Konalantie 39 A

00390, Konala, Helsinki
4h, k, 2x khp, s, las. p
425 000 € (4 292,93 € / m²)
99 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2017
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
505,90 € / kk
Tontti
Valinnainen vuokratontti
Tätä asuntoa myy Merveille Bivu, Myyntineuvottelija
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Asuntoesittely
Muunneltava ja valoisa perhekoti – oma sviitti, lasitettu parveke ja loistava sijainti
Tämä toisen kerroksen avara ja huolella suunniteltu koti tarjoaa erinomaiset puitteet monenlaisiin elämäntilanteisiin. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, erillinen ruokailutila, toimiva keittiö, kaksi kylpyhuonetta sekä valoisa olohuone, josta on käynti suurelle lasitetulle parvekkeelle – täydellinen paikka nauttia vuodenajoista ympäri vuoden. Asunnon ehdoton helmi on suurin makuuhuone, jolla on oma sisäänkäynti eteisestä sekä oma kylpyhuone. Tämä tarjoaa poikkeuksellista joustavuutta: tila toimii loistavasti päämakuuhuoneena, mutta myös esimerkiksi perheen teinille omana rauhallisena “yksiönä” tai vaikkapa etätyöskentelyyn. Vuonna 2017 valmistunut taloyhtiö sijaitsee vuokratontilla, mutta tämän huoneiston tonttiosuus on jo lunastettu, mikä pitää hoitovastikkeen maltillisena. Hintaan sisältyy myös laajakaistayhteys, eikä lähivuosille ole tiedossa merkittäviä korjaushankkeita. Autohallipaikka, jossa sähkölataus valmiina on erikseen ostettavissa 15.500€. Loistava sijainti palveluiden sekä hyvien kulkuyhteyksien päässä. Bussipysäkki löytyy tien toiselta puolelta ja Kehä 1 sekä Vihdintie kulkevat läheltä. Kauppakeskus Ristikko kivenheiton päässä. Alue tarjoaa monipuolis kuten liikuntamahdollisuudet, Liikuntamahdollisuudet, kuten urheilukentän, tenniskentät, kiipeilyareenan ja kuntosalin. Malminkartanon portaat nopeasti saavutettavissa. VIERAILE ASUNNOSSA ETUKÄTEEN ILMOITUKSESSA OLEVAN 3D-VIRTUAALIESITTELYN AVULLA! https://my.matterport.com/show/?m=iUYrBSUcd77 Lämpimästi tervetuloa tutustumaan! TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Merveille Bivu 040 3500 451 tai [email protected] (I can provide services also in English) OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! Get a roof. www.roof.fi
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Konalantie 39 A, 00390, Konala, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
99 m²
Kokonaispinta-ala
99 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
2017
Käyttöönottovuosi
2017
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
425 000 €
Myyntihinta
425 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 504,90 € / kk (5,10 € / m²), Muu vastike 1 € / kk (Kpl), Yhtiövastike yhteensä 505,90 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Laajakaistavastike 1,00 €/kpl
Saunamaksu
25 € / kk
Vesimaksu
20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
4 292,93 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksu on ennakkoa, joka tasataan kulutuksen mukaan mittarilukeman perusteella. Vesitasaus kylmä 4,10 € /m3 Vesitasaus lämmin 8,50 €/m3 Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Tammiparketti
Keittiön seinät
Kaakeli
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, uuni, ja astianpesukone
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuone
Lkm: 2kpl
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeloitu betonielementti
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, suihkuseinä, lattialämmitys, ja pyykkikorikaappi
Makuuhuoneet
Makuuhuone 1 (seinä, lattia, kaapisto): Betonielementti (tapetoitu & maalattu), tammiparketti, viisi vaatekaappia Makuuhuone 2 (seinä, lattia,kaapisto): Betonielementti (tapetoitu & maalattu), tammiparketti, neljä vaatekaappia Makuuhuone 3 (seinä, lattia, kaapisto): Betonielementti (maalattu), tammiparketti, kaksi vaatekaappia Suurimman makuuhuoneen yhteydessä oma kylpyhuone.
