340 € / kk (3,21 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 340 € / kk
- Neliöhinta
- 3 962,26 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Laajakaistamaksu 1,80 €/kk perusnopeudella Autohallipaikka 25 € / kk Autopaikka (ulkopaikka) 15 € / kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kattava keittiösaneeraus tehty vuonna 2017. Elegantti Puustellin keittiö, joka on varustettu AEG:n uunilla, induktioliedellä ja astianpesukoneella. Jääkaappipakastin on päivitetty uuteen vuonna 2020 (GRAM). Liesituuletin Siemens. Keittiön lattia on mosaiikkiparkettia (hiottu ja valkolakattu 2019), seinät ovat maalatut. Taso laminaattia.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone sekä saunaosastoja käsittävät peseytymistilojen lisäksi myös wc:n. Varusteina on suihkuseinällä ja sadesuihkulla varustettu suihkunurkkaus, käsienpesuallas, allaslaatikosto, wc-istuin, valaistu peili, vesikiertoinen lattialämmitys sekä pyyhekuivain, pesukoneliitäntä ja tila pyykinpesukoneelle sekä lämmitetty pyyhekuivain. Kylpyhuoneen seinät ja lattia ovat laatoitetut. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2020 kalusteiden, katon, lattian ja tehosteseinän sekä hanojen ja suihkujen osalta. Kylpyhuoneesta on suora kulku lasitetulle terassille.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone on todella tilava ja tulvillaan valoa. Huoneessa on parisängyn lisäksi tilaa myös esimerkiksi työpisteelle. Makuuhuone seinät ovat maalatut ja lattia on mosaiikkiparkettia (hiottu ja valkolakattu 2020). Kattavan pintaremontoinnin aikana 2019 myös makuuhuoneen sisäovet, listat ja pistorasiat on uusittu. Huoneen upea yksityiskohta on yhden seinän akustiikkalevy, jota koristaa vaahteran puuviilu, sekä seinän uudelleenmaalaus vuonna 2024.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Tilavan olohuoneen seinät ovat maalatut ja lattia on mosaiikkiparkettia (hiottu ja valkolakattu 2020). Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Sisäovet, listat ja pistorasiat on uusittu.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Löylyhuone on uusittu vuonna 2020. Lattiat on uudelleen pinnoitettu, lämmöneristykset rakennettu uudestaan uusiksi. Myös lauteet ja seinäpaneloinnit uusittiin sekä saunan lauteisiin ja kattoon upotettiin LED-valaisimet. Narvi Slim-kiuas integroitu lauteisiin ja ohjauspaneeli sijoitettu kätevästi saunan ulkopuolelle. Saunan sekä kylpyhuoneen väliset ovet uusittu. Myös saunassa on vesikiertoinen lattialämmitys.
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Keittiöstä viihtyisät ja vehreät näkymät (koilinen) ja parvekkeelta/olohuoneen ikkunoista avara maisema luoteeseen.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Vaatehuone: Vaatehuoneessa lattiaan on asennettu laminaattilattia ja seinän hyllyköt on tehty mittatilaus lasilevyistä. Parveke: Parvekkeella on profidekin komposiittilattia, ja kattoon on asennettu lämpölamppu, mikä mahdollistaa lasitetun parvekkeen käytön myös syksyn viileämpinä kuukausina. Kylpyhuoneesta oma käynti parvekkeelle.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kardinaalinkoti
- Isännöitsijätoimisto
- Priman Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pekka Jokela
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207614430
- Tuotot
- 20648
- Tontin pinta-ala
- 3 572,8 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, uima-allas, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.3.2034
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus on päivitetty 2024 ja se on voimassa 29.03.2034 asti.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin bussipysäkki n. 100 m, Ison Omenan kattavat liikenneyhteydet (metro, bussi) n. 750 m.
- Paikallistiedot
- Olari on viihtyisä ja monipuolinen asuinalue, jossa yhdistyvät rauhalliset pientaloalueet ja modernit kerrostalokorttelit. Palvelut ovat lähellä: Iso Omena -kauppakeskus, kirjasto, elokuvateatteri ja monipuoliset ravintolat löytyvät parin minuutin matkan päästä. Olarissa on useita päiväkoteja ja kouluja, myös kansainvälinen koulu. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset – metron ansiosta Helsingin keskustaan pääsee nopeasti ja bussiyhteydet täydentävät julkista liikennettä. Alueella on runsaasti ulkoilumahdollisuuksia: Keskuspuiston metsäreitit, pyöräilyväylät sekä lähialueen liikuntakeskukset tarjoavat tekemistä kaikenikäisille.
