Kompassikuja 8
21250, Kajamo, Masku
6 h, avokeittiö, kodinhoitohuone, 2 kylpyhuonetta, wc, sauna, 2 vaatehuonetta.
448 000 €
206 m²
Tätä asuntoa myy Tiina Koivukangas, KiAT, partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Sijainti
Asuntoesittely
2013 VALMISTUNUT ISO, YHDEN TASON KIVITALO
_______________________________
Huom! Kuvista ja tekstistä harvoin välittyy kokonaisuus, joten klikkaa ja katso esittelyvideo, jossa kerron lisää. Kohde aukeaa sinulle huomattavasti paremmin.
***
6 HUONEEN KOTI, 206 m² - KLASSINEN KIVITALO, JOSSA RIPAUS ROMANTIIKKAA
Voin kertoa, ettei tämän kokoluokan taloja yhteen tasoon rakennettuna tule vastaan kovin usein. Tämä talo on perheelle, jolle arjen toimivuus ja käytännöllisyys ajaa kaiken edelle. Perheelle, joka haluaa tilaa elää, harrastaa ja olla.
Tähän kokonaisuuteen ei voi olla ihastumatta. Rakennuksen tyyli on klassinen, mutta sisätilojen kiinteissä kalusteissa ja materiaalivalinnoissa löytyy aavistus maalaisromantiikkaa. Kaikki lattiat ovat Timberwisen tammilakuparkettia. Tiloista lisää videossa.
***
RAKENTEISTA JA TEKNIIKASTA
Talo on rakennettu Ruduksen lämpöharkoista. Talo on energiatehokkuuden suhteen erittäin hyvä. Alapohjaan on jo alun perin asennettu huomattavasti enemmän eristettä, mitä määräykset olisivat vaatineet, mikä on lattialämmitteisessä talossa hyvä asia. Lämmitysjärjestelmänä on poistoilmanlämpöpumppu ja lämmönjako vesikiertoinen lattialämmitysjärjestelmä. Energiatehokkuutta parantaa vielä entisestään talousrakennuksen katolle asennetut aurinkopaneelit. Ilmanvaihtona on koneellinen tulo- ja poisto lämmön talteenotolla. Talosta löytyy myös ilmalämpöpumppu.
***
OMA TONTTI JA METSÄ VIERESSÄ
1361 m² tontti rajoittuu suurelta osin metsäalueeseen, jossa huikeat patikointimaastot ja Kajamonvuori.
Talo vie luonnollisesti leijonaosan tontin alasta, mutta nurmialuettakin jää lasten leikeille ja istutuksille. Täällä pääosaa esittää kuitenkin suuret terassit, joita löytyy peräti 3 kpl. Yhdessä on ulkoporeallas.
Etupihalla on talousrakennus, jossa reilun kokoinen lämmitetty tila sekä 2 auton katos sähköauton latausmahdollisuudella.
HUOM! Takapihan naapurin rajalle on valettu betonista muuri, jonka päälle voi rakentaa aidan yksityisyyttä lisäämään. (Tämä on jo sovittu naapurin kanssa, mutta toteutus jää ostajalle ja aita täytyy sopia ympäristöön ja talon tyyliin)
***
KAJAMO
Alue on pientaloaluetta, jossa vanhempaa ja uudempaa rakennuskantaa. Tämä talo sijaitsee "uudemmalla alueella" päättyvän tien päässä. Masku Kajamo on rauhallinen tyyssija lapsiperheille.
Maskun Kajamosta kulkee bussi koululle. Maskun keskustan palveluihin noin 6 km ja Turun keskustaan moottoritietä pitkin noin 15 km.
Tämä kokonaisuus täytyy kokea paikan päällä!
***
OLE YHTEYDESSÄ MATALALLA KYNNYKSELLÄ JA SOVI ESITTELY :-)
Tiina Koivukangas 050 555 8826 | [email protected]
(23.6. – 29.6. sekä 21.7. – 3.8.)
