Kontioniementie 62b B
80780, Kontioniemi, Kontiolahti
2h+k+s
72 000 € (1 454,55 € / m²)
49,5 m²
Tätä asuntoa myy Petri Nieminen
LKV OGZ | Välityspalkkiot Oy Joensuu
Sijainti
Asuntoesittely
Saunallinen n. 49,5m² kaksio Kontioniemen alueella Impilinnassa.
Kontioniemessä, Pohjois-Karjalan kauniissa maisemissa, odottaa viehättävä kaksio uutta omistajaa. Tämä 1930-luvulla rakennettu kerrostalo henkii vanhan ajan charmia sekä historian siipien havinaa, mutta on päivitetty nykyaikaisiin tarpeisiin mittavalla peruskorjauksella vuosina 2003-2004 . Avarat ja valoisat huoneet, joissa korkeat sisäkatot, luovat tilan tuntua ja kutsuvat viihtymään.
Olohuoneesta ja keittiöstä avautuvat näkymät hyvin hoidetulle piha-alueelle, jossa vehreys ja rauha ovat läsnä. Asunnossa on oma sauna, joka tarjoaa rentouttavia hetkiä arjen keskellä. Parveke suuntaa kaakkoon, ja sieltä voi katsella piha-alueen sekä Höytiäisen järven suuntaankin.
Asunto Oy Kontiolahden Impilinna on huolella hoidettu taloyhtiö. Tulevat remontit on suunniteltu huolella, joten tulevaisuuden asuminen on huoletonta.
Kontioniemi on rauhallinen asuinalue, jossa on hyvät palvelut ja koulu lähellä. Tämä asunto on täydellinen valinta niin ensiasunnon ostajalle kuin pienelle perheellekin, joka arvostaa luonnonläheisyyttä ja viihtyisää asumista.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista oma keitaasi!
Lisätiedot Petri Nieminen
Jokaisen Huoneistokauppa Oy
040 837 5508.Perustiedot
- Sijainti
- Kontioniementie 62b B, 80780, Kontioniemi, Kontiolahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 49,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 49,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1930
- Käyttöönottovuosi
- 1930
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, liesi, ja uuni
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, ja kaappi
- Makuuhuoneet
- Reilun kokoinen komeroilla varustettu , todella korkealla sisäkatolla varustettu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Avaran valoisa jossa sisäkatto todella korkealla.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja irtainvarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sävytetty tummaksi
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Olohuoneesta ja keittiöstä sekä makuuhuoneesta hyvin hoidetulle piha-alueelle.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Piha
- Asfalttia, nurmikkoa, puita sekä pensaita, grillauspaikka.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät maalattu nykyisen omistajan toimesta
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- parkettia, kosteissa tiloissa muovimattoa,
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- maalipinnoin
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Parvekkeelta näkymää Höytiäisen suuntaan, sekä sisäpihalle.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kontiolahden Impilinna
- Isännöitsijätoimisto
- Joensuun Isännöinti-Ykköset Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jarmo Härkönen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0104064998
- Tontin pinta-ala
- 5 220 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto & Remontti Kinnuset Oy
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto ja irtain varasto, varastotila auton renkaille.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.1.2025
- Taloyhtiön autopaikat
- 4 vieraspaikkaa
- Autokatokset
- 12
- Piha-autopaikkoja
- 28 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- v. 2025-2029 . A-rapun ulko-oven rappaus sekä eteläpäädyn kiinteistön kulman julkisivun korjaus v.2025, kiinteistön päätyikkunoiden huoltomaalaus, katon maalaus, kellari lattioiden huoltomaalaus talkoilla 2025 kustannus (500-1000€), vesimittarien uusiminen sitä mukaan kun entiset kakkaavat toimimasta n. ( 200€/mittari, pääsähkökeskukseen vaihdetaan 125ampeerin sulakkeet ( nykyiset 100amoeerin) palovaroittimien uusiminen v. 2025.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 000 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
Kiinteistö peruskorjattu v.2003-2004,vesikaton IV-läpivientien korjaus/tiivistys v.2012,kaikkien huoneistojen märkätilojen pintaosoitin katselmukset v.2012, IV-kanavien nuohous v.2014,sokkelin slammauksen hionta v.2014, kiinteistön ulko-ovien tiivistys ja huoltomaalaus v.2014, kellarin ulkovälinevaraston palo-osastointi v.2015,ruostuneiden parvekekaiteiden sekä julkisivujen teräsosien huoltomaalaus v.2018, maalämpösaneeraus v.2019, lukituksen uusiminen ABLOY PULSEEN v.2021, huoneistojen vesikalusteiden ja kosteiden tilojen kuntotarkastus ja pintakosteuden mittaus v,2023, hissin hälytyspuhelimien uusiminen v.2024,piha-alueen siistiminen v.2024,hissin valoverhon asennus v.2024, maalämmön sähkökattilan tehon nostaminen 20kw v.2024, vesikourujen pinnoitus v,2024, IV-Kanavien v.2024.
Tulevat remontit
HUOMIONA. Lisäksi hyvän hallintotavan mukaisesti tietona;
Taloyhtiön hallitus on tilannut VahinkoPlus lisäturvan kautta maksuttoman vesikaton kuntoarvion, jota ei ole vielä tehty. Raportin pohjalta pyydetään tarjouksia mm. hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä vv. 2025–2029 mainitusta katon maalauksesta.