Kompassikuja 5 A
48310, Hirssaari, Kotka
2h,kk,s
129 000 € (2 457,14 € / m²)
52,5 m²
Tätä asuntoa myy Tiina Lustig, Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Kotka | Kodikkain Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan kodikkaaseen kaksioon Kotkan merellisessä Hirssaaressa! Tämä vuonna 2006 valmistunut asunto tarjoaa mukavaa ja helppoa asumista taloyhtiön omalla tontilla. Asunnon tilava olohuone yhdistyy kätevästi keittiöön, jossa on kaikki tarpeellinen arjen sujuvuuteen.
Makuuhuoneessa on vaatehuone ja kaapisto, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Lisäksi asunnossa on oma sauna, jossa voi rentoutua päivän päätteeksi sekä tilava kylpyhuone. Lasitettu parveke avautuu kauniisiin, upeisiin maisemiin pienvenesatamaan ja merelle, mikä tekeekin siitä täydellisen paikan nauttia aamukahvista tai ilta-auringosta.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu. Lähialueelta löytyy S-market, päiväkoti ja koulut. Lenkkeily onnistuu meren läheisyydessä ja ulkokuntosalikin löytyy läheltä. Kotkansaaren palvelut löytyvät reilun parin kilometrin päästä.
Varaa esittelyaika: [email protected] tai 0400 659 038
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kompassikuja 5 A, 48310, Hirssaari, Kotka
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 52,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 52,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 6
- Rakennusvuosi
- 2006
- Käyttöönottovuosi
- 2006
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 129 000 €
- Myyntihinta
- 124 659 €
- Velkaosuus
- 4 341 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 257,25 € / kk (4,90 € / m²), Rahoitusvastike 67,51 € / kk (0,19 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 324,76 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 16 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 457,14 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Käyttö- ja kylpyhuoneen lattialämmityksen sähkö kulutuksen mukaan. Veden tasaus kerran vuodessa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkö), peilikaappi, allaskaappi, ja suihkuseinä (puolipyöreät suihkuovet)
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneessa on vaatehuone ja kaapisto
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari, vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Pienvenesatamaan ja merelle
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kotkan Kompassi
- Isännöitsijätoimisto
- Kotkan Isännöintipalvelu Oy ISA
- Isännöitsijän nimi
- Piia Ehrsten
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 7355 605
- Taloyhtiön lisätiedot
- Talossa on ovisummerijärjestelmä. Tuloilman lämmitys ei ole huoneistokohtaisesti säädettävissä. Vesimittari sijaitsee huoneiston ulko-oven yläpuolella, huoltoyhtiö hoitaa lukemisen. Yhtiökokous 25.06.2020 on päättänyt, että kaikki autokatospaikan omistajat saavat omalla kustannuksellaan asentaa paikalleen hybridilatausrasian.
- Tontin pinta-ala
- 1 919 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, mankeli, ja jäähdytetty kellari
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.7.2033
- Palvelut
- S-market n. 400 m
- Koulut
- Mussalon alakoulu n. 2 km, Haukkavuoren alakoulu n. 2,2 km, Keskuskoulu n. 2,1 km
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikka no. 9 (12,5 m2) myydään erikseen. Velaton hintapyyntö 5.500 €. Hoitovastike 18,38 €/kk, pääomavastike 5,98 €/kk. Yhtiövastike yht. 24.36 €/kk. Osuus yhtiön lainoista 385 €/10.04.2025
- Autokatokset
- 12
- Sähköpistokepaikkoja
- 10 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
2023 Pysty- ja pohjaviemäreiden puhdistus ja kuvaus (Autoyhtymä Vuorinen).
2022 Elementtisaumojen uusiminen, ikkunasmyygien ja karmien korjaus (Saumapojat Oy/valvonta Lasse Kilpinen). 2021 Vesikaton huoltotyöt mm. turvavarusteet (Kattotutka), ilmanvaihdon säätötyö (Cervi Talotekniikka), parvekelasien uusiminen (Lumon).
2020 Radonmittaukset (Stuk-testaus), piha-aitojen ja käytävien kunnostus, käyntikatosten kunnostus ja sadevesikourujen ja syöksyjen korjaus ja uudistus, sisäänkäyntikatoksen tiivistys.
2017 Radon korjaukset ja hissin käyttöjärjestelmän uusiminen.
2016 Parvekemaalaus takuukorjauksena.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2028: Pihan viihtyvyyden lisääminen, parvekelasien 5 v. tarkastus, ovipuhelinjärjestelmän uusimisen selvittäminen, ennakoiva märkätila- ja vesikalustekierros, palovaroittimet, käytävien seinien maalaus, vesimittareiden uusiminen tarvittaessa.