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Olohuoneen seinät
Betonielementti (maalattu & tapetoitu)
Olohuoneen lattiat
Tammiparketti
Kohteen säilytystilat
Irtaimistovarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Erinomainen
Näkymät
Rauhaisaan sisäpihalle
Parveke
Lasitettu parveke, ulostyönnetty parveke ja ranskalainen parveke
Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
5,5 m²
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Eteinen (seinä, lattia,kaapisto): Betonielementti (maalattu), tammiparkettilattia, vaatekaappi peiliovilla
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Reissumies
Isännöitsijätoimisto
Emännöintitoimisto Aamu
Isännöitsijän nimi
Piia Liukkonen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
+358304108615
Tontin pinta-ala
3 688 m²
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Käyttö/luovutusrajoitukset
Autohallipaikkoihin ja varasto-osakkeisiin kohdistuu yhtiöjärjestyksen 9§ mukainen lunastusoikeus.
Rakennusmateriaali
Betoni ja elementtitalo
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Kumibitumi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Konala
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kaapeli-tv, pesutupa, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto, askarteluhuone, ja kellarikomero
Lunastusoikeus yhtiöllä
Kyllä
Lunastusoikeus osakkaille
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Energiatodistuksen voimassaolo
29.5.2035
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja juna-asema lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Lähin bussipysäkki kadun toisella puolella, josta linjat: 30 (Eira - Myyrmäki) 36 (S-Market Konala - Pirkkola) 59 (Herttoniemi(M) - Kalasatama(M) - Pasila - Konala - Malminkartano) Lisäksi Vihdintien varresta noin 600m päästä lukuisia bussilinjoja eri suuntiin.
Palvelut
Kauppakeskus Ristikko alle 300m päässä, josta löytyy mm. K-Supermarket, Apteekki, kuntosali ja ravintoloita. Konalan Lidl n. 450m, S-Market Konala n. 1,2km. Lähialueilla myös useita puistoja ja ulkoilumahdollisuuksia, esim Konalan liikuntapuisto ja tenniskentät yhtiön vieressä.
Koulut
mm. Konalan ala-asteen peruskoulu n. 300m, Pitäjänmäen peruskoulu n. 1,7km, Metropolia Ammattikorkeakoulu, Myyrmäen kampus n. 2,6km.
Taloyhtiön autopaikat
Autohallipaikat erillisillä osakkeilla.
Autohallipaikat
49 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki asemakaavoitus www.kartta.hel.fi +358 9 310 1691 Ei asumiseen välittömästi vaikuttavaa kaavoittamista vireillä per 3.1.2026. Muista alueen kaavahankkeista lisätietoa välittäjältä. - Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti. - Ei sijaitse lentomelualueella, mutta lentomeluvyöhykkeen 3 raja-alueen lähettyvillä.
Taloyhtiön kiinnitykset
11 233 507,12 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Autopaikkojen latausinfra, Jätevesi(pohjaviemäri)- ja sadevesimäärien, sekä salaojien kuvaus/huuhtelu, Kaukolämpökeskuksen/lämmönjakohuoneen tarkastus 2023 parvekelasien huolto, vesikaton kuntotarkastus/katselmus 2023 väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe 2022 patteriverkoston paineentasaus, aurinkovoimalan kannattavuus kartoitus, ilmanvaihto: puhdistus ja säätö 2021 terassien pintakäsittely 2018 hallinnon luovutuskokous 8.2.2018 2017 vastaanotto 31.10.2017, muuttopäivä 1.11.2017
Tulevat remontit
Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelman mukaan: 2025-2033 2025 10-vuotistarkastus ja kiinteistön kuntoarvio, energiatodistus 2027 Palovaroittimien/paristojen uusinta 2028 parvekelasien huolto 2030 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2033 väestönsuojan tiiveyskoe ja tarkastus, parvekelasitus huolto Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista tuleville vuosille. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.