Konalantie 39 B
00390, Konala, Helsinki
3h+k+kph+s+las.parv.
349 000 € (4 716,22 € / m²)
74 m²
Tätä asuntoa myy Timo Keinänen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Helsinki Urbaanit | Urbaanit Kodit Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hyväkuntoinen toisen kerroksen saunallinen kolmio keskeisellä paikalla Konalassa
Vaivaton muutto ilman remonttitarpeita. Keittiön yhteydessä hyvin tilaa ruokapöydälle ja olohuoneen ja keittiön kyljessä on lasitettu parveke. Hyvät säilytystilat, sillä eteisessä ja toisessa makuuhuoneessa on vaatekaapistot ja toisen makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
Taloyhtiö seisoo valinnaisella vuokratontilla, mutta tämän huoneiston osalta tonttiosuus on jo lunastettu. Yhtiötä johdetaan ammattitaitoisesti ja pitkäjänteisesti osakkaiden edut huomioiden, eikä seuraavalle viidelle vuodelle ole suunnitteilla merkittävämpiä kunnossapitotarpeita. Lisäbonuksena asukkaiden käytössä on taloyhtiön iso kerhohuone, jonka voi varata veloituksetta esim. juhlien ja kokousten järjestämiseen.
Erikseen myydään lämpimässä hallissa oleva 15,5 m2 autopaikka ja sen velaton hintapyyntö on 10.000 eur. Hallissa on sähköautojen latausinfra valmiina.
Lähistöllä kauppakeskus Ristikko sekä Lidl. Hyvät julkiset yhteydet ja autoa käyttävät pääsevät nopeasti Vihdintien kautta niin Helsingin keskustaan kuin myös kehäväylille.Perustiedot
- Sijainti
- Konalantie 39 B, 00390, Konala, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 74 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 2017
- Käyttöönottovuosi
- 2017
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupan teosta/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 349 000 €
- Myyntihinta
- 349 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 377,40 € / kk (5,10 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 377,40 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike on
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 716,22 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Laajakaistamaksu 1 eur/kk. Vesitasaus kylmä 4,10 eur/m3, lämmin 8,50 eur/m3. Veden tasauslaskutus kaksi kertaa vuodessa. Autohallipaikan hoitovastike 57,45 eur/kk ja rahoitusvastike Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, suihkuseinä, suihku, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Toisessa makuuhuoneessa vaatekaapisto
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen: Parkettilattia, seinät maalattu Vaatehuone: Parkettilattia, seinät maalattu
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Reissumies
- Isännöitsijätoimisto
- Aamu&Isännöintipiste Oy
- Isännöitsijän nimi
- Piia Liukkonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0961507333
- Tontin pinta-ala
- 3 688 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Suomen Osatontti Ky
- Tontin tiedot
- Tonttiosuus on lunastettu tämän huoneiston osalta.
- Tontin vuosivuokra
- 38 145 €
- Vuokra-aika päättyy
- 13.06.2066
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastusoikeus koskee autohallipaikan tai varaston hallintaan oikeuttavan osakkeen myyntiä, kts. yj 9 §.
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen, huoneistokohtainen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Kontula
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, pesutupa, kaapeli-tv, lastenvaunuvarastot, kerhohuone (Asukkaiden käytössä veloituksetta iso kerhohuone juhliin, kokouksiin jne), kuivaushuone, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.7.2025
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Erikseen myydään 15,5 m2 autohallipaikka (AP30), osakkeet nro 7948-7949. Velaton hintapyyntö 10.000 eur. Autopaikkaan on mahdollista hankkia sähköauton latausasema (latausinfra on valmiina).
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikat omilla osakkeilla
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Ilmainen kadunvarsipysäköinti Kolsarintiellä
- Autohallipaikat
- 49 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, 09 310 1691 Valmisteilla oleva asemakaava: Konala, Tähkätie 6 ja 8. Osoitteessa Tähkätie 6 ja 8 suunnitellaan tontin täydennysrakentamista kahdella viisikerroksisella asuinkerrostalolla. Olemassa olevat asuinrakennukset on tarkoitus purkaa. Tonttien kohdalla oleva osa Tähkätien katualueesta on tavoitteena liittää osaksi asuinkerrostalojen korttelialuetta.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 11 233 507,12 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2017: Vastaanotto 31.10.2017
2018: Vuositarkastus 23.11.2018, hallinnon luovutuskokous 8.2.2018
2021: Terassien pintakäsittely
2022: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö, aurinkovoimalan kannattavuuskartoitus, patteriverkoston paineentasaus (toteutussuunnittelu, toteutus)
2023: Parvekelasien huolto, vesikaton kuntotarkastus/ katselmus, väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe
2024: Autopaikkojen latausinfra, kaukolämpökeskuksen ja lämmönjakohuoneen tarkastus ja huolto, viemäreiden, sade- ja salaojien kuvaus ja huuhtelu. Hissien kuntoarviota ei ole tehty, eikä tulla tekemäänkään, sillä se on ollut turhaan listoilla
Tulevat remontit
2025: 10-vuotistarkastus ja kiinteistön kuntoarvio, energiatodistus (vanhenee 3.7.2025)
2027: Palovaroittimien/paristojen uusinta
2028: Parvekelasien huolto
2030: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2033: Väestönsuojan tiiveyskoe ja tarkastus