Konalantie 4 B

00370, Pitäjänmäki, Reimarla, Helsinki
2h+k+kph+2x vh+las. parv.
149 000 € (3 170,21 € / m²)
47 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1963
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
341,20 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Kristiina Pelto, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Power | Kiinteistönvälitys Aurora LKV Oy
Asuntoesittely
Etsitkö omaa kotiasi Helsingistä alueelta, jossa yhdistyvät rauhallinen asuinalue ja loistavat kulkuyhteydet? Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa, ja siitä avautuu rauhoittava näkymä taloyhtiön puistomaiselle takapihalle. Valoisa olohuone yhdistettynä käytännöllisesti varusteltuun keittiöön luo avaran tunteen, joka tekee asunnosta ihanteellisen niin arjen askareisiin kuin yhdessäoloon. Olohuoneessa on alkovi, joka toimii erinomaisesti esimerkiksi työhuoneena. Makuuhuoneessa on tilaa levolle ja latautumiselle, ja suuret alkuperäiset vaatekomerot tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Lisämukavuutta asumiseen tuo lasitettu parveke, joka on kuin toinen olohuone lämpiminä kuukausina. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja siellä on tehty säännöllisesti kunnossapitotöitä. Taloyhtiön asukkaana sinulla on käytössäsi kattavat lisätilat kuten sauna, pyykkitupa ja kuivaushuone. Alue tarjoaa loistavat puitteet aktiiviseen elämäntyyliin. Lähistöllä on useita puistoja, ja esimerkiksi golfkenttä sekä Munkkiniemen viehättävät rannat ovat vain lyhyen pyörämatkan päässä. Läheltä löytyy myös monipuolisia palveluita – esimerkiksi K-Market Reimarla sijaitsee aivan vieressä, ja suuremmat ostosmahdollisuudet tarjoaa esimerkiksi Kauppakeskus Sello. Kulkuyhteydet ovat loistavat: bussipysäkki löytyy lähes ulko-ovelta, ja Pitäjänmäen juna-asemalle on vain lyhyt kävelymatka. Tämä koti on ihanteellinen valinta esimerkiksi ensiasunnon ostajalle, joka arvostaa rauhallista sijaintia, mutta haluaa silti olla lähellä pääkaupungin sykettä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta ja viihtyisästä asunnosta oma kotisi!
Perustiedot
Sijainti
Konalantie 4 B, 00370, Pitäjänmäki, Reimarla, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
47 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
47 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1963
Käyttöönottovuosi
1963
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Viimeistään kuukausi kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
149 000 €
Myyntihinta
143 517,23 €
Velkaosuus
5 482,77 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 282 € / kk (6 € / m²), Rahoitusvastike 56,40 € / kk (1,20 € / m²), Muu vastike 2,80 € / kk (Taloyhtiölaajakaista), Yhtiövastike yhteensä 341,20 € / kk
Autopaikkamaksu
6 € / kk
Saunamaksu
11 € / kk
Vesimaksu
24 € / hlö / kk
Neliöhinta
3 170,21 € / m²
Lisätietoja maksusta
Kylmä autopaikka 6 €/kk, lämpötolpallinen autopaikka 10 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Muovimatto
Keittiön seinät
Laatta ja maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone, liesituuletin, ja pyykinpesukone
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, wc-istuin, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, ja lattialämmitys
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Kellarikomero, vinttikomero, kaapistot ja kaksi vaatekomeroa
Sauna
Ei
Takka
Ei takkaa
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Puistomainen näkymä taloyhtiön takapihalle päin.
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Ei
Muut tilat
Eteinen ja vaatehuone. Kummassakin lattiassa parketti ja seinät maalattu.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Parvekkeen puulaatat, pimennysrullaverho makuuhuoneessa, pyykinpesukone ja eteisen naulakko. Ostajan halutessa mikroaaltouuni voi jäädä.
Kauppaan ei kuulu
Normaali irtaimisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Konalantie 4
Isännöitsijätoimisto
Saudit Oy
Isännöitsijän nimi
Sinikka Ahola
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
094775042
Tuotot
17750.94
Tontin pinta-ala
3 562 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra
11 338,35 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2080
Rakennusmateriaali
Tiili ja betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Oy Pitäjänmäki
Taloyhtiössä on
Kellarikomero, vinttikomero, kuivaushuone, mankeli, pyörävarasto, kaapeli-tv, ja väestönsuoja
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2018
Energiatodistuksen voimassaolo
12.3.2035
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussi lähtee melkein ulko-oven vierestä ja juna-asemalle kävelee muutamassa minuutissa. Pikaratikka toimii ja liikennöi monipuolisesti liikennettä (pysäkki Pitäjänmäessä, pysäkille kävelee nopeasti).
Paikallistiedot
Sijainti todella keskeinen pääkaupunkiseudulle: alueelta pääsee kulkemaan hyvin Espooseen, Helsingin keskustaan, Itä-Helsinkiin, Kehä I:lle ja Vihdintielle. Paljon mukavaa puistoaluetta vieressä ja golfkenttä lähellä. Polkupyörällä pääsee nopeasti mm. Munkkiniemeen.
Palvelut
Lähin ruokakauppa K-Market Reimarla aivan viereisessä rakennuksessa. Kauppakeskus Sello on yhden junapysäkin päässä, autolla noin viisi minuuttia matka. Kauppakeskus Ristikko ja Lidl lähellä.
