Kontiokuja 9 A

01450, Leppäkorpi, Vantaa
2h, avokeittiö, kph, s, varasto, terassi, piha-alue
165 000 € (3 000 € / m²)
55 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1986
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
609,50 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Tarja Muikku, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT / Tarja Muikku LKV Oy
RE/MAX Classic | Tarja Muikku LKV Oy
Asuntoesittely
NYT MYYNNISSÄ KAUNIISTI REMONTOITU RIVITALOKOTI LEPPÄKORVESSA VANTAALLA! Tämä tilava rivitalon pääty koti sai totaalisen muodonmuutoksen 2021 kun uusi omistaja remontoi kodin lähes kauttaaltaan. Remontissa uusittiin keittiö, lattiat osittain, katot sekä seinäpinnat. Kylpyhuone oli jo valmiiksi uusittu yhtiön suorittaman kylpyhuoneremontin yhteydessä. Koti koostuu isoista avokeittiöstä, ruokailutilasta, olohuoneesta, hyvän kokoisesta makuuhuoneesta vaatehuoneella sekä tilavasta kylpyhuoneesta jonne saat hienosti mahtumaan myös pesutornin ja saunasta. Kodin isolle takapihalle terasseineen on käynti olohuoneesta. Yhtiötä on remontoitu ja huollettu huolellisesti vuosien mittaan ja yhtiö tulee myös jatkossa kiinnittämään huomiota yhtiön viehättävään ja hyvään kuntoon. Koti sijaitsee Leppäkorven rauhallisella pientaloalueella ja alueelta löytyvät hyvät päiväkodit ja koulut. Lisää palveluita kauppineen yms löytyy noin 2 kilometrin säteeltä. Myös työmatkaliikkuminen hoituu hienosti joko autolla, bussilla tai junalla Korson asemalta. Kiinnostuitko? Ota yhteyttä niin varataan sinulle oma aikasi tähän kotiin tutustumiseen: [email protected] / 040-7646315
Perustiedot
Sijainti
Kontiokuja 9 A, 01450, Leppäkorpi, Vantaa
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
55 m²
Kokonaispinta-ala
55 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1986
Käyttöönottovuosi
1986
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
2 kuukautta kaupantekotilaisuudesta tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
165 000 €
Myyntihinta
142 563,87 €
Velkaosuus
22 436,13 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 159,50 € / kk (2,90 € / m²), Rahoitusvastike 395 € / kk (7,18 € / m²), Korjausvastike 55 € / kk (1 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 609,50 € / kk
Autopaikkamaksu
3,40 € / kk
Vesimaksu
15 € / hlö / kk
Neliöhinta
3 000 € / m²
Lisätietoja maksusta
Kokonaissähkönkulutus ollut nykyisellä omistajalla noin 10 000 kWh/vuosi. Lisäautopaikka 8,50 €/kk Vesimaksut tasataan kesäkuussa huoneistokohtaisen vesimittarilukeman perusteella. Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
2021 uusitussa tyylikkäässä Noblessa keittiössä runsaasti kaapisto- ja laatikostotilaa, työtasot laminaattia, integroitu astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni, integroitu jääkaappi/pakastinkaappi, lattia laminaattia ja seinät maalattu.
Kylpyhuone
Tilavassa kylpyhuoneessa tilaa pesutornille, peilikaappi, allas, allaskaappi, kaapisto, seinät ja lattiat laattaa, lattialämmitys, suihku, suihkuseinä, wc-istuin.
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lattia laminaattia ja seinät maalattu, vaatehuone.
Olohuone
Tilavassa olohuoneessa lattia laminaattia ja seinät maalattu, käynti terassille ja piha-alueelle.
Säilytystilojen kuvaus
Ulkovarasto, vaatehuone, kaapistot.
Sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
Saunan seinät ja lauteet puuta, lattia laattaa, sähkökiuas.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Terassi
Kyllä
Muut tilat
Tuulikaappi, jonka lattia laattaa ja seinät maalattu. Eteinen, jonka lattia laminaattia ja seinät maalattu, liukuovikaapisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kontionkuja 9
Isännöitsijätoimisto
TH-Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Jani Hellsten
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0503317447
Tuotot
612
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiön järjestyssäännöt hyväksytty yhtiökokouksessa 9.12.15 Osakkaiden huoneistokorjauksista tulee ilmoittaa etukäteen kirjallisesti isännöitsijätoimistoon. Kaikki ilmoitukset dokumentoidaan ja taloyhtiöllä on velvollisuus ja oikeus valvoa huoneistoremontteja silloin kun yhtiö katsoo sen tarpeelliseksi yhtiön kunnossapitovastuulla olevien rakenteiden tai järjestelmien kannalta. Yhtiöjärjestys 4§: Kuhunkin huoneistoon kuuluu katettu autopaikka, ulkovarasto sekä huoneistojen tapapihojen rajaavat väliaidat ja aluetta rajaavat pensaat sekä etuoven edusta kuluväylään asti. Kaikki kiinteät rakennelmat (patiot, katokset, valokatteet, kodat, paljut ja muut vastaavat) ovat luvanvaraisia rakennelmia, joista päättää yhtiön hallitus.