- Palvelut
- Lähistöllä erinomaiset palvelut. Mm. lähikauppa Olarin Prismakeskus 100m (keskuksessa mm. apteekki, pesula, ravintola), kuntosali n. 500m, uimahalli n. 1,3 km, asukaspuisto n. 150m, Piispanportin Terveysasema n. 1,1 km ja kauppakeskus Iso Omena n. 750 m.
- Koulut
- Kuitinmäen koulu (1.-9.lk) n. 700m, Olarin koulu ja lukio (4.-9.lk ja lukio) n. 1,5 km, Päivänkehrän koulu (1.-6.lk, kahdessa eri toimipisteessä) n. 650m ja 1km. Espoon Steinerkoulu n. 1,3 km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat varataan isännöintitoimiston kautta.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat varataan isännöintitoimiston kautta.
- Piha-autopaikkoja
- 16 kpl
- Autohallipaikat
- 26 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki puh. (09)81 621
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 594 493,95 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Taloyhtiössä tehdyt kunnossapitotyöt: pihaportaiden uusimista 2024, A-talon takkojen vedonparantajien asennus 2024, jätekatoksen maalaus, katon vedenpoiston asennus 2022/2024, salaojien huuhtelu ja kuvaus 2018, ikkunoiden huoltomaalausta ja julkisivun pinnoitekäsittely 2018, ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2017, lukituksen muuttaminen Sento 2013, roskakatoksen huoltomaalaus 2012, kattopollareiden uusinta 2012, julkisivun ja parvekkeiden saumauksen tarkistus ja korjaus 2012/2013, ikkunoiden ja parvekeovien korjaus ja huoltomaalaus 2012, julkisivujen vuodoista johtuneiden huoneistojen korjaus 2012, parvekelasituksen huolto ja tarvittava korjaus 2011, parvekelippojen vedenpoisto 2011, erikoisparvekkeiden korjaus 2011, saunan pukuhuoneiden korjaus 2011, parvekkeiden korjaus ja maalaus 2010, ulkovalaisimien vaihto 2010, uima-altaan uusiminen 2010, vesikaton korjaus 2009, poistoilmakoneiden uusiminen 2009, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2009, kaukolämpölaitteiden uusinta 2005, patteriventtiilien uusinta ja tasapainotus 2003, puu- ja metalliosien maalaus 2001, julkisivusaneeraus 1995.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana
2025-2029
-Ikkuna-, parvekkeiden ovien ja pohjakerrosten ovien saneerauksen loppuunsaattaminen (2025)
-Parvekelasien huolto ja mahdollinen kunnostus (2025)
-Ilmanvaihdon vuohous ja säätö (2025)
-Julkisivukorjauksen ja parvekekorjausten eri vaihtoehtojen suunnittelua /toteutusta
-Palovaroittimet (2025)
-Energiatehokkuuden parantamisen suunnittelua/toteutusta
-Hissien saneerauksen suunnittelu ja toteutus
-Salaojakorjauksen ja pintavesien ohjauksen suunnittelu ja toteutusta
-Piha-alueen ja kulkuväylien suunnittelu ja toteutus
-Seuraava vesi-ja viemäri-kuntotutkimuksen päivitysarvio 2025-2027
Osa hankkeista voidaan toteuttaa vuoden 2029 jälkeen. Yhtiökokous päättää vuosittain suunnittelusta ja toteutuksista.
Yhtiökokous 17.2.2022 päätti hyväksyä hallituksen esityksen mukaisesti julkisivujen hankesuunnitelman esityksen nro 4 osalta soveltuvin osin ja käynnistää julkisivujen suunnittelu. Yhtiökokous päätti hallituksen esityksen mukaan käynnistää hankkeen maalämpöön siirtymisestä ja siihen liittyvien yksityiskohtien suunnittelusta. Yk valtuutti hallituksen tai isännöitsijän nostamaan enintään 60000 euron suuruisen lainan 10 vuoden maksuajalla hankkeiden suunnittelua varten.