Kontiokuja 1 E
01450, Leppäkorpi, Vantaa
4 h, avokeittiö, pesutilat, s, erill.wc, piha, 2 vh, ulkovarasto ( yht.järj. 4 h + keittiö + s ).
289 000 € (3 360,47 € / m²)
86 m²
Tätä asuntoa myy Juha Remes, Myyntipäällikkö, LKV
Huoneistokeskus Oy | Vantaa
Sijainti
Asuntoesittely
Loistava perheasunto rauhallisella sijainnilla Leppäkorven pientaloalueella. Lapsiystävällinen sijainti päättyvän tien varrella metsään ja puistoon rajoittuvalla omalla tontilla. Suojaisella pihalla voin nauttia vapaa-ajastasi grillauksen ja lepäämisen merkeissä. Ilmalämpöpumppu lattialämmityksen kera takaa miellyttävän asumisen vuoden ympäri. Tämä hieno kohde on nähtävä paikan päältä joten ole ystävällisesti yhteydessä ja sovi esittelyaika ja tule tutustumaan mahdolliseen uuteen kotiisi.
Perustiedot
- Sijainti
- Kontiokuja 1 E, 01450, Leppäkorpi, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 86 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 86 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asunnon pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, siksi ne saattavat poiketa esitteessä ja internetissä ilmoitetusta.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2011
- Käyttöönottovuosi
- 2011
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 3 kk kaupasta/sop. mukaan.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 289 000 €
- Myyntihinta
- 289 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 301 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 301 € / kk
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 360,47 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksuennakko 20€/ hlö, tasaus toteutuneen käytön mukaan. Yhtiölle myönnetty remonttilaina 40.000€ käynnissä olevaa remonttia varten. Sitä nostettu 7000€. Takaisinmaksuaika 5 v. Lainan muuttamisesta rahoituslainaksi remontin päätyttyä ei ole päätetty. Ostaja vastaa kaupan kohteelle tulevasta lainaosuudesta. Hallituksella on valtuutus tarvittaessa periä ylimääräistä yhtiövastiketta kahdelta kuukaudelta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- astianpesukone ja kylmälaitteet uusittu 2024.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, jääkaappi, astianpesukone, erillinen pakastin, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Yhtiön toimesta kylpyhuoneen lattiakaivon/ korokerenkaan pinnoitus ( kts. LVI Trio raportti 11077 vuosi 2022).
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, suihku, ja kiinteät valaisimet
- WC:n lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistokohtainen kylmävarasto.
- Kohteen säilytystilat
- Ulkovarasto ja huoneistokohtainen kylmävarasto.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Pihalla maantasossa terassi ja yläkerrassa parveke.
- Terassi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: ilmalämpöpumppu, kaapistot
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Osakkeiden muoto: sähköinen merkintä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Kontiokuja 1
- Isännöitsijätoimisto
- Hallituksen puheenjohtaja
- Isännöitsijän nimi
- Heli Räikkönen
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Yhtiökokouspöytäkirjan 5.6.2025 mukaan on päätetty, että taloyhtiölle myönnettyä remonttilainaa käytetään tarvittaessa 10-vuotisreklamaatioon liittyvien remonttien omavastuuosuuksiin sekä niihin remontin osuuksiin, joita vakuutus ei korvaa
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmalämpöpumppu
- Kattotyyppi
- Harja
- Katemateriaali
- pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussit, Korson juna-asema 1,7 km
- Palvelut
- Korson keskustassa monipuoliset palvelut.
- Koulut
- Alueella.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- jokaiselle kuuluu vähintään yksi pistokkeellinen autopaikka ( sähköt omasta mittarista).
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki 09- 83911
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2023
Tulevat remontit
Sokkelin kosteuseristyksen ja vierustäytön korjaus käynnissä. Lähitapiola antanut myönteisen korvauspäätöksen asiasta vakuutukseen kuuluvien töiden osalta. Lisäksi remontin yhteydessä parkkipaikan korjaus tarvittavilta osin.
Asunto-osakeyhtiön hallituksen korjausselvityksen 5.6.2025 mukaan mm. Reklamoitu perustajaurkoitsijaa. Perustajaurakoitsija on mennyt konkurssiin. Lähitapiola on ilmoittanut korvaavansa suorituskyvyttömyysvakuutukseen perustuen 1) patolevyn puuttuminen 2) rakennuksen vierustan maa-aines on Lähitapiolan toimesta todettu yhdeksi kokonaisvirheeksi eli omavastuu 28 456 euroa koskee näitä molempia. Raksystems on tehnyt sokkelin osalta asiantuntijalausunnon. Vakuutus on rajannut korvauksen ulkopuolelle muita korjattavia asioita, ryömintätilaan liittyviä puutteita, parkkipaikan painuminen ja sadevesikaivon madallustarve. Suositellaan tehtäväksi katteiden pesu, pinnoitus ja sammaleenestoaineen levitys, suositellaan tehtäväksi jäätymissuojan asennus tuuletusputkien läpivienteihin. Lattialämmitys mahdollisesti korjata/ilmata.
Taloyhtiön tulee varautua sähköautojen latauksen mahdollistamiseen lähivuosien aikana.