muina ajankohtina
Helena Koivisto 044 323 3234 | [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Kompassikuja 8, 21250, Kajamo, Masku
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 206 m²
- Kokonaispinta-ala
- 256 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alatiedot perustuvat rakennuspiirustuksiin, jonka mukaan: * Asuinpinta-ala 206 m² * Asunrakennuksen kerrosala 234 m² * Talousrakennuksen (jossa lämmin varasto ja 2 auton katos) kerrosala on 22 m²
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2013
- Käyttöönottovuosi
- 2013
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 31.08.2025
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 448 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 174,76 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Asumiskuskustannuksia: *SÄHKÖ: Oman kulutuksen ja sähkösopimuksen mukaan. Kustannukset ovat aina riippuvaisia omasta sähkösopimuksesta, asunnossa asuvien määrästä, kulutustottumuksista, asumistavoista, lämpimän veden käyttömäärästä, talven keskiarvolämpötilasta jne. Myyjän kulutus (5 hengen perhe) ollut noin 24 000 kwh/vuosi. Huom! Myyjän kulutus sisältää myös yhden täyssähköauton, yhden lataushybridiauton, ulkoporealtaan ja lämpimän varaston kulutukset. Keskimäärin 300 €/kk laskettuna esimerkkihinnalla 0,15 €/kwh sis. sähkömaksut ja siirtomaksut. *VESI: Oman kulutuksen, käyttötottumusten ja Maskun kunnan hinnaston mukaisesti. Normaalikulutuksella noin 10-20 €/hlö/kk. * JÄTEHUOLTO: Oman jätehuoltosopimuksen, jäteastioiden määrän sekä tyhjennysvälin mukaan. Noin 10-15 €/kk. * VALOKUITU: Myyjällä ollut noin 40 €/kk kaapeli-tv:n kanssa (DNA) Ostajalle kaupanteon yhteydessä tulevia kustannuksia: * KUNTOTARKASTUS: Tarkastus tehdään yhdessä ostajan kanssa. Tarkastuksen hinta noin 1000-1300 €. Kustannuksesta vastaa yleensä myyjä ja ostaja puoliksi tai miten ostotarjouksessa sovitaan. * KAUPANVAHVISTAJAN PALKKIO: MML:n mukainen maksu 138 €. Kustannuksesta vastaa myyjä ja ostaja puoliksi. * VARAINSIIRTOVERO: 3 % kauppahinnasta. * LAINHUUTO: Maanmittauslaitoksen hinnaston mukainen maksu lainhuudon (eli omistusoikeuden) kirjaamisesta 172 € * MUUTA: Ostajan pankki voi laskuttaa ostajalta lainannoston, sähköisten panttikirjojen siirron tai lainhuudon hakemisen yhteydessä syntyviä palvelumaksuja. Lisätietoja saa omasta pankista. Lisäksi sähköisen kiinteistökaupan kuluista vastaa ostaja.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Petra keittiö
- Keittiön varusteet
- Mikroaaltouuni (integroitu), astianpesukone (integroitu), erillisuuni, erillinen pakastin (täyskorkea), jääkaappi (täyskorkea), keittiösaareke, ja liesi (induktio)
- Kylpyhuone
- Vesieristetty ja laatoitettu. Tiloissa käytetty paljon isoa vaaleaa laattaa. Pääkylpyhuoneessa kaksi suihkua ja kylpyamme. Toisessa kylpyhuoneessa wc, suihku, allaskaluste ja 2 pesuallasta. Lisäksi erillinen wc.
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pesuallas, pyykkikaapit, pöytätaso, ja kurapiste
- Kodinhoitohuone
- Runsaasti kaappitilaa ja työskentelytilaa.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Elämisen jälkiä luonnollisestikin syntyy 12 vuoden lapsiperhearjen aikana, mutta kokonaisuus on täysin muuttovalmis ja koti säilynyt hyvässä kunnossa.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Talon molemmissa kulmissa on sisennetyt terassit. Lisäksi talon päädyssä suuri terassialue, jossa poreallas.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Pääosin maalattu
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Timberwise tammilankkuparketti sekä laatta
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Paneeli
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 361 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Rakennusmateriaalina Ruduksen lämpöharkko (vastaava tuote kuin Lammin harkko) Yläpohja puurakenteinen. Katto harjamallinen ja katteena konesaumapelti. Talousrakennus myös kivirakenteinen.
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Poistoilmalämpöpumppu. Lisäksi talousrakennuksen katolla aurinkopaneelit. Lämmönjako tapahtuu vesikiertoisen lattialämmitysjärjestelmän välityksellä. Takka ja Ilmalämpöpumppu.
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla
- Rakennusoikeus
- 272
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistuksessa maininta erityisen hyvästä energiatehokkuudesta.
- Paikallistiedot
- Maskun Kajamosta kulkee bussi koululle. Maskun keskustan palveluihin noin 6 km ja Turun keskustaan moottoritietä pitkin noin 15 km.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Maskun kunta
Tehdyt remontit
Rakennusvuoden jälkeen tehty normaalia huoltoa, mm. IV-koneen suodattimet vaihdettu 2 krt/vuosi vuosittain, hormi nuohottu vuosittain jne.
Muuta rakennusvuoden 2013 jälkeen tehtyä:
* ulkoporeallas hankittu 2019
* ilmalämpöpumppu lisätty 2021
* aurinkopaneelit asennettu talousrakennuksen katolle 2023
* sähköauton laturi 16 kwh 2023
* kiuas uusittu 2024