Tontin pinta-ala
2 995 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tiili ja puu
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto korvausilmaventtiilit
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
22.4.2034
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
Palvelut
S-market Korso noin 2,1km, Korson palvelut noin 2,1km, Koivukylän Citymarket noin 5km, Keravan Citymarket noin 5,8km, Kauppakeskus Jumbo noin 15km.
Koulut
Leppäkorven koulu luokat 1-9 noin 1,1km, Ruusuvuoren koulu noin 2km.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Kaikkiin huoneistoihin kuuluu katettu autopaikka
Taloyhtiön autopaikat
Yhtiön hallinnassa on 4 lisäautopaikkaa, joiden käytöstä päättää yhtiökokous
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Vantaa kaupunki, https://kartta.vantaa.fi/?link=6JLryD
Asbestikartoitus
Ei
Tehdyt remontit
2025 Vesikattojen kuntotarkastus ja tarpeenmukaiset korjaukset 2025 Perusvesipumppaamon saneeraus 2024 Palovaroittimien asennukset asuntoihin 2024 Tuuletusviemäreiden kannakointi ja eristys yläpohjassa 2023 Jätevesipumppaamon toisen pumpun uusiminen 2023 Etu- ja takaovien uusiminen 2022 LVV varoventtiilien tarkastus ja tarvittaessa vaihto 2022 IV kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2020 Numerovalaisimien uusiminen 2020 Kiinteistön kuntoarvio ja PTS 10 vuotta 2017 Salaojajärjestelmän tarkastus/TV-kuvaus 2017 Jätepumppaamon puhdistus, pumppujen sekä pintakytkimien vaihto 2016 A1 ja A2 asuntojen välisen paloseinän eristeiden korjaus ja tiivistys 2016 Katosten tolppapilareiden korjaus (Kotirex) 2016 Antennivahvistimen vaihto 2016 Tiivistyskorjauksia huoneistoissa A1,A2,A6,B1,B3 2016-17 Puuosien huoltomaalaus 2015 Yläpohjaan palokatkot 2015 Väliaitojen uusiminen 2015 Lämpökamerakuvaus 2014 IV-kanavien puhdistus , huippuimurien huolto ja kanavien desinfiointi 2014 Salaoja- ja sadevesiremontti ja hulevesiliitos kaupungin verkostoon 2014 Alaohjauspuiden vaihto teräskenkiin huoneistojen ulkoseinistä ja huoneistojen välisissä sisäseinissä 2014 Kylpyhuoneremontit huoneistoissa A1-A2, A4-A6 ja B1-B4 2013 Kulkuväylien asfaltointi 2011 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2011 Antennivahvistin vaihdettu 2011 Pihavalaistuksen parannus 2011 Lukituksen uusinta 2010 Pumppukeskuksen uusinta 2009 Asuinkiinteistön vesikaton uusinta 2008 Lisälämmöneristys yläpohjaan selluvillalla 2004 Puuosien huoltomaalaus 2004 Perusvesikaivon toisen pumpun uusinta 2001 Vesikaton reunapellityksen korjaus 2001 B 1 olohuoneen sisäkaton korjaus 2000 Lattiarakenteen korjaus nostamalla uretaanilla B 2 1999 IV-kanavien puhdistus ja säätö 1999 Kuntoarviokatselmus 1998 Autokatoksen korjaus 1997 Lattiarakenteiden korjaus nostamalla uretaanilla huoneistot A 3, A 6 ja B 1 1992 Kylpyhuoneiden kosteusvauriokorjaus 1990 Jätekatoksen uusinta
Tulevat remontit
2024-2025: Autokatoksen porttien poistaminen 2025-2028: Korvausilmaventtiilien asennus saunoihin, osakkaan remontin yhteydessä. Autolämmityspistorasiakeskukset asennetaan. Vesikaton reunapeltien vaihtaminen kororeunallisiin pelteihin. Uusitaan huoneistojen vesimittarit ja pääsulkuventtiilit. Parannetaan kolhusuojaa ja vuotohavainnointia. Käyttövesiverkoston kuntotutkimus Asfaltoinnin paikkauksia parkkialueella. Leikkikenttävarusteiden uusimista. Sokkelin pintarappauksen uusinta. Märkätilojen silikonisaumojen uusinta (osakkaan vastuulla). Ikkunoiden uusiminen. Märkätilakartoitus noin 5 vuoden välein, jotta vesieristeen toimivuudesta voidaan varmistua.