Päämökki
Kominsaarentie 50
36600, Myttälä, Pälkäne
2h, k, wc, parvi, lasitettu terassi
349 000 €
67,2 m²
Tätä asuntoa myy Matti Mäntylä, Yrittäjä
RE/MAX Pellava | Tampereen Kivijalka LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upea talviasuttava loma-asunto Roineen rannalla
Talviasuttava loma-asunto Roineen rannalla
Hyväkuntoinen ja huolella pidetty vapaa-ajan asunto Pälkäneen Myttälässä, upealla helppohoitoisella 6300 m² tontilla Roineen rannalla. Vuonna 1985 valmistunut hirsirakenteinen päärakennus on huoneistoalaltaan 67,2 m² ja lisäksi on 18 m2 parvi, joka tuo mukavasti lisätilaa majoittumiseen (jopa 4 henkilöä mahtuu nukkumaan parvella). Rantaviivaa on noin 150 metriä, ranta on ruopattu ja osa rannasta on hiekkaa, ja laiturin päässä on noin kaksi metriä vettä.
Päärakennuksessa on avokeittiö, olohuone varaavalla takalla, iso makuuhuone ja wc sekä parvi. Lasitettu terassi jatkaa oleskelutiloja suojaisasti ulos ja lisäksi on vielä suuri avoin terassi. Tontilla on erillinen rantasauna, joka on rakennettu 2015 ja jonka yhteydessä on takallinen saunakamari. Lisäksi huvimaja, liiteri, varasto ja ulkohuussi. Aurinkopaneelit, ilmalämpöpumppu ja sähköauton latauspaikka (Webasto) tuovat mökillä oleskeluun helppoutta ja energiatehokkuutta.
Kiinteistö myydään kalustettuna ja vapautuu 1.7.2025 alkaen. Rauhallinen sijainti maaseudulla, mutta hyvät liikenneyhteydet - Tampereelle ajat noin tunnissa.
Valmis ja hyvin varusteltu lomapaikka, jossa voit nauttia järvimaisemista ja luonnonmukaisesta aurinkoisesta sekä huolettomasta pihapiiristä. Veneily yhteydet Mallasveteen ja Längelmäveteen.Perustiedot
- Sijainti
- Kominsaarentie 50, 36600, Myttälä, Pälkäne
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 67,2 m²
- Muu pinta-ala
- 18 m²
- Kokonaispinta-ala
- 85,2 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Rakennuslupapiirustusten mukaan huoneistoala on 67,2 m2 ja parvi 18 m2. Rantasauna joka muutettu varastoksi 14 k-m2. Rantasaunan huoneistoala 21 m2. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Mökki tai huvila
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1985
- Käyttöönottovuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 01.07.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 349 000 €
- Myyntihinta
- 349 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 5400 kWh / vuosi
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 100 € / kk
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 17,62 €
- Tiemaksut (€/vuosi)
- 157,80 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 517,78 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 5 193,45 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Jätehuolto 84 €/V Vakuutusmaksu 198,86 Nuohous 106 € (2 vuotta) Jätekaivon tyhjennys 211,54 (käytön mukaan)
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Hirsi
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, jääkaappi, uuni, liesi, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Hirsi
- Kylpyhuoneen lattiat
- Lauta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Iso makuuhuone. Näkymä järvelle. Laatikollinen lipasto. Vaatekomero Yöpöydät 2 kpl
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Hirsi
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuone
- Avonainen korkeatila. Ikkunat kolmeen suuntaan. Ilmalämpöpumppu. Varaava takka ( tulikivi). Sohva 3 korituolia, sohvapöytä, 6 hengen ruokapöytä ,lipasto, tv taso, vaatekomeroita 2 kpl.
- Olohuoneen seinät
- Hirsi
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Saunan kuvaus
- Rantasauna, saunatupa. Varaava takka (tulikivi) Nukkumatilat n:neljälle hengelle Kuisti
- Takka
- Takka, hormi olemassa ja varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu terassi. Sohvapöytä 2kpl korituolia ja korisohva. Ulkoterassilla kuudenhengen ruokapöytä Lattia komposiittia.
- Ranta
- Omaa rantaviivaa
- Omaa rantaa (m)
- 150
- Lisätietoja rannasta
- Ranta ruopattu laiturin ympäriltä, laiturin päässä vettä noin 2 metriä. Laiturin vieressä pohjassa viira, jonka päällä hiekkaa. Rantaviivaa 150 m. Uusittu laituri.
- Hissi
- Ei
- Vesistön nimi
- Roine
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- Parvi nukkumatilat 4: lle Ikkunasta näkymä järvelle. Pieni sohvapöytä.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ihastuttava ja helppokäyttöinen eteläranta tontti . Talviasuttava. Osin lämmitys aurinkopaneeleilla Sähköautonlataus+ Webasto. Tyylikäät hirsirakennukset. Roineen vesistö. Veneellä kulkuyhteys Mallasveteen ja Längelmäveteen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 6 300 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Loivarinteinen, kalliota kunttaa, nurmea ja puustoa.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Lamelli Hirsi
- Rakennusmateriaali
- Hirsi
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Suora sähkö Kustannukset: 5400 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu Varaava takka Tulikivi Aurinkolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Porakaivo
- Lisätietoja vesiputkesta
- Vesijohtovesi tulee päämökkiin ja saunarakennukseen. Porakaivosta Watman puhdistusjärjestelmän kautta.
- Viemäröinti
- Umpisäiliö ja imeytyskenttä
- Lisätietoja viemäristä
- Umpisäiliö 5m, asennettu 2015. Harmaat vedet saostuskaivoon, järjestelmä asennettu 2015. Puhdistamoon johdetaan myös saunan harmaat jätevedet sekä päämökin harmaat vedet.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 150
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeutta jäljellä 37.9 m2.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Ranta-asemakaava ja kaavoittamaton
- Kaavoitustiedot
- Lisätietoja antaa Pälkäneen kunta. Kiinteistö sijaitsee loma-asuntojen korttelialueella. Rakennuspaikalle saa rakentaa yhden loma-asunnon sauna- jja talousrakennuksineen. Yhteenlaskettu kerrosala rakennuspaikkaa kohti saa olla enintään 150 k-m2. Erillisen saunarakennuksen, jonka pohjapinta-ala saa olla enintään 40 m2, saa sijoittaa vahvistuvan rakennusalan ulkopuolelle kuitenkin vähintään 15 m:n etäisyydelle rantaviivasta.
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Laajennusosa rakennettu vuonna 2000. Lisärakennus sauna/tupa loppukatselmoitu 2015.
- Muut rakennukset
- Liiteri
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Ranta-sauna, takkatupa rakennusvuosi 2015. Huvimaja rakennusvuosi 1985 sähköistetty Liiteri ja varastorakennus 1985 (entinen sauna) Webasto asennettu 2021 liiterin yhteyteen. Ulko WC 1985
Tehdyt remontit
Lisärakennus valmistunut 2015
Aurinkopanelit asennettu 2021
Terassin lasitus tehty 2015