Koulut
Alueella useampi.
Taloyhtiön autopaikat
Taloyhtiön autopaikat jaetaan jonotus-periaatteella. Lisäksi 2 kpl vieraspaikkoja.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Kadunvarsipysäköinti.
Autotallit
7
Sähköpistokepaikkoja
6 kpl
Piha-autopaikkoja
3 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Kaavoitusviranomainen Helsingin kaupunki, vaihde 09 310 1691. Voimassaolevan asemakaavan mukaan Pitäjänmäentien ja junaradan väliin suunnitellaan täydennysrakentamista.
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Välitysliike kehottaa ostajaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.
Taloyhtiön kiinnitykset
636 054 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Syöksytorvien kiinnitys/korjaus, hankittu uudet käytävämatot, osan huoneistojen patteriventtiilien huoltoja, patteriventtiilien huuhtelu ja säätö, A-talon kellarin vuotavien kylmävesiliitoksien uusiminen, A 22 suihkun ja wc:n korjaus, A 9 keittiön hanan uusinta, B 24 wc:n korjaus, B 14 käsienpesualtaan tukoksen poisto, saunan kellon ja termostaatin säätö 2023 Tonttivesijohdon uusinta sisältäen A- ja B-talojen välisen kulkuväylän korjauksen, B 21 astianpesukoneen vuotovahingon korjaus, kylpyhuoneiden ja keittiöiden vesikalusteiden tarkastus, A2 huoneiston wc-laitteen uusiminen, B 13 uusittu peilikaappi, B 19 makuuhuoneen ikkunan vesivuotokorjaus 2022 Saunan lauteiden uusiminen, autotallin oven ja lukon korjaus, A1 wc-laitteen korjaus ja osien uusinta, painovoimaisen ilmanvaihtohormien nuohous, sähköautojen latausmahdollisuuden selvitys 2021 B-rapun kellarin oven lukon korjaus, telkisuojan asennus B-rapun kellarin oveen, graffittien poisto 2019-2020 B15 ja B16 vuotovahinkojen korjaus 2019 Käyttövesiputkien pinnoitus 2019 Talojen välisten putkien ja kellarien vaakarunkolinjojen korjaus 2019 Voimapistorasian asennus B-talon sähköpääkeskukseen, autopaikkojen rikkoontuiden kellojen uusinta, B-rapun perusvesipumppu lämmönjakohuoneeseen 2918 Sadevesikaivojen tyhjennys ja pesu, pihan asfalttipaikkauksia kylmäpaikkamassalla 2018 A6 vesieristeet uusittu, A10 vesieristysvalvonta (vesieristeet uusittu 2013) 2018 Vanhan pääkeskuksen pääkytkin rikki, uusittu keskus 2017 A-rapun pystyviemärien painehuuhtelu 2017 Viemärien saneeraus sukittamalla 2017 B13 märkätilojen saneeraus 2017 Saunaosaston lattiapinnoitteen uusinta 2017 A11 ja B22 märkätilojen vesieristeiden korjaus 2016 Pihan asfalttipaikkausta 2016 Roskakatoksen rakentaminen ja autotallien ovien panelointi 2016 B13 keittiön valaisin uusittu 2015 B-rapun pystyviemärin pesu 2015 A3 ja A4 ryhmäkeskukset uusittu 2014 Peltikattojen paikkaus ja maalaus sekä kulkusiltojen ja lapetikkaiden uusinta 2014 Juurien poisto ulkopuolisten tarkastuskaivojen välisestä viemäristä ja ulkopuolisista tarkastuskaivoista 2014 Bauer-vedenkäsittelylaite asennetty kylmävesiputkistoon 2014 A-rapun koodilukko+sulkijan uusinta 2014 TK 1 ja TK 2 välisen betoniviemärin sukitus 2013 Rakennusten räystäskourujen uusiminen 2012 Ikkunoiden ulkopuolisten maalauskorjaustöiden takuutarkastuksessa havaittujen vikojen korjaus 2012 Saunan pesuhuoneen kunnostus 2012 Taloyhtiölaajakaista 2011 Ikkunoiden ulkopuoliset maalauskorjaukset sekä käyntisovitukset 2010 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston perussäätö 2009 Kiinteistön viemäriliittymän sukituskorjaus ja B-rakennuksen kadunpuoleisen jalkarännin pinnoituskorjaus 2009 Porrashuoneiden kattoikkunoiden uusiminen 2008 Tiilivauriokorjauksia 2007 Lukkojen uusiminen Exec-järjestelmään 2006 Parvekelasitukset 2004 Itä- ja länsipuolen parvekkeiden korjaukset 2003 Parvekepäätyjen ja parvekkeiden huoltokorjaus 2001 Pihaviemäreiden sukituksia 2000 Kylmä-ja lämminvesisulkujen uusinta 1999 Autopaikkojen sähköistys Täydellinen lista korjauksista saatavilla välittäjältä.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosille 2025-2029: 2025 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokunnostus ja maalaus, käyntisovitukset, julkisivulevyjen kunnostus ja pintakäsittelyt, lipputangon huoltomaalaus, porrashuoneiden maalaus ja valaistuksen parantaminen liiketunnistin valaisimilla, saunaosaston pintojen kunnostus 2026 Ei suunnitelmia 2027 Ei suunnitelmia 2028 Ei suunnitelmia 2029 Ei suunnitelmia Lisäksi päätetty vuodelle 2025 palovaroittimien hankinta.